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三發.首席大院

高雄市仁武區京吉二路40號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・40 棟

別名：三發 . 首席大院、三發首席大院

近一年中位單價

29.1萬/坪

-6.7%vs 仁武區n=2，樣本少

一年漲跌

+2.0%

近三年中位 31.7 萬/坪

近一年成交

2筆

-92.3%vs 前一年近半年 -90%

租金報酬率

—%

月租 600 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 26.9–58.7 萬/坪・2022/08～2026/04・共 367 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/04/09
高雄市仁武區京吉二路40號
29.3萬/坪
860 萬
22.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2026/03/03
高雄市仁武區京吉二路40號
28.8萬/坪
850 萬
22.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/16
高雄市仁武區京吉三路29號
32.5萬/坪
1,450 萬
38.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2025/06/10
高雄市仁武區京吉三路17號
33.4萬/坪
1,542 萬
40.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2025/05/26
高雄市仁武區京吉二路32號
32.4萬/坪
1,560 萬
41.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2025/05/18
高雄市仁武區京吉三路31號
35.1萬/坪
1,093 萬
25.7 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 190萬預售分件
2025/05/16
高雄市仁武區京吉二路20號
32.2萬/坪
1,550 萬
41.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2025/05/16
高雄市仁武區京吉三路49號
33.3萬/坪
1,470 萬
38.5 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2025/05/09
高雄市仁武區京吉三路35號
32.5萬/坪
1,450 萬
38.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2025/05/04
高雄市仁武區京吉二路66號
36.7萬/坪
1,030 萬
22.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 190萬預售分件
2025/04/20
高雄市仁武區京吉三路21號
35.8萬/坪
1,120 萬
26.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 190萬預售分件
2025/04/03
高雄市仁武區京吉二路28號
34.2萬/坪
1,120 萬
27.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 190萬預售分件
2025/03/25
高雄市仁武區京吉二路26號
34.0萬/坪
1,115 萬
27.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 190萬預售分件
2025/03/15
高雄市仁武區京吉二路30號
33.4萬/坪
1,100 萬
27.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 190萬預售分件
2025/03/10
高雄市仁武區京吉三路47號
34.6萬/坪
1,580 萬
40.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/09	高雄市仁武區京吉二路40號	29.3	860	22.9	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2026/03/03	高雄市仁武區京吉二路40號	28.8	850	22.9	6/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/16	高雄市仁武區京吉三路29號	32.5	1,450	38.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/06/10	高雄市仁武區京吉三路17號	33.4	1,542	40.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/05/26	高雄市仁武區京吉二路32號	32.4	1,560	41.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/05/18	高雄市仁武區京吉三路31號	35.1	1,093	25.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2025/05/16	高雄市仁武區京吉二路20號	32.2	1,550	41.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/05/16	高雄市仁武區京吉三路49號	33.3	1,470	38.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2025/05/09	高雄市仁武區京吉三路35號	32.5	1,450	38.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/05/04	高雄市仁武區京吉二路66號	36.7	1,030	22.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2025/04/20	高雄市仁武區京吉三路21號	35.8	1,120	26.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2025/04/03	高雄市仁武區京吉二路28號	34.2	1,120	27.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2025/03/25	高雄市仁武區京吉二路26號	34.0	1,115	27.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2025/03/15	高雄市仁武區京吉二路30號	33.4	1,100	27.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2025/03/10	高雄市仁武區京吉三路47號	34.6	1,580	40.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/08	高雄市仁武區京吉三路31號	18,000	579	25.8	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/08/04	高雄市仁武區京吉三路35號	17,000	387	43.8	5/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/08/01	高雄市仁武區京吉三路35號	20,000	456	38.5	11/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/25	高雄市仁武區京吉三路45號	19,000	605	26.0	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/21	高雄市仁武區京吉二路38號	18,000	655	22.9	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/04/11	高雄市仁武區京吉三路23號	19,000	605	26.0	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/05	高雄市仁武區京吉三路25號	22,000	701	26.0	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/25	高雄市仁武區京吉三路19號	19,000	595	26.0	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/20	高雄市仁武區京吉二路56號	18,000	552	27.2	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/03/15	高雄市仁武區京吉三路53號	18,156	585	25.7	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費