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桃園市平鎮區新富五街136號

桃園市平鎮區新富五街136號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・16 棟

近一年中位單價

29.4萬/坪

+14.7%vs 平鎮區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.4 萬/坪

近一年成交

3筆

-62.5%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・18 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–32.7 萬/坪・2014/10～2026/02・歷年共 133 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 133 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/11
桃園市平鎮區新富五街138號
29.4萬/坪
880 萬
29.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2026/02/11
桃園市平鎮區新富五街132號
32.1萬/坪
1,750 萬
54.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2025/10/11
桃園市平鎮區新富一街195號
27.5萬/坪
1,280 萬
40.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/06/28
桃園市平鎮區新富五街152號
27.4萬/坪
1,365 萬
43.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/03/29
桃園市平鎮區新富五街132號
32.7萬/坪
1,750 萬
49.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬
2025/03/18
桃園市平鎮區新富五街166號
30.5萬/坪
1,850 萬
55.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2025/01/17
桃園市平鎮區新富一街197號
24.4萬/坪
1,200 萬
42.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/01/03
桃園市平鎮區新富五街138號
30.4萬/坪
909 萬
29.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2024/09/12
桃園市平鎮區新富五街136號
31.6萬/坪
1,105 萬
29.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
2024/08/24
桃園市平鎮區新富五街142號
29.4萬/坪
870 萬
29.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2024/08/02
桃園市平鎮區新富五街138號
30.1萬/坪
900 萬
29.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2024/06/10
桃園市平鎮區新富五街136號
30.3萬/坪
900 萬
29.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2024/04/25
桃園市平鎮區新富五街140號
27.6萬/坪
825 萬
29.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2024/03/24
桃園市平鎮區新富五街138號
29.3萬/坪
875 萬
29.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2024/01/28
桃園市平鎮區新富五街142號
29.4萬/坪
870 萬
29.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	桃園市平鎮區新富五街138號	29.4	880	29.9	2/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2026/02/11	桃園市平鎮區新富五街132號	32.1	1,750	54.5	8/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2025/10/11	桃園市平鎮區新富一街195號	27.5	1,280	40.5	3/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/06/28	桃園市平鎮區新富五街152號	27.4	1,365	43.8	2/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/03/29	桃園市平鎮區新富五街132號	32.7	1,750	49.5	6/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/03/18	桃園市平鎮區新富五街166號	30.5	1,850	55.4	14/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/01/17	桃園市平鎮區新富一街197號	24.4	1,200	42.4	10/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/01/03	桃園市平鎮區新富五街138號	30.4	909	29.9	9/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2024/09/12	桃園市平鎮區新富五街136號	31.6	1,105	29.7	11/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）	含增建
2024/08/24	桃園市平鎮區新富五街142號	29.4	870	29.6	7/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2024/08/02	桃園市平鎮區新富五街138號	30.1	900	29.9	15/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2024/06/10	桃園市平鎮區新富五街136號	30.3	900	29.7	6/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2024/04/25	桃園市平鎮區新富五街140號	27.6	825	29.9	11/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2024/03/24	桃園市平鎮區新富五街138號	29.3	875	29.9	12/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2024/01/28	桃園市平鎮區新富五街142號	29.4	870	29.6	12/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 8 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+19.6%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

28%

兩年內轉手

16%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新富五街132號	2023/03/15	24.6	2026/02/11	32.1	2.9 年	+30.6%
新富五街138號	2020/01/11	18.1	2026/02/11	29.4	6.1 年	+63%
新富五街152號	2019/02/18	15.1	2025/06/28	28.0	6.4 年	+85.7%
新富五街138號	2023/10/07	24.2	2025/01/03	30.4	1.2 年	+25.6%
新富五街136號	2019/01/04	17.5	2024/06/10	30.3	5.4 年	+73.1%
新富五街138號	2020/03/25	18.2	2024/03/24	29.3	4 年	+60.5%
新富五街142號	2018/08/20	16.9	2023/11/10	28.7	5.2 年	+70%
新富五街138號	2020/10/12	20.2	2023/10/07	24.2	3 年	+19.6%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市平鎮區新富五街138號	16,500	552	29.9	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/08/04	桃園市平鎮區新富一街195號	17,000	370	40.5	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/07/29	桃園市平鎮區新富五街156號	25,800	635	39.5	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/07/15	桃園市平鎮區新富五街140號	17,000	569	29.9	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/07/07	桃園市平鎮區新富五街136號	16,500	555	29.7	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/06/08	桃園市平鎮區新富五街136號	14,200	479	29.7	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/05/22	桃園市平鎮區新富五街140號	17,000	569	29.9	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/22	桃園市平鎮區新富五街130號	22,500	403	49.8	15/15F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2026/04/20	桃園市平鎮區新富一街201號	19,500	410	47.6	13/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/20	桃園市平鎮區新富一街197號	23,000	506	42.4	12/15F	住宅大樓	3房1廳2衛