大倫翰林位於苗栗縣苗栗市，2026 年完工的華廈，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 24.3 萬/坪（16 筆）。最近一筆在 2024/07/08，2 樓、34.55 坪、總價 848 萬。公設比約 29%（推算）。 苗栗市整體行情：苗栗市房價分析 →
一眼看懂
大倫翰林最近一筆成交在 2024/07（每坪 24.5 萬）。用苗栗市的房價走勢換算到現在，每坪約 25.9 萬（依最近 5 筆換算，24.3～26.0 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 27.9 萬。
- 本社區（換算到現在）25.9萬/坪依最近 5 筆換算，24.3～26.0 萬
- 附近社區（1 公里內 3 個）27.9萬/坪
- 苗栗市整體（近一年）17.8萬/坪
- 這裡的房子多半
- 39 坪・3 房
- 成交總價多在 856～1,032 萬（最近 16 筆・華廈，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：啟文國小 660 公尺國中：大倫國中 240 公尺
- 成交熱度
- 歷年 16 筆買賣
- 2024 年・上次成交約 2 年前，價格參考性較低
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 16 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 換算到現在
- 把 10 年內最近 5 筆成交，依苗栗市重複交易指數（同一戶前後兩次成交算出的漲跌，不受物件組成影響）從成交當時到現在的漲跌換算，取中位數；單價跟附近差 2.5 倍以上的成交不算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；苗栗市整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苗栗市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
16 筆買賣成交，16 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・苗栗縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 23.5–25.4 萬/坪・2024/06～2024/07・歷年共 16 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：大倫翰林街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 29 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2024/07/08大倫路103號24.5萬/坪848 萬・34.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/06/27大倫路105號25.1萬/坪848 萬・33.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/06/24大倫路103號23.5萬/坪1,038 萬・44.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/06/22大倫路105號25.4萬/坪858 萬・33.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/06/21大倫路103號25.1萬/坪868 萬・34.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/06/19大倫路105號25.1萬/坪848 萬・33.8 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/06/16大倫路103號23.7萬/坪1,048 萬・44.2 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/06/16大倫路105號24.8萬/坪838 萬・33.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/06/16大倫路103號24.8萬/坪858 萬・34.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/06/16大倫路103號23.7萬/坪1,048 萬・44.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/06/13大倫路103號23.9萬/坪1,058 萬・44.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/06/12大倫路105號23.5萬/坪1,010 萬・43.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/06/12大倫路105號23.7萬/坪1,020 萬・43.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/06/11大倫路105號24.0萬/坪1,030 萬・43.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/06/11大倫路103號24.8萬/坪858 萬・34.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 苗栗縣苗栗市大倫路103號 | 24.5 | 848 | 34.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/27 | 苗栗縣苗栗市大倫路105號 | 25.1 | 848 | 33.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 苗栗縣苗栗市大倫路103號 | 23.5 | 1,038 | 44.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 苗栗縣苗栗市大倫路105號 | 25.4 | 858 | 33.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 苗栗縣苗栗市大倫路103號 | 25.1 | 868 | 34.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/19 | 苗栗縣苗栗市大倫路105號 | 25.1 | 848 | 33.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 苗栗縣苗栗市大倫路103號 | 23.7 | 1,048 | 44.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 苗栗縣苗栗市大倫路105號 | 24.8 | 838 | 33.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 苗栗縣苗栗市大倫路103號 | 24.8 | 858 | 34.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 苗栗縣苗栗市大倫路103號 | 23.7 | 1,048 | 44.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/13 | 苗栗縣苗栗市大倫路103號 | 23.9 | 1,058 | 44.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/12 | 苗栗縣苗栗市大倫路105號 | 23.5 | 1,010 | 43.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/12 | 苗栗縣苗栗市大倫路105號 | 23.7 | 1,020 | 43.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/11 | 苗栗縣苗栗市大倫路105號 | 24.0 | 1,030 | 43.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/11 | 苗栗縣苗栗市大倫路103號 | 24.8 | 858 | 34.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 大倫微風2024 完工 | —（三年） | 0 | 119 m |
| 苗栗縣苗栗市育英街51號2020 完工 | 29.4 | 7 | 158 m |
| 苗栗縣苗栗市復興路5段168巷6號2005 完工 | 15.5（三年） | 1 | 214 m |
| 苗栗縣苗栗市復興路5段220巷12弄5號2002 完工 | 17.0（三年） | 2 | 254 m |
| 澄果2024 完工 | —（三年） | 0 | 268 m |
| 苗栗縣苗栗市嘉盛街43號2023 完工 | 27.9 | 1 | 326 m |
| 苗栗縣苗栗市為公路311號1994 完工 | —（三年） | 0 | 339 m |
| 苗栗縣苗栗市為民街382-8號1995 完工 | 14.0 | 8 | 339 m |