近一年中位單價
29.1萬/坪
+13.3%vs 平鎮區n=13
一年漲跌（中位數）
-3.2%
近三年中位 28.8 萬/坪
近一年成交
13筆
-48.3%vs 前一年近半年 +14%
租金報酬率
2.18%
月租 529 元/坪・37 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–35.4 萬/坪・2014/05～2026/05・歷年共 672 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 672 筆
- 2026/05/0131.1萬/坪1,590 萬51.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・0房1廳1衛
- 2026/04/2832.5萬/坪880 萬27.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2026/04/1732.8萬/坪1,278 萬39.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・0房0廳1衛
- 2026/04/1526.6*萬/坪1,277 萬37.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/04/1326.3萬/坪1,005 萬38.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2026/03/2831.8萬/坪1,064 萬28.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2026/03/0828.7萬/坪1,250 萬37.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2026/03/0429.1萬/坪920 萬31.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2025/12/1230.5萬/坪1,020 萬28.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/11/2430.6萬/坪1,032 萬28.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/11/2327.6萬/坪1,120 萬35.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2025/11/0621.1萬/坪1,530 萬64.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/10/2727.9萬/坪790 萬28.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2025/09/1232.1萬/坪1,034 萬27.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/07/1627.3萬/坪930 萬28.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 桃園市平鎮區南京路125巷60號 | 31.1 | 1,590 | 51.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 10年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/28 | 桃園市平鎮區大連街122-1號 | 32.5 | 880 | 27.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/17 | 桃園市平鎮區南安路108號 | 32.8 | 1,278 | 39.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/15 | 桃園市平鎮區大連街118號 | 26.6* | 1,277 | 37.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/04/13 | 桃園市平鎮區大連街116號 | 26.3 | 1,005 | 38.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/28 | 桃園市平鎮區大連街112號 | 31.8 | 1,064 | 28.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2026/03/08 | 桃園市平鎮區大連街118號 | 28.7 | 1,250 | 37.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2026/03/04 | 桃園市平鎮區大連街128-1號 | 29.1 | 920 | 31.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/12 | 桃園市平鎮區大連街122號 | 30.5 | 1,020 | 28.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/11/24 | 桃園市平鎮區大連街130號 | 30.6 | 1,032 | 28.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/11/23 | 桃園市平鎮區大連街130-1號 | 27.6 | 1,120 | 35.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/11/06 | 桃園市平鎮區大連街118號 | 21.1 | 1,530 | 64.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/10/27 | 桃園市平鎮區大連街130號 | 27.9 | 790 | 28.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/12 | 桃園市平鎮區大連街116-1號 | 32.1 | 1,034 | 27.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/07/16 | 桃園市平鎮區大連街116號 | 27.3 | 930 | 28.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・298 對（近三年 78 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+13.7%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大連街122-1號 | 2026/04/28 | 32.5 | 2.2 年 | +14.9% | ||
| 大連街118號 | 2026/04/15 | 26.6 | 11.9 年 | +46.8% | ||
| 大連街116號 | 2026/04/13 | 26.3 | 6.7 年 | +67.5% | ||
| 大連街112號 | 2026/03/28 | 27.7 | 11.8 年 | +55.8% | ||
| 大連街118號 | 2026/03/08 | 26.0 | 11.8 年 | +44.1% | ||
| 大連街128-1號 | 2026/03/04 | 29.1 | 9 年 | +37.3% | ||
| 大連街122號 | 2025/12/12 | 26.7 | 11.5 年 | +49% | ||
| 大連街130號 | 2025/11/24 | 26.8 | 3.7 年 | +30.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 桃園市平鎮區大連街102-1號 | 16,000 | 572 | 28.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/27 | 桃園市平鎮區大連街102-1號 | 20,700 | 631 | 28.0 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/14 | 桃園市平鎮區大連街118號 | 22,000 | 502 | 37.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/13 | 桃園市平鎮區大連街106號 | 11,200 | 255 | 43.8 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/27 | 桃園市平鎮區大連街126號 | 16,500 | 582 | 28.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/13 | 桃園市平鎮區大連街126號 | 18,000 | 565 | 28.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/05 | 桃園市平鎮區大連街102號 | 15,000 | 529 | 28.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/01 | 桃園市平鎮區大連街120號 | 19,200 | 512 | 37.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/29 | 桃園市平鎮區大連街112號 | 17,500 | 618 | 28.3 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/25 | 桃園市平鎮區大連街112號 | 15,000 | 529 | 28.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 41 棟
桃園市平鎮區大連街112號
住宅大樓・15樓・2016 完工・43 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街106號
住宅大樓・15樓・2016 完工・41 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街116號
住宅大樓・15樓・2016 完工・39 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街110號
住宅大樓・15樓・2016 完工・38 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街126-1號
住宅大樓・15樓・2016 完工・38 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街102-1號
住宅大樓・15樓・2016 完工・37 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街126號
住宅大樓・15樓・2016 完工・37 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街108號
住宅大樓・15樓・2016 完工・36 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街130-1號
住宅大樓・15樓・2016 完工・35 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街122-1號
住宅大樓・15樓・2016 完工・35 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街112-1號
住宅大樓・15樓・2016 完工・35 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街128-1號
住宅大樓・15樓・2016 完工・34 筆交易（含租賃）
展開其餘 29 棟
桃園市平鎮區大連街102號
住宅大樓・15樓・2016 完工・34 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街116-1號
住宅大樓・15樓・2016 完工・32 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街122號
住宅大樓・15樓・2016 完工・32 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街130號
住宅大樓・15樓・2016 完工・31 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街120-1號
住宅大樓・15樓・2016 完工・30 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街118-1號
住宅大樓・15樓・2016 完工・30 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街118號
住宅大樓・15樓・2016 完工・28 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街110-1號
住宅大樓・15樓・2016 完工・28 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街106-1號
住宅大樓・15樓・2016 完工・27 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街128號
住宅大樓・15樓・2016 完工・27 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街108-1號
住宅大樓・15樓・2016 完工・26 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區大連街120號
住宅大樓・15樓・2016 完工・25 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南京路125巷38號
店面・15樓・2016 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南京路125巷40號
住宅大樓・15樓・2016 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南安路108號
住宅大樓・15樓・2016 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南京路125巷56號
住宅大樓・15樓・2016 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南京路125巷36號
店面・15樓・2016 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南京路125巷42號
店面・15樓・2016 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南京路125巷60號
住宅大樓・15樓・2016 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南安路116號
住宅大樓・15樓・2016 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南京路125巷30號
住宅大樓・15樓・2016 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南京路125巷48號
住宅大樓・15樓・2016 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南京路125巷32號
店面・15樓・2016 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南京路125巷62號
住宅大樓・15樓・2016 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南京路125巷46號
住宅大樓・15樓・2016 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南安路110號
住宅大樓・15樓・2016 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南京路125巷58號
住宅大樓・15樓・2016 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南京路125巷50號
住宅大樓・15樓・2016 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區南京路125巷52號
店面・15樓・2016 完工・1 筆交易（含租賃）