苗栗縣苗栗市橫車路369巷16號
苗栗縣苗栗市橫車路369巷16號・透天厝・3 樓・屋齡 23 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
苗栗縣苗栗市橫車路369巷16號最近一筆成交在 2025/02（每坪 20.3 萬）。用苗栗市的房價走勢換算到現在，每坪約 23.7 萬（依最近 3 筆換算，19.4～25.3 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 20.2 萬。
- 2025/02/221,130萬55.6 坪・4 房20.3 萬/坪
- 2022/03/20945萬54.2 坪・4 房17.4 萬/坪
- 2018/07/20920萬58.2 坪・4 房・含車位15.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,090～1,410萬
每坪約 23.7 萬 × 56 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2025/02・55.59 坪・每坪 20.3 萬 → 換算 19.4 萬
- 2022/03・54.19 坪・每坪 17.4 萬 → 換算 23.7 萬
- 2018/07・58.17 坪・每坪 15.8 萬 → 換算 25.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 54～58 坪・4 房
- 總價 920～1,130 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2018～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：文華國小 620 公尺國中：大倫國中 1.9 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依苗栗市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；苗栗市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
苗栗縣苗栗市橫車路369巷16號，2003 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 20.3 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/02/22，55.59 坪、總價 1,130 萬。 苗栗市整體行情：苗栗市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苗栗市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 15.8–20.3 萬/坪・2018/07～2025/02・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：苗栗縣苗栗市橫車路369巷16號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 44 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/02/22橫車路369巷7號20.3萬/坪1,130 萬・55.6 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房2廳3衛
- 2022/03/20橫車路369巷8號17.4萬/坪945 萬・54.2 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・4房2廳3衛
- 2018/07/20橫車路369巷16號15.8萬/坪920 萬・58.2 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 苗栗縣苗栗市橫車路369巷7號 | 20.3 | 1,130 | 55.6 | — | 透天厝 | 22年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2022/03/20 | 苗栗縣苗栗市橫車路369巷8號 | 17.4 | 945 | 54.2 | — | 透天厝 | 19年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2018/07/20 | 苗栗縣苗栗市橫車路369巷16號 | 15.8 | 920 | 58.2 | — | 透天厝 | 15年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣苗栗市文發路164巷1號1995 完工 | 11.1（三年） | 2 | 36 m |
| 苗栗縣苗栗市文和街30號2018 完工 | —（三年） | 0 | 73 m |
| 苗栗縣苗栗市文發路159-20號2014 完工 | 23.8（三年） | 1 | 115 m |
| 苗栗縣苗栗市文發路157-5號2016 完工 | 20.2（三年） | 3 | 118 m |
| 苗栗縣苗栗市文和街101號1994 完工 | 16.1 | 6 | 135 m |
| 尊爵52024 完工 | 20.3（三年） | 12 | 144 m |
| 苗栗縣苗栗市文發路165巷15號2015 完工 | —（三年） | 0 | 146 m |
| 尊爵62026 完工 | 26.8（三年） | 20 | 166 m |