近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 707 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.6–33.1 萬/坪・2019/05～2024/10・共 52 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2024/10/1630.6萬/坪735 萬24.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/08/1733.1萬/坪1,100 萬28.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 160萬
- 2024/04/1425.4萬/坪910 萬28.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/08/2319.7萬/坪750 萬28.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2023/08/2227.5萬/坪660 萬24.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛含裝潢含租約
- 2023/07/0922.5萬/坪830 萬28.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2023/05/1224.6萬/坪700 萬28.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2022/06/1925.8萬/坪620 萬24.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2022/03/1523.8萬/坪760 萬24.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/12/1417.1萬/坪675 萬28.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/09/2218.3萬/坪598 萬24.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道平面 160萬
- 2020/11/2416.9萬/坪616 萬28.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面 135萬含裝潢
- 2020/09/2013.6萬/坪535 萬28.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2020/07/2116.2萬/坪460 萬28.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2020/07/0116.8萬/坪619 萬28.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 140萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/16 | 高雄市楠梓區大學五十六街42號 | 30.6 | 735 | 24.0 | 4/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 高雄市楠梓區大學五十六街38號 | 33.1 | 1,100 | 28.4 | 8/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/04/14 | 高雄市楠梓區大學五十六街38號 | 25.4 | 910 | 28.4 | 8/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/08/23 | 高雄市楠梓區大學五十六街36號 | 19.7 | 750 | 28.5 | 2/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2023/08/22 | 高雄市楠梓區大學五十六街42號 | 27.5 | 660 | 24.0 | 9/10F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2023/07/09 | 高雄市楠梓區大學五十六街36號 | 22.5 | 830 | 28.5 | 6/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2023/05/12 | 高雄市楠梓區大學五十六街36號 | 24.6 | 700 | 28.5 | 8/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/19 | 高雄市楠梓區大學五十六街42號 | 25.8 | 620 | 24.0 | 9/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/15 | 高雄市楠梓區大學五十六街40號 | 23.8 | 760 | 24.0 | 10/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/12/14 | 高雄市楠梓區大學五十六街38號 | 17.1 | 675 | 28.4 | 10/10F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/09/22 | 高雄市楠梓區大學五十六街40號 | 18.3 | 598 | 24.0 | 10/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2020/11/24 | 高雄市楠梓區大學五十六街36號 | 16.9 | 616 | 28.5 | 3/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 含裝潢 |
| 2020/09/20 | 高雄市楠梓區大學五十六街38號 | 13.6 | 535 | 28.4 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/07/21 | 高雄市楠梓區大學五十六街38號 | 16.2 | 460 | 28.4 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/01 | 高雄市楠梓區大學五十六街36號 | 16.8 | 619 | 28.5 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+18.9%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大學五十六街42號 | 2024/10/16 | 30.6 | 5.1 年 | +84.7% | ||
| 大學五十六街38號 | 2024/04/14 | 24.8 | 3.9 年 | +34.6% | ||
| 大學五十六街36號 | 2023/08/23 | 20.4 | 3.1 年 | +21.4% | ||
| 大學五十六街42號 | 2023/08/22 | 27.5 | 1.2 年 | +6.5% | ||
| 大學五十六街36號 | 2023/07/09 | 22.6 | 3.1 年 | +28.7% | ||
| 大學五十六街36號 | 2023/05/12 | 24.6 | 3.4 年 | +40.3% | ||
| 大學五十六街42號 | 2022/06/19 | 25.8 | 3 年 | +47.6% | ||
| 大學五十六街38號 | 2021/12/14 | 18.4 | 2.1 年 | +8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 高雄市楠梓區大學五十六街42號 | 17,000 | 707 | 24.0 | 4/10F | 華廈 |