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台中市南屯區向上路3段67號

台中市南屯區向上路3段67號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・13 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
27.7萬/坪
-23.1%vs 南屯區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-72.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 767 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–46.3 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 235 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 235 筆

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

我是
物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・68 對（近三年 17 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+30.8%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
1%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
向上路3段67號2026/02/2330.85.3 年+64.6%
向上路3段67號2025/11/2026.811.2 年+71.4%
向上路3段67號2025/06/0932.610 年+127.3%
向上路3段67號2025/03/1832.811.1 年+137.5%
向上路3段67號2025/03/1434.11.3 年+25%
向上路3段69號2024/12/1331.61 年+16%
向上路3段69號2024/12/0635.55.2 年+86.4%
向上路3段67號2024/08/1228.85.4 年+73.2%

租賃紀錄 最近 50 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/07/179,5001,7655.44/14F
2026/06/2625,00076732.59/14F
2026/05/2522,00053940.710/14F
2026/04/2316,00078020.54/14F
2026/03/286,5007249.08/14F
2026/02/1215,00069421.613/14F
2026/02/119,0001,1477.97/14F
2025/12/048,4001,0947.711/14F
2025/11/2820,30061533.06/14F
2025/09/0517,00074122.97/14F
顯示 10 / 50 筆

各棟 13 棟

台中市南屯區向上路3段67號
住宅大樓・14樓・1995 完工・188 筆交易（含租賃）
台中市南屯區向上路3段69號
住宅大樓・14樓・1995 完工・80 筆交易（含租賃）
台中市南屯區向上路3段67-1號
住宅大樓・14樓・1995 完工・7 筆交易（含租賃）
台中市南屯區向上路3段75號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）
台中市南屯區向上路3段77號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）
台中市南屯區向上路3段63號
店面・14樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）
台中市南屯區向上路3段73號
住宅大樓・14樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市南屯區向上路3段61-3號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市南屯區向上路3段61-9號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市南屯區向上路3段65號
店面・14樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市南屯區向上路3段61-7號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市南屯區向上路3段61-8號
店面・14樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
展開其餘 1 棟
台中市南屯區向上路3段61-5號
店面・14樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）