近一年中位單價
41.1萬/坪
+53.1%vs 新興區n=3，樣本少
一年漲跌
+0.6%
近三年中位 39.7 萬/坪
近一年成交
3筆
+33.3%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.67%
月租 914 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.8–59.9 萬/坪・2014/11～2026/03・共 77 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 7 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+31.5%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛一街86號 | 2021/09/08 | 31.8 | 2026/03/06 | 41.1 | 4.5 年 | +29.3% |
| 仁愛一街86號 | 2022/02/06 | 30.6 | 2026/01/08 | 39.0 | 3.9 年 | +27.6% |
| 仁愛一街86號 | 2020/01/07 | 27.6 | 2025/04/08 | 39.4 | 5.3 年 | +42.7% |
| 仁愛一街86號 | 2021/12/09 | 30.8 | 2024/06/30 | 42.7 | 2.6 年 | +38.4% |
| 仁愛一街86號 | 2018/10/19 | 25.1 | 2024/05/19 | 40.0 | 5.6 年 | +59.5% |
| 仁愛一街86號 | 2018/10/19 | 21.0 | 2024/05/13 | 37.3 | 5.6 年 | +77.8% |
| 仁愛一街86號 | 2021/10/19 | 30.0 | 2024/03/09 | 38.9 | 2.4 年 | +29.8% |
| 仁愛一街86號 | 2021/04/11 | 27.7 | 2023/04/28 | 32.7 | 2 年 | +18% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 41.1 | 970 | 23.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/01 | 高雄市新興區仁愛一街82號 | 59.9 | 1,700 | 25.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 5年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/08 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 39.0 | 1,050 | 24.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/08 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 39.4 | 1,100 | 25.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/06/30 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 42.7 | 1,190 | 25.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 40.0 | 948 | 21.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 37.3 | 1,030 | 25.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/09 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 38.9 | 856 | 19.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/28 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 32.7 | 820 | 25.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/16 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 32.6 | 900 | 25.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/16 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 51.8 | 1,688 | 32.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/15 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 34.0 | 830 | 24.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/02/06 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 30.6 | 877 | 24.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2021/12/31 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 27.5 | 820 | 25.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2021/12/13 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 30.9 | 856 | 25.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/09 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 30.8 | 913 | 25.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 130萬 | 含裝潢 |
| 2021/11/19 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 30.2 | 768 | 25.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/15 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 27.4 | 800 | 24.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2021/11/08 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 27.8 | 830 | 24.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/11/08 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 28.2 | 840 | 24.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/10/27 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 30.1 | 736 | 24.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/19 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 30.0 | 735 | 19.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/10/08 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 27.3 | 855 | 26.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2021/09/18 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 28.3 | 718 | 25.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/09/08 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 31.8 | 750 | 23.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/08/27 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 27.7 | 808 | 24.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2021/08/10 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 29.4 | 918 | 26.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2021/07/18 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 31.1 | 890 | 24.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 130萬 | 含裝潢 |
| 2021/05/01 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 26.2 | 832 | 26.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2021/04/17 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 27.2 | 691 | 25.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/11 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 23.9 | 750 | 25.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/04/11 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 27.7 | 695 | 25.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/02/10 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 26.0 | 690 | 26.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/02/09 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 25.8 | 785 | 25.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2021/02/03 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 26.8 | 656 | 24.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/02/02 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 29.3 | 715 | 24.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/02/02 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 30.8 | 740 | 24.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/11/16 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 24.5 | 650 | 26.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/24 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 25.6 | 643 | 25.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/24 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 25.7 | 645 | 25.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/11 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 27.3 | 686 | 25.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2020/08/14 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 26.8 | 806 | 24.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 150萬 | 預售分件 |
| 2020/02/24 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 24.9 | 666 | 26.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2020/01/07 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 27.6 | 825 | 25.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 123萬 | 預售分件 |
| 2019/12/26 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 27.5 | 814 | 25.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 123萬 | 預售分件 |
| 2019/12/26 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 27.4 | 845 | 25.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 150萬 | 預售分件 |
| 2019/10/09 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 23.2 | 590 | 25.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2019/10/08 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 23.0 | 700 | 25.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 123萬 | 預售分件 |
| 2019/09/13 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 22.3 | 668 | 24.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 123萬 | 預售分件 |
| 2019/07/08 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 22.7 | 570 | 25.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2019/06/27 | 高雄市新興區仁愛一街82號 | 44.3 | 1,268 | 25.9 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 123萬 | 預售分件 |
| 2019/06/16 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 23.0 | 708 | 25.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 123萬 | 預售分件 |
| 2019/06/10 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 21.7 | 700 | 25.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 150萬 | 預售分件 |
| 2019/05/25 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 23.2 | 568 | 24.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2019/05/19 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 23.2 | 616 | 26.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2019/03/29 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 25.4 | 826 | 32.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2019/03/16 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 23.6 | 700 | 24.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 123萬 | 預售分件 |
| 2019/02/18 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 24.8 | 546 | 22.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2019/02/03 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 23.4 | 1,168 | 40.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 215萬 | 預售分件 |
| 2019/01/28 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 23.1 | 612 | 26.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2019/01/28 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 22.9 | 608 | 26.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2019/01/15 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 24.8 | 428 | 17.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2019/01/15 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 22.2 | 739 | 26.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 150萬 | 預售分件 |
| 2018/12/11 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 23.2 | 730 | 25.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 145萬 | 預售分件 |
| 2018/12/06 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 24.6 | 468 | 19.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2018/12/03 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 21.0 | 534 | 25.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2018/11/28 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 23.4 | 518 | 17.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 118萬 | 預售分件 |
| 2018/11/23 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 21.6 | 542 | 25.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2018/10/21 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 20.8 | 639 | 25.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 118萬 | 預售分件 |
| 2018/10/19 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 21.0 | 645 | 25.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 118萬 | 預售分件 |
| 2018/10/19 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 25.1 | 650 | 21.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 118萬 | 預售分件 |
| 2018/08/27 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 23.2 | 455 | 19.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2018/07/29 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 22.1 | 485 | 21.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2018/07/25 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 20.8 | 523 | 25.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2018/07/25 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 20.8 | 523 | 25.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2018/07/16 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 22.5 | 480 | 21.3 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2014/11/08 | 高雄市新興區仁愛一街82號 | 26.7 | 1,632 | 61.1 | — | 透天厝 | 41年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 24.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/16 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 3 | 25.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/24 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/16 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 26.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/04 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 24.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/15 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 26.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/23 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 22.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/01 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 25.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/02 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 24.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/03/15 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 3 | 27.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/10/23 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 24.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/07/05 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 25.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/11 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 3 | 25.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/15 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 24.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/28 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 25.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/19 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 24.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/10 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 24.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/24 | 高雄市新興區仁愛二街86號 | 0.1 | 3 | 25.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 25.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/24 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 24.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/20 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 24.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/18 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 2 | 24.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/29 | 高雄市新興區仁愛一街86號 | 0.1 | 3 | 25.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |