近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.7–37.4 萬/坪・2016/09～2025/08・共 45 筆買賣成交紀錄 最近 45 筆
- 2025/08/2429.0萬/坪1,360 萬40.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/07/1637.4萬/坪1,608 萬37.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/06/1531.6萬/坪1,488 萬41.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/05/3036.3萬/坪1,570 萬37.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/02/0834.0萬/坪1,480 萬37.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/10/0337.0萬/坪1,680 萬40.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/01/2834.8萬/坪1,620 萬41.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/01/1921.5萬/坪1,200 萬37.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2023/12/1435.7萬/坪1,555 萬40.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2023/08/2130.9萬/坪1,460 萬41.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/06/1434.2萬/坪1,489 萬37.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/05/1733.6萬/坪1,465 萬37.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/05/1630.3萬/坪1,340 萬37.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/03/2027.0萬/坪1,300 萬41.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/02/0832.8萬/坪1,630 萬37.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 29.0 | 1,360 | 40.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/07/16 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 37.4 | 1,608 | 37.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/06/15 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 31.6 | 1,488 | 41.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/05/30 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 36.3 | 1,570 | 37.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/02/08 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 34.0 | 1,480 | 37.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/10/03 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 37.0 | 1,680 | 40.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/01/28 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 34.8 | 1,620 | 41.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/01/19 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 21.5 | 1,200 | 37.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2023/12/14 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 35.7 | 1,555 | 40.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/08/21 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 30.9 | 1,460 | 41.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/06/14 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 34.2 | 1,489 | 37.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/05/17 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 33.6 | 1,465 | 37.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/05/16 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 30.3 | 1,340 | 37.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/03/20 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 27.0 | 1,300 | 41.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/02/08 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 32.8 | 1,630 | 37.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+13.6%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松竹五路2段165號 | 2025/07/16 | 35.5 | 6.2 年 | +93% | ||
| 松竹五路2段165號 | 2025/05/30 | 34.6 | 2.7 年 | -0.3% | ||
| 松竹五路2段165號 | 2024/01/28 | 33.4 | 5.1 年 | +80.4% | ||
| 松竹五路2段165號 | 2024/01/19 | 22.7 | 3.2 年 | +2.7% | ||
| 松竹五路2段165號 | 2022/01/11 | 29.4 | 1.6 年 | +33.4% | ||
| 松竹五路2段165號 | 2021/08/10 | 23.0 | 0.8 年 | +10.7% | ||
| 松竹五路2段165號 | 2021/01/24 | 19.4 | 2.6 年 | +14.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 27,800 | 486 | 57.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/05 | 台中市北屯區松竹五路2段165號 | 29,800 | 559 | 49.6 | 3/15F | 住宅大樓 |