雲林縣斗南鎮中興路33號
雲林縣斗南鎮中興路33號・華廈・5 樓・屋齡 11 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 斗南鎮n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 496 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.5–20.4 萬/坪・2014/08～2025/04・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 共 47 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/04/2019.6萬/坪666 萬34.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳1衛
- 2025/04/0719.7萬/坪670 萬34.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳1衛
- 2024/07/0119.8萬/坪585 萬29.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳1衛
- 2024/06/2720.4萬/坪600 萬29.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2022/11/2414.9萬/坪570 萬38.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
- 2022/10/0417.9萬/坪270 萬15.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2022/01/1015.7萬/坪520 萬33.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳1衛
- 2022/01/0716.3萬/坪412 萬25.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2021/10/0415.6萬/坪410 萬26.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2021/10/0415.9萬/坪240 萬15.1 坪・4/5F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2021/09/0814.5萬/坪425 萬29.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳1衛
- 2021/05/1515.5萬/坪515 萬33.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳1衛
- 2020/11/1114.2萬/坪418 萬29.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2019/09/2517.6萬/坪265 萬15.1 坪・5/5F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2018/11/1214.2萬/坪418 萬29.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 雲林縣斗南鎮中興路35號 | 19.6 | 666 | 34.0 | 4/5F | 華廈 | 10年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/07 | 雲林縣斗南鎮中興路35號 | 19.7 | 670 | 34.0 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 雲林縣斗南鎮中興路33號 | 19.8 | 585 | 29.5 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 雲林縣斗南鎮中興路33號 | 20.4 | 600 | 29.4 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/24 | 雲林縣斗南鎮中興路35號 | 14.9 | 570 | 38.2 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/04 | 雲林縣斗南鎮中興路33號 | 17.9 | 270 | 15.1 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/10 | 雲林縣斗南鎮中興路35號 | 15.7 | 520 | 33.2 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/07 | 雲林縣斗南鎮中興路33號 | 16.3 | 412 | 25.3 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/04 | 雲林縣斗南鎮中興路33號 | 15.6 | 410 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/04 | 雲林縣斗南鎮中興路33號 | 15.9 | 240 | 15.1 | 4/5F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/08 | 雲林縣斗南鎮中興路33號 | 14.5 | 425 | 29.4 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/15 | 雲林縣斗南鎮中興路35號 | 15.5 | 515 | 33.2 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/11 | 雲林縣斗南鎮中興路33號 | 14.2 | 418 | 29.5 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/25 | 雲林縣斗南鎮中興路33號 | 17.6 | 265 | 15.1 | 5/5F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/12 | 雲林縣斗南鎮中興路33號 | 14.2 | 418 | 29.4 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興路35號 | 2025/04/20 | 19.6 | 8 年 | +48% | ||
| 中興路35號 | 2025/04/07 | 19.7 | 8.1 年 | +45.7% | ||
| 中興路33號 | 2024/07/01 | 19.8 | 7.5 年 | +47% | ||
| 中興路33號 | 2024/06/27 | 20.4 | 5.6 年 | +43.5% | ||
| 中興路35號 | 2022/11/24 | 14.9 | 5.5 年 | +36.7% | ||
| 中興路33號 | 2022/10/04 | 17.9 | 8.2 年 | +58.8% | ||
| 中興路35號 | 2022/01/10 | 15.7 | 4.6 年 | +13% | ||
| 中興路33號 | 2022/01/07 | 16.3 | 5.5 年 | +28.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 雲林縣斗南鎮中興路33號 | 14,600 | 496 | 29.4 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2022/01/29 | 雲林縣斗南鎮中興路35號 | 12,000 | 360 | 33.2 | 5/5F | 華廈 |