近一年中位單價
26.0萬/坪
+3.3%vs 岡山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 433 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.8–28.3 萬/坪・2023/03～2025/11・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2025/11/1626.0萬/坪830 萬26.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）
- 2025/08/0526.3萬/坪850 萬26.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）
- 2025/06/1427.2萬/坪900 萬26.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/02/0123.8萬/坪789 萬33.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛其他 120萬
- 2024/02/0627.2萬/坪730 萬26.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/02/0328.1萬/坪880 萬26.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2023/12/2926.9萬/坪850 萬26.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 130萬預售分件
- 2023/12/0928.3萬/坪966 萬29.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 130萬預售分件
- 2023/10/0826.5萬/坪920 萬30.6 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2023/10/0126.5萬/坪810 萬30.6 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2023/09/3027.2萬/坪980 萬32.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2023/08/1026.3萬/坪950 萬32.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2023/07/0826.3萬/坪950 萬32.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2023/06/1926.0萬/坪832 萬32.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2023/05/2826.3萬/坪910 萬30.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 105萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 26.0 | 830 | 26.3 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2025/08/05 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 26.3 | 850 | 26.8 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2025/06/14 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 27.2 | 900 | 26.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/02/01 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 23.8 | 789 | 33.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 其他 120萬 | |
| 2024/02/06 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 27.2 | 730 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/03 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 28.1 | 880 | 26.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/12/29 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 26.9 | 850 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/12/09 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 28.3 | 966 | 29.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/10/08 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 26.5 | 920 | 30.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/10/01 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 26.5 | 810 | 30.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/30 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 27.2 | 980 | 32.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/08/10 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 26.3 | 950 | 32.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/07/08 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 26.3 | 950 | 32.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/06/19 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 26.0 | 832 | 32.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/28 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 26.3 | 910 | 30.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+5.4%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣裡路18巷42弄20號 | 2025/11/16 | 27.6 | 2.7 年 | +11.3% | ||
| 灣裡路18巷42弄20號 | 2025/08/05 | 27.8 | 2.4 年 | +11.3% | ||
| 灣裡路18巷42弄20號 | 2025/06/14 | 29.0 | 2.1 年 | +12.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 15,000 | 433 | 34.8 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/09/22 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 18,000 | 519 | 30.6 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/06 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 18,000 | 582 | 26.8 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/24 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 15,000 | 559 | 26.8 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/07/04 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 18,000 | 582 | 31.0 | 5/5F | 華廈 |