新建案 › 桃園市八德區

竹風森林

豐田一路及豐德二路口等等・建商竹風建設股份有限公司・148・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/11/11・建照桃縣工建執照字第會德01174-05號

預售中位單價

49.5萬/坪

近 24 個月・全期中位 49.5（3 筆・2024/12～2025/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+69.0%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

-12.7%

對應社區 62 筆中古成交

戶數 / 棟數

148 戶

預售成交走勢

交屋後竹風森林

近一年中古 30 筆・中位 43.2 萬/坪・近三年 42.4・一年 -14.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/05	桃園市八德區豐田一路103號	48.0	1,343	28.0	18/23F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	—
2026/04/06	桃園市八德區豐田一路97號	43.2	1,360	31.5	10/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/03/22	桃園市八德區豐田一路103號	47.5	1,509	28.0	17/23F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2026/03/14	桃園市八德區豐田一路99號	47.5	2,308	44.4	17/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/07	桃園市八德區豐田一路103號	47.0	1,482	27.7	16/23F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2026/03/01	桃園市八德區豐田一路105號	44.8	1,830	36.9	13/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/02/14	桃園市八德區豐田一路105號	45.8	1,688	36.9	6/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/02/07	桃園市八德區豐田一路103號	45.0	1,440	28.0	6/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2026/02/06	桃園市八德區豐田一路103號	47.2	1,486	27.7	11/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2026/01/18	桃園市八德區豐田一路97號	42.5	1,518	31.5	8/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2026/01/17	桃園市八德區豐田一路97號	40.0	1,258	31.5	3/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/01/11	桃園市八德區豐田一路99號	41.5	2,030	44.6	6/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/11	桃園市八德區豐田一路97號	41.6	1,500	31.5	7/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2026/01/11	桃園市八德區豐田一路109號	43.5	1,556	31.4	10/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2026/01/10	桃園市八德區豐田一路107號	41.0	2,030	44.9	5/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/05	桃園市八德區豐田一路105號	40.0	1,664	36.9	4/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/03	桃園市八德區豐田一路103號	43.5	1,217	28.0	9/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/12/10	桃園市八德區豐田一路105號	40.0	1,758	39.5	2/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/12/06	桃園市八德區豐田一路99號	40.4	1,980	44.6	5/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/27	桃園市八德區豐田一路97號	40.5	1,455	31.5	6/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/11/23	桃園市八德區豐田一路97號	40.0	1,439	31.5	5/23F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2025/11/15	桃園市八德區豐田一路109號	42.3	1,520	31.4	8/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/11/01	桃園市八德區豐田一路105號	45.0	1,848	36.9	12/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/26	桃園市八德區豐田一路109號	43.2	1,536	31.4	9/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/10/26	桃園市八德區豐田一路105號	43.7	1,610	36.9	10/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/10/12	桃園市八德區豐田一路109號	40.0	1,436	31.4	3/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/10/10	桃園市八德區豐田一路103號	46.0	1,286	28.0	14/23F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/10/05	桃園市八德區豐田一路99號	45.0	2,197	44.6	12/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/09/28	桃園市八德區豐田一路99號	42.8	2,100	44.6	8/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/09/28	桃園市八德區豐田一路105號	43.0	1,775	36.9	8/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/26	桃園市八德區豐田一路及豐德二路口等	46.2	1,468	27.7	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/01/18	桃園市八德區豐田一路及豐德二路口等	49.5	1,574	28.0	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/12/21	桃園市八德區豐田一路及豐德二路口等	55.1	2,648	44.6	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
豐田段 1467	—	住	—	—	2026/07/05

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德瑞建設股份有限公司・275 m・45.0 萬/坪・16 筆

鵬躍建設股份有限公司 : 黃聖嚴・314 m・32.3 萬/坪・117 筆

佳昕建設股份有限公司・322 m・44.4 萬/坪・104 筆

協勝建設股份有限公司・562 m・40.5 萬/坪・198 筆

麗寶建設股份有限公司・589 m・27.6 萬/坪・67 筆

福鄉匯-福鄉一境

金貿建設有限公司・744 m・— 萬/坪・0 筆

龍大建設股份有限公司・772 m・33.4 萬/坪・38 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。