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苗栗縣頭份市八德二路233巷56號

苗栗縣頭份市八德二路233巷56號・住宅大樓・13 樓・屋齡 9 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.1–35.9 萬/坪・2015/12～2024/11・共 61 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/15
苗栗縣頭份市八德二路233巷56號
35.9萬/坪
1,100 萬
30.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛
2024/11/02
苗栗縣頭份市八德二路233巷60號
31.8萬/坪
1,200 萬
32.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/08/04
苗栗縣頭份市八德二路233巷56號
34.3萬/坪
1,100 萬
32.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
2023/07/09
苗栗縣頭份市八德二路233巷58號
30.3萬/坪
930 萬
30.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
2023/03/11
苗栗縣頭份市八德二路233巷58號
27.2萬/坪
985 萬
30.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2023/02/14
苗栗縣頭份市八德二路233巷60號
23.1萬/坪
916 萬
32.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/04/01
苗栗縣頭份市八德二路233巷52號
14.1萬/坪
620 萬
32.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/01/14
苗栗縣頭份市八德二路233巷58號
18.7萬/坪
600 萬
32.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2021/08/27
苗栗縣頭份市八德二路233巷56號
18.6萬/坪
570 萬
30.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
2021/07/29
苗栗縣頭份市八德二路233巷56號
16.6萬/坪
533 萬
32.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
含增建
2021/07/12
苗栗縣頭份市八德二路233巷58號
20.8萬/坪
638 萬
30.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
2021/04/29
苗栗縣頭份市八德二路233巷58號
19.6萬/坪
600 萬
30.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
2021/03/29
苗栗縣頭份市八德二路233巷60號
14.6萬/坪
630 萬
32.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2021/03/17
苗栗縣頭份市八德二路233巷56號
17.8萬/坪
570 萬
32.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
2020/12/26
苗栗縣頭份市八德二路233巷52號
17.8萬/坪
560 萬
31.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/15	苗栗縣頭份市八德二路233巷56號	35.9	1,100	30.6	2/13F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	—
2024/11/02	苗栗縣頭份市八德二路233巷60號	31.8	1,200	32.9	5/13F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/08/04	苗栗縣頭份市八德二路233巷56號	34.3	1,100	32.0	5/13F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	—
2023/07/09	苗栗縣頭份市八德二路233巷58號	30.3	930	30.6	13/13F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	—
2023/03/11	苗栗縣頭份市八德二路233巷58號	27.2	985	30.6	6/13F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2023/02/14	苗栗縣頭份市八德二路233巷60號	23.1	916	32.9	9/13F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/04/01	苗栗縣頭份市八德二路233巷52號	14.1	620	32.9	2/13F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/01/14	苗栗縣頭份市八德二路233巷58號	18.7	600	32.0	9/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2021/08/27	苗栗縣頭份市八德二路233巷56號	18.6	570	30.6	10/13F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—
2021/07/29	苗栗縣頭份市八德二路233巷56號	16.6	533	32.0	9/13F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/12	苗栗縣頭份市八德二路233巷58號	20.8	638	30.6	11/13F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—
2021/04/29	苗栗縣頭份市八德二路233巷58號	19.6	600	30.6	13/13F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—
2021/03/29	苗栗縣頭份市八德二路233巷60號	14.6	630	32.9	8/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2021/03/17	苗栗縣頭份市八德二路233巷56號	17.8	570	32.0	13/13F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—
2020/12/26	苗栗縣頭份市八德二路233巷52號	17.8	560	31.5	13/13F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+37.0%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +13.7%

賠售比例

18%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八德二路233巷56號	2019/11/11	16.3	2024/11/15	35.9	5 年	+120%
八德二路233巷60號	2016/10/29	14.3	2024/11/02	28.1	8 年	+95.6%
八德二路233巷58號	2021/04/29	19.6	2023/07/09	30.3	2.2 年	+55%
八德二路233巷58號	2017/09/21	12.6	2023/03/11	23.8	5.5 年	+89.4%
八德二路233巷60號	2017/08/26	12.0	2023/02/14	20.5	5.5 年	+71.9%
八德二路233巷52號	2015/12/12	13.7	2022/04/01	14.2	6.3 年	+3.4%
八德二路233巷58號	2018/05/13	13.7	2022/01/14	18.7	3.7 年	+37%
八德二路233巷56號	2018/01/20	14.7	2021/08/27	18.6	3.6 年	+26.7%