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桃園市八德區興豐路382號

桃園市八德區興豐路382號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・7 棟

近一年中位單價

21.7萬/坪

-29.7%vs 八德區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 314 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.3–43.0 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/27
桃園市八德區興豐路376號
21.7萬/坪
1,950 萬
89.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
2025/06/25
桃園市八德區興豐路372號
19.0萬/坪
1,700 萬
89.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳4衛
2025/01/14
桃園市八德區興豐路376號
25.1萬/坪
2,630 萬
104.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
2024/07/31
桃園市八德區興豐路378號
28.0萬/坪
1,400 萬
49.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2024/05/28
桃園市八德區興豐路382號
25.2萬/坪
1,780 萬
70.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2023/10/07
桃園市八德區興豐路370號
18.6萬/坪
2,050 萬
92.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2023/10/02
桃園市八德區興豐路372號
20.3萬/坪
1,980 萬
97.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
2023/06/19
桃園市八德區興豐路376號
21.8萬/坪
2,130 萬
97.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬
2023/03/26
桃園市八德區興豐路378號
24.3萬/坪
1,240 萬
51.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2022/12/06
桃園市八德區興豐路378號
24.0萬/坪
1,200 萬
49.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/12/06
桃園市八德區興豐路370號
17.0萬/坪
1,836 萬
108.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房3廳2衛
2021/10/14
桃園市八德區興豐路376號
19.0萬/坪
1,856 萬
97.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
2021/09/23
桃園市八德區興豐路368號
39.7萬/坪
1,850 萬
46.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 13 年
含增建
2021/07/30
桃園市八德區興豐路382號
18.0萬/坪
1,900 萬
105.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房3廳4衛
2021/04/14
桃園市八德區興豐路382號
17.2萬/坪
1,300 萬
75.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	桃園市八德區興豐路376號	21.7	1,950	89.8	9/12F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	—
2025/06/25	桃園市八德區興豐路372號	19.0	1,700	89.7	6/12F	住宅大樓	17年	4房2廳4衛	—
2025/01/14	桃園市八德區興豐路376號	25.1	2,630	104.8	5/12F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	—
2024/07/31	桃園市八德區興豐路378號	28.0	1,400	49.9	10/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/05/28	桃園市八德區興豐路382號	25.2	1,780	70.5	12/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/10/07	桃園市八德區興豐路370號	18.6	2,050	92.1	4/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2023/10/02	桃園市八德區興豐路372號	20.3	1,980	97.7	4/12F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	—
2023/06/19	桃園市八德區興豐路376號	21.8	2,130	97.9	8/12F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2023/03/26	桃園市八德區興豐路378號	24.3	1,240	51.0	5/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2022/12/06	桃園市八德區興豐路378號	24.0	1,200	49.9	9/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/12/06	桃園市八德區興豐路370號	17.0	1,836	108.2	7/12F	住宅大樓	13年	4房3廳2衛	—
2021/10/14	桃園市八德區興豐路376號	19.0	1,856	97.9	3/12F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	—
2021/09/23	桃園市八德區興豐路368號	39.7	1,850	46.5	1/12F	住宅大樓	13年	—	—	含增建
2021/07/30	桃園市八德區興豐路382號	18.0	1,900	105.6	1/12F	住宅大樓	13年	5房3廳4衛	—
2021/04/14	桃園市八德區興豐路382號	17.2	1,300	75.4	4/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+2.3%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興豐路376號	2017/03/10	12.9	2025/01/14	25.1	7.8 年	+94.8%
興豐路382號	2019/09/14	13.6	2024/05/28	25.2	4.7 年	+85.4%
興豐路376號	2020/11/10	15.5	2023/06/19	21.8	2.6 年	+40.6%
興豐路382號	2014/02/21	13.7	2020/10/31	18.3	6.7 年	+34%
興豐路372號	2015/09/24	16.7	2019/12/06	12.8	4.2 年	-23%
興豐路380號	2013/05/06	19.6	2019/03/12	13.8	5.8 年	-29.6%
興豐路380號	2013/10/24	15.7	2018/12/09	14.3	5.1 年	-8.9%
興豐路376號	2012/12/20	13.3	2017/03/10	12.9	4.2 年	-3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	桃園市八德區興豐路382號	18,600	314	59.3	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/04/09	桃園市八德區興豐路378號	20,900	486	43.0	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/11/10	桃園市八德區興豐路382號	18,600	314	59.3	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/29	桃園市八德區興豐路378號	20,900	486	43.0	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/11/29	桃園市八德區興豐路382號	18,600	314	59.3	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/12/29	桃園市八德區興豐路382號	20,600	314	59.3	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/01/01	桃園市八德區興豐路382號	20,600	347	59.3	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2021/12/03	桃園市八德區興豐路382號	20,000	337	59.3	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2021/09/06	桃園市八德區興豐路382號	19,000	321	59.3	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/08/28	桃園市八德區興豐路382號	19,000	321	59.3	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛