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寶象住圓山

高雄市鳥松區球場路131號・住宅大樓・20 樓・屋齡 1 年・6 棟

近一年中位單價

34.3萬/坪

+56.5%vs 鳥松區n=7

一年漲跌

-8.5%

近三年中位 38.5 萬/坪

近一年成交

7筆

+166.7%vs 前一年近半年 +600%

租金報酬率

2.53%

月租 724 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–42.1 萬/坪・2021/01～2026/03・共 77 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/05	高雄市鳥松區球場路131號	32.8	1,088	26.4	3/19F	住宅大樓	1年	0房2廳1衛	坡道平面 222萬
2026/03/05	高雄市鳥松區球場路131號	34.3	1,118	26.4	14/19F	住宅大樓	1年	0房2廳1衛	坡道平面 212萬
2026/02/05	高雄市鳥松區球場路135號	33.4	2,175	52.3	14/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 432萬
2026/01/31	高雄市鳥松區球場路129號	38.5	1,710	38.9	16/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 212萬
2026/01/29	高雄市鳥松區球場路135號	30.4	1,830	53.1	4/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 212萬
2026/01/09	高雄市鳥松區球場路139號	37.5	2,050	42.9	17/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 444萬
2025/10/30	高雄市鳥松區球場路137號	40.2	1,155	23.4	14/19F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	坡道平面 212萬	含裝潢
2025/05/13	高雄市鳥松區球場路137號	42.1	1,200	23.4	13/19F	住宅大樓	0年	0房1廳1衛	坡道平面 212萬	含裝潢
2025/01/22	高雄市鳥松區球場路131號	38.9	1,250	26.4	16/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 222萬	預售分件
2025/01/09	高雄市鳥松區球場路131號	39.3	1,261	26.4	19/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 222萬	預售分件
2025/01/08	高雄市鳥松區球場路129號	39.2	1,950	38.9	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 424萬	預售分件
2022/07/07	高雄市鳥松區球場路139號	34.5	1,678	42.9	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/07/04	高雄市鳥松區球場路131號	32.4	1,065	26.4	13/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/06/28	高雄市鳥松區球場路129號	32.1	1,450	38.9	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/05/31	高雄市鳥松區球場路131號	31.9	1,042	26.4	12/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/04/18	高雄市鳥松區球場路131號	31.4	1,038	26.4	11/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/03/31	高雄市鳥松區球場路133號	27.6	1,750	48.9	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2022/03/29	高雄市鳥松區球場路129號	30.8	1,398	38.9	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 198萬	預售分件
2022/03/18	高雄市鳥松區球場路133號	28.1	1,790	49.5	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2022/03/18	高雄市鳥松區球場路139號	29.3	1,458	42.9	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/03/12	高雄市鳥松區球場路139號	29.3	1,468	42.9	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/01/16	高雄市鳥松區球場路131號	26.9	910	26.4	2/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/01/07	高雄市鳥松區球場路137號	28.1	860	23.4	12/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/29	高雄市鳥松區球場路137號	27.6	848	23.4	11/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/15	高雄市鳥松區球場路131號	27.2	918	26.4	7/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/09	高雄市鳥松區球場路131號	27.0	913	26.4	9/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/28	高雄市鳥松區球場路139號	26.6	1,350	42.9	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/10/26	高雄市鳥松區球場路133號	26.4	1,498	49.5	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/10/19	高雄市鳥松區球場路129號	27.6	1,273	38.9	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/15	高雄市鳥松區球場路137號	26.0	810	23.4	10/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/07	高雄市鳥松區球場路137號	24.6	777	23.5	8/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/07	高雄市鳥松區球場路137號	24.8	781	23.5	9/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/05	高雄市鳥松區球場路131號	24.8	855	26.4	8/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/01	高雄市鳥松區球場路131號	24.2	820	26.4	15/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/10/01	高雄市鳥松區球場路137號	24.0	750	23.5	7/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 188萬	預售分件
2021/09/27	高雄市鳥松區球場路139號	24.4	1,228	42.9	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/09/24	高雄市鳥松區球場路133號	24.5	1,395	48.9	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/24	高雄市鳥松區球場路135號	24.6	1,508	53.1	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/21	高雄市鳥松區球場路131號	23.3	796	26.4	5/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/09/17	高雄市鳥松區球場路139號	24.9	1,249	42.9	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/09/09	高雄市鳥松區球場路139號	25.2	1,270	42.9	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/09/08	高雄市鳥松區球場路129號	24.5	1,123	38.9	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件
2021/08/17	高雄市鳥松區球場路139號	23.5	1,198	42.9	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/08/17	高雄市鳥松區球場路131號	23.6	812	26.4	10/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/08/17	高雄市鳥松區球場路139號	25.0	1,466	42.9	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 396萬	預售分件
2021/08/07	高雄市鳥松區球場路133號	25.1	1,415	48.9	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/08/07	高雄市鳥松區球場路139號	24.6	1,231	42.9	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2021/08/06	高雄市鳥松區球場路131號	22.9	773	26.4	6/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 168萬	預售分件
2021/08/03	高雄市鳥松區球場路129號	23.7	1,110	38.9	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/07/25	高雄市鳥松區球場路139號	23.8	1,200	42.9	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/07/25	高雄市鳥松區球場路129號	23.7	1,103	38.9	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/07/25	高雄市鳥松區球場路129號	22.5	1,255	38.9	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2021/07/20	高雄市鳥松區球場路139號	23.5	1,198	42.9	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/07/17	高雄市鳥松區球場路133號	25.0	1,425	49.5	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/07/11	高雄市鳥松區球場路131號	22.3	778	26.4	4/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/07/06	高雄市鳥松區球場路133號	24.3	1,388	48.9	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/07/06	高雄市鳥松區球場路135號	24.2	1,488	53.1	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/06/30	高雄市鳥松區球場路129號	25.0	1,150	38.9	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2021/06/30	高雄市鳥松區球場路133號	24.5	1,388	49.5	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2021/06/29	高雄市鳥松區球場路137號	22.3	692	23.5	6/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 168萬	預售分件
2021/06/26	高雄市鳥松區球場路129號	23.1	1,090	38.9	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/06/26	高雄市鳥松區球場路137號	22.6	698	23.5	5/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 168萬	預售分件
2021/06/08	高雄市鳥松區球場路131號	24.0	815	26.4	18/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/05/21	高雄市鳥松區球場路129號	24.0	1,112	38.9	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/05/15	高雄市鳥松區球場路139號	24.0	1,220	42.9	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/05/01	高雄市鳥松區球場路129號	22.8	1,078	38.9	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/04/20	高雄市鳥松區球場路129號	22.7	1,050	38.9	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件
2021/04/12	高雄市鳥松區球場路131號	23.9	820	26.4	17/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/23	高雄市鳥松區球場路135號	23.5	1,628	52.3	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2021/03/20	高雄市鳥松區球場路137號	21.5	673	23.5	4/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 168萬	預售分件
2021/03/13	高雄市鳥松區球場路137號	21.6	687	23.5	3/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/03/11	高雄市鳥松區球場路129號	23.3	1,096	38.9	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/11	高雄市鳥松區球場路133號	24.6	1,406	49.5	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/10	高雄市鳥松區球場路129號	22.8	1,065	38.9	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/03/02	高雄市鳥松區球場路137號	21.8	680	23.5	2/19F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 168萬	預售分件
2021/02/09	高雄市鳥松區球場路129號	23.3	1,095	38.9	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/01/29	高雄市鳥松區球場路139號	23.0	1,367	42.9	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/02	高雄市鳥松區球場路137號	0.1	2	23.5	2/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—

各棟

高雄市鳥松區球場路131號

住宅大樓・19樓・2025 完工・18 筆

高雄市鳥松區球場路129號

住宅大樓・20樓・2025 完工・17 筆

高雄市鳥松區球場路139號

住宅大樓・20樓・2025 完工・15 筆

高雄市鳥松區球場路137號

住宅大樓・19樓・2025 完工・14 筆

高雄市鳥松區球場路133號

住宅大樓・19樓・2025 完工・9 筆

高雄市鳥松區球場路135號

住宅大樓・20樓・2025 完工・5 筆