台中市 › 南屯區

台中市南屯區五權西路2段629號

台中市南屯區五權西路2段629號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 44.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.2–48.9 萬/坪・2012/10～2025/08・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄共 52 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/15
台中市南屯區五權西路2段629號
48.6萬/坪
1,950 萬
36.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2025/05/04
台中市南屯區五權西路2段629號
48.9萬/坪
2,168 萬
40.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2025/03/31
台中市南屯區五權西路2段629號
48.9萬/坪
2,018 萬
37.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2024/02/27
台中市南屯區五權西路2段629號
39.6萬/坪
1,330 萬
28.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2024/01/06
台中市南屯區五權西路2段629號
38.1萬/坪
1,850 萬
45.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/12/12
台中市南屯區五權西路2段629號
34.0萬/坪
1,168 萬
28.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/09/17
台中市南屯區五權西路2段629號
31.7萬/坪
1,100 萬
28.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/06/09
台中市南屯區五權西路2段629號
35.1萬/坪
1,880 萬
51.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2022/06/01
台中市南屯區五權西路2段629號
34.4萬/坪
1,540 萬
39.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/03/13
台中市南屯區五權西路2段629號
39.4萬/坪
1,140 萬
28.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2022/03/13
台中市南屯區五權西路2段629號
39.1萬/坪
1,130 萬
28.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2021/09/25
台中市南屯區五權西路2段629號
36.7萬/坪
1,550 萬
37.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/07/09
台中市南屯區五權西路2段629號
31.2萬/坪
1,415 萬
39.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2021/03/23
台中市南屯區五權西路2段629號
31.5萬/坪
1,980 萬
51.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
2021/02/21
台中市南屯區五權西路2段629號
30.4萬/坪
1,380 萬
39.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/15	台中市南屯區五權西路2段629號	48.6	1,950	36.3	12/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2025/05/04	台中市南屯區五權西路2段629號	48.9	2,168	40.7	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2025/03/31	台中市南屯區五權西路2段629號	48.9	2,018	37.5	8/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2024/02/27	台中市南屯區五權西路2段629號	39.6	1,330	28.9	6/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2024/01/06	台中市南屯區五權西路2段629號	38.1	1,850	45.4	3/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/12/12	台中市南屯區五權西路2段629號	34.0	1,168	28.9	6/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/09/17	台中市南屯區五權西路2段629號	31.7	1,100	28.9	6/14F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/06/09	台中市南屯區五權西路2段629號	35.1	1,880	51.1	8/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2022/06/01	台中市南屯區五權西路2段629號	34.4	1,540	39.4	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/03/13	台中市南屯區五權西路2段629號	39.4	1,140	28.9	9/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2022/03/13	台中市南屯區五權西路2段629號	39.1	1,130	28.9	12/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2021/09/25	台中市南屯區五權西路2段629號	36.7	1,550	37.2	11/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/07/09	台中市南屯區五權西路2段629號	31.2	1,415	39.4	12/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2021/03/23	台中市南屯區五權西路2段629號	31.5	1,980	51.1	10/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）	含增建
2021/02/21	台中市南屯區五權西路2段629號	30.4	1,380	39.4	13/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五權西路2段629號	2019/02/25	26.9	2022/06/09	34.1	3.3 年	+27%
五權西路2段629號	2015/06/12	31.2	2021/09/25	35.9	6.3 年	+14.8%
五權西路2段629號	2014/03/25	25.3	2021/07/09	31.2	7.3 年	+23.3%
五權西路2段629號	2013/07/15	24.7	2020/02/25	29.8	6.6 年	+20.7%
五權西路2段629號	2019/05/11	29.3	2020/02/10	32.4	0.8 年	+10.5%
五權西路2段629號	2017/08/26	22.7	2019/08/12	25.8	2 年	+13.7%
五權西路2段629號	2016/07/24	27.1	2019/07/23	29.0	3 年	+6.8%
五權西路2段629號	2012/10/21	21.2	2019/05/11	29.3	6.6 年	+38.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/25	台中市南屯區五權西路2段629號	22,000	509	37.2	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含租約
2022/08/22	台中市南屯區五權西路2段629號	23,000	532	37.2	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/08/26	台中市南屯區五權西路2段629號	24,000	555	37.2	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含租約含管理費
2020/03/25	台中市南屯區五權西路2段629號	24,000	555	43.2	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/07/10	台中市南屯區五權西路2段629號	17,100	397	43.2	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含租約含管理費
2018/07/13	台中市南屯區五權西路2段629號	17,100	460	37.2	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛

各棟 1 棟

台中市南屯區五權西路2段629號

住宅大樓・14樓・2005 完工・61 筆交易（含租賃）

台中市南屯區五權西路2段629號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 52 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 52 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 6 筆