台中市 › 西屯區

台中市西屯區漢成六街46號

台中市西屯區漢成六街46號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 549 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–34.8 萬/坪・2012/09～2025/06・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄共 50 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/08
台中市西屯區漢成六街56號
33.6萬/坪
1,208 萬
36.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳1衛
含增建
2024/08/31
台中市西屯區漢成六街46號
34.8萬/坪
1,150 萬
33.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2024/06/08
台中市西屯區漢成六街46號
30.1萬/坪
1,050 萬
34.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2023/12/03
台中市西屯區漢成六街50號
29.9萬/坪
880 萬
29.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
含增建
2023/09/16
台中市西屯區漢成六街50號
20.0萬/坪
588 萬
29.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳2衛
含增建
2023/04/20
台中市西屯區漢成六街46號
33.7萬/坪
680 萬
20.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/11/04
台中市西屯區漢成六街46號
28.5萬/坪
660 萬
23.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/12/19
台中市西屯區漢成六街46號
22.1萬/坪
1,008 萬
45.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛
坡道機械 80萬
2021/10/29
台中市西屯區漢成六街46號
24.3萬/坪
270 萬
11.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2021/07/04
台中市西屯區漢成六街42號
30.9萬/坪
658 萬
21.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房2廳1衛
含增建
2021/03/05
台中市西屯區漢成六街46號
18.4萬/坪
425 萬
23.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/12/30
台中市西屯區漢成六街46號
16.0萬/坪
686 萬
42.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/12/23
台中市西屯區漢成六街46號
7.1萬/坪
828 萬
116.8 坪・B1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2020/09/28
台中市西屯區漢成六街46號
17.5萬/坪
570 萬
32.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2020/02/19
台中市西屯區漢成六街56號
20.3萬/坪
730 萬
36.0 坪・1/13F・店面・屋齡 25 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/08	台中市西屯區漢成六街56號	33.6	1,208	36.0	1/13F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/08/31	台中市西屯區漢成六街46號	34.8	1,150	33.0	10/13F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/06/08	台中市西屯區漢成六街46號	30.1	1,050	34.9	5/13F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2023/12/03	台中市西屯區漢成六街50號	29.9	880	29.4	1/13F	住宅大樓	29年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/09/16	台中市西屯區漢成六街50號	20.0	588	29.4	1/13F	住宅大樓	29年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/04/20	台中市西屯區漢成六街46號	33.7	680	20.2	2/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/11/04	台中市西屯區漢成六街46號	28.5	660	23.1	5/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/12/19	台中市西屯區漢成六街46號	22.1	1,008	45.5	10/13F	住宅大樓	27年	5房2廳2衛	坡道機械 80萬
2021/10/29	台中市西屯區漢成六街46號	24.3	270	11.1	2/13F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2021/07/04	台中市西屯區漢成六街42號	30.9	658	21.3	1/13F	住宅大樓	27年	0房2廳1衛	—	含增建
2021/03/05	台中市西屯區漢成六街46號	18.4	425	23.1	5/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2020/12/30	台中市西屯區漢成六街46號	16.0	686	42.9	3/13F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2020/12/23	台中市西屯區漢成六街46號	7.1	828	116.8	B1/13F	住宅大樓	26年	3房2廳3衛	—
2020/09/28	台中市西屯區漢成六街46號	17.5	570	32.6	9/13F	住宅大樓	26年	2房1廳2衛	—
2020/02/19	台中市西屯區漢成六街56號	20.3	730	36.0	1/13F	店面	25年	—	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+47.7%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +12.8%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
漢成六街46號	2018/12/25	17.6	2024/08/31	34.8	5.7 年	+98.3%
漢成六街46號	2016/07/01	15.5	2023/04/20	33.7	6.8 年	+117.9%
漢成六街46號	2021/03/05	18.4	2022/11/04	28.5	1.7 年	+55.3%
漢成六街46號	2019/09/05	18.7	2021/12/19	22.1	2.3 年	+18.6%
漢成六街46號	2015/06/22	15.3	2021/10/29	24.3	6.4 年	+58.8%
漢成六街46號	2016/12/19	4.2	2020/12/23	7.1	4 年	+69%
漢成六街46號	2013/01/15	14.3	2019/03/25	18.0	6.2 年	+25.8%
漢成六街46號	2013/04/20	10.2	2018/07/14	17.4	5.2 年	+70.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	台中市西屯區漢成六街46號	18,000	549	32.8	6/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2013/01/16	台中市西屯區漢成六街46號	8,000	195	40.9	4/13F	住宅大樓	2房2廳2衛