近一年中位單價
30.7萬/坪
+9.0%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 658 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.2–36.3 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 74 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 74 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 74 筆
- 2025/11/0130.7萬/坪1,130 萬36.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2025/09/2636.3萬/坪910 萬25.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2024/11/0229.9萬/坪758 萬25.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2024/10/2435.5萬/坪1,580 萬38.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/05/2828.1萬/坪1,810 萬57.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建含裝潢
- 2024/05/2534.4萬/坪1,068 萬25.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2024/05/1235.3萬/坪1,100 萬25.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2024/04/1628.7萬/坪1,740 萬53.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2024/03/2130.8萬/坪780 萬25.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2024/01/2226.6萬/坪1,630 萬53.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/12/2425.3萬/坪1,200 萬39.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/11/1729.7萬/坪735 萬24.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2023/07/1722.4萬/坪1,085 萬39.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/07/1723.9萬/坪1,085 萬36.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2022/10/2229.1萬/坪730 萬25.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 高雄市前鎮區三多三路93號 | 30.7 | 1,130 | 36.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/26 | 高雄市前鎮區三多三路91號 | 36.3 | 910 | 25.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/02 | 高雄市前鎮區三多三路89號 | 29.9 | 758 | 25.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/24 | 高雄市前鎮區三多三路89號 | 35.5 | 1,580 | 38.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/05/28 | 高雄市前鎮區三多三路93號 | 28.1 | 1,810 | 57.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/05/25 | 高雄市前鎮區三多三路91號 | 34.4 | 1,068 | 25.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/12 | 高雄市前鎮區三多三路89號 | 35.3 | 1,100 | 25.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2024/04/16 | 高雄市前鎮區三多三路93號 | 28.7 | 1,740 | 53.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2024/03/21 | 高雄市前鎮區三多三路89號 | 30.8 | 780 | 25.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/22 | 高雄市前鎮區三多三路93號 | 26.6 | 1,630 | 53.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/12/24 | 高雄市前鎮區三多三路91號 | 25.3 | 1,200 | 39.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/11/17 | 高雄市前鎮區三多三路91號 | 29.7 | 735 | 24.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/17 | 高雄市前鎮區三多三路93號 | 22.4 | 1,085 | 39.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/07/17 | 高雄市前鎮區三多三路93號 | 23.9 | 1,085 | 36.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/10/22 | 高雄市前鎮區三多三路91號 | 29.1 | 730 | 25.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 7 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
12%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三多三路91號 | 2025/09/26 | 36.3 | 2.9 年 | +24.7% | ||
| 三多三路89號 | 2024/11/02 | 29.9 | 11.6 年 | +89.5% | ||
| 三多三路91號 | 2024/05/25 | 33.7 | 2.8 年 | +44.3% | ||
| 三多三路89號 | 2024/05/12 | 33.5 | 8 年 | +78.9% | ||
| 三多三路89號 | 2024/03/21 | 30.8 | 10.5 年 | +59.2% | ||
| 三多三路93號 | 2024/01/22 | 27.1 | 11 年 | +75.3% | ||
| 三多三路91號 | 2023/12/24 | 25.7 | 9.8 年 | +50% | ||
| 三多三路91號 | 2022/10/22 | 29.1 | 8.5 年 | +43.1% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 高雄市前鎮區三多三路91號 | 18,562 | 658 | 28.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/04 | 高雄市前鎮區三多三路91號 | 20,000 | 707 | 28.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/21 | 高雄市前鎮區三多三路91號 | 19,000 | 757 | 25.1 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/03 | 高雄市前鎮區三多三路93號 | 28,000 | 466 | 60.2 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/17 | 高雄市前鎮區三多三路93號 | 18,000 | 489 | 36.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/11/19 | 高雄市前鎮區三多三路93號 | 30,000 | 559 | 46.9 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/07/22 | 高雄市前鎮區三多三路91號 | 20,000 | 638 | 31.4 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/18 | 高雄市前鎮區三多三路83號 | 200,000 | 1,269 | 157.4 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/07/13 | 高雄市前鎮區三多三路83號 | 170,000 | 2,126 | 80.0 | 1/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/01/07 | 高雄市前鎮區三多三路83號 | 170,000 | 2,126 | 80.0 | 1/14F | 店面 |
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