苗栗縣苗栗市為公路456號
苗栗縣苗栗市為公路456號・華廈・6 樓・屋齡 36 年・1 棟・公設比約 2%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
苗栗縣苗栗市為公路456號，1990 年完工的華廈，地上 6 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 9.9 萬/坪，比苗栗市整體低 44%。最近一筆在 2025/12/13，6 樓、68.36 坪、總價 680 萬。公設比約 2%（推算）。 苗栗市整體行情：苗栗市房價分析 →
一眼看懂
苗栗縣苗栗市為公路456號最近一筆成交在 2025/12（每坪 9.9 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 26.1 萬/坪，可以先當參考。
- 附近社區（1 公里內 4 個）26.1萬/坪
- 苗栗市整體（近一年）17.8萬/坪
- 這裡的房子多半
- 68 坪・3 房
- 成交總價多在 552～680 萬（最近 3 筆・華廈，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：啟文國小 640 公尺國中：大倫國中 390 公尺
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2017～2025 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；苗栗市整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
9.9萬/坪
-44.2%vs 苗栗市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 9.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 321 元/坪・1 筆
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・苗栗縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 8.1–9.9 萬/坪・2017/06～2025/12・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：苗栗縣苗栗市為公路456號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 35 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/12/13為公路456號9.9萬/坪680 萬・68.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛含增建備註：陽台外推
- 2024/10/08為公路456號8.1萬/坪555 萬・68.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛
- 2017/06/29為公路456號8.1萬/坪552 萬・68.4 坪・6F・其他・屋齡 27 年・3房2廳2衛備註：六樓以下無電梯
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 苗栗縣苗栗市為公路456號 | 9.9 | 680 | 68.4 | 6/6F | 華廈 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2024/10/08 | 苗栗縣苗栗市為公路456號 | 8.1 | 555 | 68.4 | 6/6F | 華廈 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/29 | 苗栗縣苗栗市為公路456號 | 8.1 | 552 | 68.4 | 6F | 其他 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 六樓以下無電梯 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 68.4 坪・6/6F | 苗栗縣苗栗市為公路456號 | 22,000 | 321 | 華廈 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣苗栗市為公路559巷19號2020 完工 | —（三年） | 0 | 153 m |
| 大倫微風2024 完工 | —（三年） | 0 | 191 m |
| 澄果2024 完工 | —（三年） | 0 | 208 m |
| 苗栗縣苗栗市嘉盛街43號2023 完工 | 27.9 | 1 | 210 m |
| 大倫翰林2026 完工 | 24.3（三年） | 16 | 216 m |
| 苗栗縣苗栗市國華路73號1995 完工 | 14.4 | 4 | 250 m |
| 苗栗縣苗栗市育英街51號2020 完工 | 29.4 | 7 | 265 m |
| 苗栗縣苗栗市豪美街2號2021 完工 | —（三年） | 0 | 267 m |