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苗栗縣頭份市八德二路233巷28號

苗栗縣頭份市八德二路233巷28號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.1–34.1 萬/坪・2015/08～2024/05・歷年共 102 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 102 筆

2024/05/29
苗栗縣頭份市八德二路233巷28號
34.1萬/坪
1,700 萬
45.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/10
苗栗縣頭份市八德二路233巷36號
32.9萬/坪
1,650 萬
45.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/08
苗栗縣頭份市八德二路233巷28號
28.9萬/坪
1,466 萬
45.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/09/26
苗栗縣頭份市八德二路233巷28號
19.1萬/坪
1,000 萬
44.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/09/19
苗栗縣頭份市八德二路233巷20號
21.7萬/坪
1,200 萬
48.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/03/14
苗栗縣頭份市八德二路233巷28號
23.3萬/坪
1,210 萬
45.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/02
苗栗縣頭份市八德二路233巷30號
15.1萬/坪
1,080 萬
51.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2021/11/11
苗栗縣頭份市八德二路233巷38號
17.2萬/坪
935 萬
45.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/07/03
苗栗縣頭份市八德二路233巷30號
12.0萬/坪
875 萬
47.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2021/04/24
苗栗縣頭份市八德二路233巷20號
13.8萬/坪
808 萬
47.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/03/27
苗栗縣頭份市八德二路233巷38號
13.0萬/坪
886 萬
44.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2021/03/09
苗栗縣頭份市八德二路233巷22號
12.5萬/坪
910 萬
48.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2021/03/01
苗栗縣頭份市八德二路233巷28號
15.6萬/坪
860 萬
45.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/11/18
苗栗縣頭份市八德二路233巷32號
15.1萬/坪
865 萬
47.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/10/26
苗栗縣頭份市八德二路233巷30號
15.1萬/坪
865 萬
47.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/05/29	苗栗縣頭份市八德二路233巷28號	34.1	1,700	45.4	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/10	苗栗縣頭份市八德二路233巷36號	32.9	1,650	45.4	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/08	苗栗縣頭份市八德二路233巷28號	28.9	1,466	45.4	2/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/09/26	苗栗縣頭份市八德二路233巷28號	19.1	1,000	44.3	3/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/09/19	苗栗縣頭份市八德二路233巷20號	21.7	1,200	48.2	7/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/03/14	苗栗縣頭份市八德二路233巷28號	23.3	1,210	45.4	9/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/02	苗栗縣頭份市八德二路233巷30號	15.1	1,080	51.1	2/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2021/11/11	苗栗縣頭份市八德二路233巷38號	17.2	935	45.4	5/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/07/03	苗栗縣頭份市八德二路233巷30號	12.0	875	47.1	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2021/04/24	苗栗縣頭份市八德二路233巷20號	13.8	808	47.1	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/03/27	苗栗縣頭份市八德二路233巷38號	13.0	886	44.3	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2021/03/09	苗栗縣頭份市八德二路233巷22號	12.5	910	48.2	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2021/03/01	苗栗縣頭份市八德二路233巷28號	15.6	860	45.3	1/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/11/18	苗栗縣頭份市八德二路233巷32號	15.1	865	47.1	11/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/10/26	苗栗縣頭份市八德二路233巷30號	15.1	865	47.1	11/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+47.8%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +19.3%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八德二路233巷28號	2018/04/03	14.1	2024/05/29	31.4	6.2 年	+122.2%
八德二路233巷36號	2019/11/09	15.7	2024/03/10	30.5	4.3 年	+94.1%
八德二路233巷28號	2017/09/20	12.5	2024/03/08	27.1	6.5 年	+117.2%
八德二路233巷28號	2017/09/02	12.4	2022/09/26	18.8	5.1 年	+51.5%
八德二路233巷20號	2015/09/11	14.8	2022/09/19	21.1	7 年	+42.6%
八德二路233巷28號	2016/09/05	15.6	2022/03/14	22.4	5.5 年	+43%
八德二路233巷30號	2017/12/25	11.4	2021/12/02	15.0	3.9 年	+31.4%
八德二路233巷38號	2016/03/05	13.8	2021/11/11	17.3	5.7 年	+25.2%