高雄市岡山區岡山路608號
高雄市岡山區岡山路608號・廠辦・1 樓・屋齡 23 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市岡山區岡山路608號最近一筆成交在 2019/12（每坪 128.5 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 25.8 萬/坪，可以先當參考。
- 2019/12/312,975萬1/1F・23.1 坪128.5 萬/坪
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2019 年・上次成交約 6 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：壽天國小 450 公尺國中：前峰國中 1.5 公里捷運：岡山車站 1.3 公里台鐵：岡山車站 1.5 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；岡山區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市岡山區岡山路608號，2003 年完工的廠辦，地上 1 層。最近一筆在 2019/12/31，1 樓、23.14 坪、總價 2,975 萬。
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 128.5–128.5 萬/坪・2019/12～2019/12・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市岡山區岡山路608號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 14 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2019/12/31岡山路608號128.5萬/坪2,975 萬・23.1 坪・1/1F・廠辦・屋齡 17 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12/31 | 高雄市岡山區岡山路608號 | 128.5 | 2,975 | 23.1 | 1/1F | 廠辦 | 17年 | — | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市岡山區岡山路610巷1弄24號1992 完工 | —（三年） | 0 | 98 m |
| 高雄市岡山區□埔路221巷11弄2號2021 完工 | —（三年） | 0 | 214 m |
| 聚賢匯2024 完工 | 26.0（三年） | 3 | 214 m |
| 高雄市岡山區□埔路199巷6號2020 完工 | —（三年） | 0 | 214 m |
| 警悟 壹品2023 完工 | 25.6 | 1 | 214 m |
| 藏逸52023 完工 | 29.0 | 3 | 214 m |
| 高雄市岡山區守信巷64號1995 完工 | 15.0 | 6 | 214 m |
| 高雄市岡山區□埔路177巷26號2021 完工 | 25.6（三年） | 1 | 214 m |