近一年中位單價
35.1萬/坪
+26.0%vs 竹南鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
—%
月租 638 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 22.2–40.4 萬/坪・2021/12～2026/02・歷年共 145 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 75 筆（另 25 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 145 筆
- 2026/02/0134.6萬/坪1,452 萬37.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/10/0935.6萬/坪1,702 萬43.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/09/0140.4萬/坪1,250 萬27.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/07/3137.4萬/坪1,780 萬43.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/07/2738.0萬/坪1,580 萬37.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/07/2535.5萬/坪1,474 萬37.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2025/06/0335.3萬/坪1,688 萬43.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/12/0729.8萬/坪1,290 萬38.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2022/11/2930.4萬/坪1,453 萬43.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
- 2022/11/0829.9萬/坪1,280 萬38.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
- 2022/10/2031.6萬/坪992 萬26.8 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2022/10/1731.8萬/坪1,546 萬43.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
- 2022/10/1730.5萬/坪1,346 萬39.8 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
- 2022/10/1231.4萬/坪1,513 萬43.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2022/10/1129.2萬/坪1,240 萬37.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 苗栗縣竹南鎮科學路277號 | 34.6 | 1,452 | 37.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/10/09 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 35.6 | 1,702 | 43.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/09/01 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 40.4 | 1,250 | 27.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/07/31 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 37.4 | 1,780 | 43.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/07/27 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 38.0 | 1,580 | 37.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/07/25 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 35.5 | 1,474 | 37.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/06/03 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 35.3 | 1,688 | 43.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/12/07 | 苗栗縣竹南鎮科學路277號 | 29.8 | 1,290 | 38.3 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/11/29 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 30.4 | 1,453 | 43.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/11/08 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 29.9 | 1,280 | 38.3 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/10/20 | 苗栗縣竹南鎮科學路277號 | 31.6 | 992 | 26.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/10/17 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 31.8 | 1,546 | 43.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/10/17 | 苗栗縣竹南鎮科學路277號 | 30.5 | 1,346 | 39.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/10/12 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 31.4 | 1,513 | 43.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/10/11 | 苗栗縣竹南鎮科學路277號 | 29.2 | 1,240 | 37.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+49.1%
中位年化報酬
+11.5%
近三年賣出 +11.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 科學路277號 | 2026/02/01 | 31.3 | 4.2 年 | +24.2% | ||
| 科學路275號 | 2025/07/31 | 34.0 | 3.7 年 | +35.3% | ||
| 科學路275號 | 2025/07/27 | 34.3 | 3.2 年 | +35% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/18 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 23,000 | 638 | 27.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/10 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 30,000 | 651 | 37.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/10 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 30,000 | 645 | 37.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/10 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 30,000 | 572 | 43.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/23 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 19,800 | 499 | 39.6 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/14 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 17,000 | 625 | 27.2 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/19 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 22,000 | 473 | 37.6 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/03 | 苗栗縣竹南鎮科學路277號 | 23,000 | 645 | 26.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/03 | 苗栗縣竹南鎮科學路277號 | 23,000 | 651 | 26.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/03 | 苗栗縣竹南鎮科學路275號 | 23,000 | 843 | 27.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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