近一年中位單價
66.5萬/坪
-20.5%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 69.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1780 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 33.6–73.2 萬/坪・2012/10～2026/02・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2026/02/0166.5萬/坪880 萬13.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/2873.2萬/坪795 萬10.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 34 年含增建
- 2022/04/0257.5萬/坪1,770 萬30.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/03/2849.0萬/坪730 萬14.9 坪・2/6F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2017/05/3146.6萬/坪770 萬16.5 坪・2/6F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2016/10/2746.0萬/坪500 萬10.9 坪・4/6F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2014/11/1849.9萬/坪660 萬13.2 坪・5/6F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛含增建
- 2014/03/1750.7萬/坪755 萬14.9 坪・2/6F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2013/07/2352.6萬/坪1,625 萬30.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2013/05/0748.6萬/坪1,500 萬30.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2012/10/2533.6萬/坪500 萬14.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 66.5 | 880 | 13.2 | 5/6F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/28 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 73.2 | 795 | 10.9 | 4/6F | 華廈 | 34年 | — | — | 含增建 |
| 2022/04/02 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 57.5 | 1,770 | 30.8 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/28 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 49.0 | 730 | 14.9 | 2/6F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/31 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 46.6 | 770 | 16.5 | 2/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/27 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 46.0 | 500 | 10.9 | 4/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/18 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 49.9 | 660 | 13.2 | 5/6F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/17 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 50.7 | 755 | 14.9 | 2/6F | 辦公商業大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/23 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 52.6 | 1,625 | 30.9 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/07 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 48.6 | 1,500 | 30.9 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/25 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 33.6 | 500 | 14.9 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+30.1%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路2段76巷26號 | 2023/10/28 | 73.2 | 7 年 | +59% | ||
| 新生北路2段76巷26號 | 2022/04/02 | 57.5 | 8.7 年 | +9.2% | ||
| 新生北路2段76巷26號 | 2018/03/28 | 49.0 | 4 年 | -3.3% | ||
| 新生北路2段76巷26號 | 2014/03/17 | 50.7 | 1.4 年 | +51% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 15,000 | 1,669 | 9.0 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2025/09/30 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 17,000 | 1,891 | 9.0 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2024/09/09 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 17,000 | 1,891 | 9.0 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2022/03/18 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 28,500 | 1,878 | 15.2 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2020/05/22 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 26,880 | 1,772 | 15.2 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2020/05/18 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 29,200 | 1,081 | 27.1 | 3/6F | 其他 | ||
| 2019/01/02 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 26,500 | 1,745 | 15.2 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2018/09/03 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 28,000 | 1,035 | 27.1 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2017/07/27 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 26,000 | 1,712 | 15.2 | 3/6F | 套房 | ||
| 2016/05/25 | 台北市中山區新生北路2段76巷26號 | 14,000 | 1,226 | 11.4 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 |
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