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高雄市前鎮區光華三路267號

高雄市前鎮區光華三路267號・住宅大樓・15 樓・屋齡 20 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 678 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–34.8 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 92 筆買賣

買賣成交紀錄共 92 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/23
高雄市前鎮區光華三路263號
28.5萬/坪
716 萬
25.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2025/08/23
高雄市前鎮區光華三路267號
31.4萬/坪
1,510 萬
41.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/06/07
高雄市前鎮區光華三路251號
32.2萬/坪
1,840 萬
50.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/03/23
高雄市前鎮區光華三路267號
33.3萬/坪
865 萬
25.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2024/11/27
高雄市前鎮區光華三路267號
34.6萬/坪
898 萬
25.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2024/09/08
高雄市前鎮區光華三路265號
33.8萬/坪
1,535 萬
39.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/05/09
高雄市前鎮區光華三路267號
33.0萬/坪
880 萬
26.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2024/02/02
高雄市前鎮區光華三路267號
31.7萬/坪
965 萬
26.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含裝潢
2023/12/24
高雄市前鎮區光華三路251號
23.6萬/坪
1,385 萬
50.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/11/26
高雄市前鎮區光華三路251號
25.6萬/坪
1,280 萬
50.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2023/11/24
高雄市前鎮區光華三路267號
34.8萬/坪
1,650 萬
41.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/02/25
高雄市前鎮區光華三路263號
25.3萬/坪
1,080 萬
37.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含裝潢
2023/01/05
高雄市前鎮區光華三路267號
30.1萬/坪
780 萬
25.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2022/06/12
高雄市前鎮區光華三路255號
32.3萬/坪
1,850 萬
50.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/21
高雄市前鎮區光華三路255號
31.0萬/坪
1,780 萬
50.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/23	高雄市前鎮區光華三路263號	28.5	716	25.1	2/15F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2025/08/23	高雄市前鎮區光華三路267號	31.4	1,510	41.6	7/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/06/07	高雄市前鎮區光華三路251號	32.2	1,840	50.9	14/15F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/03/23	高雄市前鎮區光華三路267號	33.3	865	25.9	6/15F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2024/11/27	高雄市前鎮區光華三路267號	34.6	898	25.9	14/15F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2024/09/08	高雄市前鎮區光華三路265號	33.8	1,535	39.4	5/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/05/09	高雄市前鎮區光華三路267號	33.0	880	26.7	3/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2024/02/02	高雄市前鎮區光華三路267號	31.7	965	26.7	14/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含裝潢
2023/12/24	高雄市前鎮區光華三路251號	23.6	1,385	50.0	2/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/11/26	高雄市前鎮區光華三路251號	25.6	1,280	50.0	4/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2023/11/24	高雄市前鎮區光華三路267號	34.8	1,650	41.6	13/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/02/25	高雄市前鎮區光華三路263號	25.3	1,080	37.9	4/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含裝潢
2023/01/05	高雄市前鎮區光華三路267號	30.1	780	25.9	8/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2022/06/12	高雄市前鎮區光華三路255號	32.3	1,850	50.9	12/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/21	高雄市前鎮區光華三路255號	31.0	1,780	50.9	14/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

15%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光華三路251號	2020/03/13	22.6	2025/06/07	30.9	5.2 年	+36.8%
光華三路267號	2017/12/19	19.8	2025/03/23	33.3	7.3 年	+68%
光華三路267號	2015/12/06	17.5	2024/02/02	31.3	8.2 年	+78.7%
光華三路267號	2017/10/29	19.8	2023/01/05	30.1	5.2 年	+51.5%
光華三路255號	2013/04/10	17.6	2022/06/12	31.1	9.2 年	+76.9%
光華三路263號	2015/12/19	19.1	2022/02/21	27.0	6.2 年	+41.1%
光華三路267號	2015/12/04	20.5	2021/11/26	29.2	6 年	+42.7%
光華三路265號	2017/04/12	21.1	2021/11/12	27.7	4.6 年	+31.5%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	高雄市前鎮區光華三路263號	18,000	678	26.6	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/04/20	高雄市前鎮區光華三路267號	24,000	899	26.7	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/01/16	高雄市前鎮區光華三路263號	17,400	655	26.6	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/08/29	高雄市前鎮區光華三路267號	16,000	618	25.9	10/15F	住宅大樓	1房2廳1衛
2025/08/16	高雄市前鎮區光華三路263號	18,000	678	26.6	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/08/15	高雄市前鎮區光華三路265號	25,000	635	39.4	13/15F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/08/08	高雄市前鎮區光華三路255號	31,000	536	50.9	13/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/01/07	高雄市前鎮區光華三路263號	17,400	655	26.6	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/12/26	高雄市前鎮區光華三路267號	15,000	579	25.9	10/15F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2024/03/20	高雄市前鎮區光華三路267號	16,999	552	26.7	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費