近一年中位單價
30.6萬/坪
+17.9%vs 鳳山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 522 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.9–34.7 萬/坪・2016/08～2025/12・共 148 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/0130.8萬/坪2,068 萬54.2 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/10/2530.5萬/坪2,050 萬54.2 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/03/0932.5萬/坪1,490 萬40.9 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2025/01/1634.2萬/坪1,800 萬40.9 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/12/1334.2萬/坪1,600 萬41.8 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2024/05/1731.5萬/坪1,520 萬41.9 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/04/2934.7萬/坪2,050 萬41.8 坪・25/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/06/1225.8萬/坪1,280 萬41.8 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2022/10/2124.4萬/坪1,700 萬54.2 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 380萬
- 2022/10/2124.5萬/坪1,686 萬54.2 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 360萬
- 2022/10/0323.9萬/坪1,655 萬54.2 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 360萬
- 2022/09/1724.1萬/坪1,200 萬41.9 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 190萬
- 2022/09/0324.9萬/坪1,725 萬54.8 坪・25/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 360萬
- 2022/08/1422.8萬/坪1,110 萬40.8 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2022/07/2325.3萬/坪1,708 萬54.2 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 340萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 高雄市鳳山區和德街123號 | 30.8 | 2,068 | 54.2 | 10/25F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/10/25 | 高雄市鳳山區和德街123號 | 30.5 | 2,050 | 54.2 | 21/25F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/03/09 | 高雄市鳳山區和德街129號 | 32.5 | 1,490 | 40.9 | 5/25F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/01/16 | 高雄市鳳山區和德街127號 | 34.2 | 1,800 | 40.9 | 23/25F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/12/13 | 高雄市鳳山區和德街125號 | 34.2 | 1,600 | 41.8 | 23/25F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/05/17 | 高雄市鳳山區和德街131號 | 31.5 | 1,520 | 41.9 | 2/25F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/04/29 | 高雄市鳳山區和德街131號 | 34.7 | 2,050 | 41.8 | 25/25F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/06/12 | 高雄市鳳山區和德街131號 | 25.8 | 1,280 | 41.8 | 18/25F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2022/10/21 | 高雄市鳳山區和德街123號 | 24.4 | 1,700 | 54.2 | 23/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2022/10/21 | 高雄市鳳山區和德街123號 | 24.5 | 1,686 | 54.2 | 24/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2022/10/03 | 高雄市鳳山區和德街123號 | 23.9 | 1,655 | 54.2 | 19/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2022/09/17 | 高雄市鳳山區和德街131號 | 24.1 | 1,200 | 41.9 | 2/25F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2022/09/03 | 高雄市鳳山區和德街121號 | 24.9 | 1,725 | 54.8 | 25/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2022/08/14 | 高雄市鳳山區和德街129號 | 22.8 | 1,110 | 40.8 | 2/25F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/07/23 | 高雄市鳳山區和德街123號 | 25.3 | 1,708 | 54.2 | 22/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 7 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
8%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和德街123號 | 2025/12/01 | 29.4 | 8.7 年 | +51.6% | ||
| 和德街123號 | 2025/10/25 | 29.2 | 3.4 年 | +16.2% | ||
| 和德街129號 | 2025/03/09 | 32.5 | 5.3 年 | +60.6% | ||
| 和德街127號 | 2025/01/16 | 31.6 | 3.8 年 | +40.9% | ||
| 和德街125號 | 2024/12/13 | 34.2 | 3.7 年 | +48.5% | ||
| 和德街131號 | 2024/05/17 | 30.1 | 1.7 年 | +24.7% | ||
| 和德街131號 | 2024/04/29 | 31.1 | 3.1 年 | +30% | ||
| 和德街131號 | 2023/06/12 | 25.7 | 2.6 年 | +17.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 高雄市鳳山區和德街127號 | 24,400 | 522 | 40.9 | 19/25F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/26 | 高雄市鳳山區和德街125號 | 26,000 | 522 | 49.9 | 15/25F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/07 | 高雄市鳳山區和德街127號 | 21,400 | 436 | 49.0 | 19/25F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/20 | 高雄市鳳山區和德街125號 | 26,000 | 522 | 41.8 | 15/25F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/05 | 高雄市鳳山區和德街127號 | 28,000 | 684 | 32.9 | 19/25F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/27 | 高雄市鳳山區和德街127號 | 24,000 | 489 | 40.9 | 7/25F | 住宅大樓 | 含裝潢 |