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高雄市苓雅區四維四路186號

高雄市苓雅區四維四路186號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・1 棟

近一年中位單價

14.9萬/坪

-44.9%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 14.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.8–20.1 萬/坪・2017/05～2025/12・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/20
高雄市苓雅區四維四路186號
14.9萬/坪
750 萬
50.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/07/17
高雄市苓雅區四維四路186號
17.2萬/坪
675 萬
39.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房0廳2衛
2023/07/17
高雄市苓雅區四維四路186號
18.3萬/坪
715 萬
39.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房2廳1衛
含增建
2022/07/06
高雄市苓雅區四維四路186號
14.9萬/坪
748 萬
50.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳2衛
2021/10/06
高雄市苓雅區四維四路186號
12.8萬/坪
500 萬
39.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房0廳2衛
2021/10/06
高雄市苓雅區四維四路186號
12.8萬/坪
500 萬
39.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房2廳1衛
含增建
2021/06/18
高雄市苓雅區四維四路186號
14.0萬/坪
548 萬
39.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳2衛
2021/05/26
高雄市苓雅區四維四路186號
14.7萬/坪
745 萬
50.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2020/04/01
高雄市苓雅區四維四路186號
14.1萬/坪
715 萬
50.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2019/05/15
高雄市苓雅區四維四路186號
13.5萬/坪
682 萬
50.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2017/05/14
高雄市苓雅區四維四路186號
20.1萬/坪
1,000 萬
49.7 坪・1/12F・店面・屋齡 28 年・2房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	高雄市苓雅區四維四路186號	14.9	750	50.3	12/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2023/07/17	高雄市苓雅區四維四路186號	17.2	675	39.2	5/12F	住宅大樓	34年	3房0廳2衛	—
2023/07/17	高雄市苓雅區四維四路186號	18.3	715	39.2	4/12F	住宅大樓	34年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/07/06	高雄市苓雅區四維四路186號	14.9	748	50.3	11/12F	住宅大樓	33年	2房1廳2衛	—
2021/10/06	高雄市苓雅區四維四路186號	12.8	500	39.2	5/12F	住宅大樓	32年	3房0廳2衛	—
2021/10/06	高雄市苓雅區四維四路186號	12.8	500	39.2	4/12F	住宅大樓	32年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/06/18	高雄市苓雅區四維四路186號	14.0	548	39.2	11/12F	住宅大樓	32年	2房1廳2衛	—
2021/05/26	高雄市苓雅區四維四路186號	14.7	745	50.6	3/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2020/04/01	高雄市苓雅區四維四路186號	14.1	715	50.6	10/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2019/05/15	高雄市苓雅區四維四路186號	13.5	682	50.6	6/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2017/05/14	高雄市苓雅區四維四路186號	20.1	1,000	49.7	1/12F	店面	28年	2房1廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/14	高雄市苓雅區四維四路186號	17,000	337	50.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/14	高雄市苓雅區四維四路186號	17,000	337	50.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/04/09	高雄市苓雅區四維四路186號	35,000	704	49.7	—	店面	—

各棟 1 棟

高雄市苓雅區四維四路186號

住宅大樓・12樓・1989 完工・15 筆