新北市汐止區勤進路83巷3號
新北市汐止區勤進路83巷3號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
29.8萬/坪
-29.1%vs 汐止區n=10
一年漲跌（中位數）
-7.1%
近三年中位 30.7 萬/坪
近一年成交
10筆
-30.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.56%
月租 1,134 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 11.4–38.8 萬/坪・2012/07～2026/08・歷年共 179 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 179 筆
- 2026/08/08勤進路83巷3號30.8萬/坪310 萬・10.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年含增建
- 2026/05/05勤進路83巷3號34.9萬/坪351 萬・10.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2026/03/23勤進路83巷3號28.8萬/坪290 萬・10.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2026/03/10勤進路83巷3號22.9萬/坪230 萬・10.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2026/03/02勤進路83巷3號22.9萬/坪230 萬・10.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2026/02/07勤進路83巷3號31.0萬/坪338 萬・10.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2026/02/05勤進路83巷3號29.8萬/坪300 萬・10.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2026/01/22勤進路83巷3號29.4萬/坪296 萬・10.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2026/01/19勤進路83巷3號29.8萬/坪300 萬・10.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・0房0廳1衛
- 2025/10/07勤進路83巷3號31.8萬/坪320 萬・10.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/24勤進路83巷3號29.8萬/坪300 萬・10.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2025/06/11勤進路83巷3號30.6萬/坪308 萬・10.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/28勤進路83巷3號32.3萬/坪325 萬・10.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/09勤進路83巷3號30.1萬/坪303 萬・10.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2025/01/10勤進路83巷3號36.8萬/坪370 萬・10.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 30.8 | 310 | 10.1 | 4/7F | 華廈 | 44年 | — | — | 含增建 |
| 2026/05/05 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 34.9 | 351 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/23 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 28.8 | 290 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/10 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 22.9 | 230 | 10.1 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/02 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 22.9 | 230 | 10.1 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/07 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 31.0 | 338 | 10.9 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/05 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 29.8 | 300 | 10.1 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/22 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 29.4 | 296 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/19 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 29.8 | 300 | 10.1 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/07 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 31.8 | 320 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/24 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 29.8 | 300 | 10.1 | 4/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/11 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 30.6 | 308 | 10.1 | 3/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/28 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 32.3 | 325 | 10.1 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/09 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 30.1 | 303 | 10.1 | 2/7F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/10 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 36.8 | 370 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・45 對（近三年 13 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
7%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勤進路83巷3號 2026/02/07 賣出 | 31.0 | 7.2 年 | +32.6% | |||
| 勤進路83巷3號 2026/01/22 賣出 | 29.4 | 3 年 | +7.6% | |||
| 勤進路83巷3號 2026/01/19 賣出 | 29.8 | 5.1 年 | +44.2% | |||
| 勤進路83巷3號 2025/10/07 賣出 | 31.8 | 12.1 年 | +45.5% | |||
| 勤進路83巷3號 2025/06/11 賣出 | 30.6 | 2.5 年 | -1.6% | |||
| 勤進路83巷3號 2025/03/28 賣出 | 32.3 | 7.9 年 | +54.8% | |||
| 勤進路83巷3號 2024/09/30 賣出 | 26.9 | 5.3 年 | +8.0% | |||
| 勤進路83巷3號 2024/07/18 賣出 | 38.8 | 10.2 年 | +65.3% |
租賃紀錄 最近 43 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 10.1 坪・4/7F | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 10,400 | 1,035 | 華廈 | ||||
| 2026/04/30 10.1 坪・5/7F 含管理費續租 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 12,000 | 1,193 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2026/04/20 10.1 坪・7/7F 含管理費 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 9,400 | 936 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2026/04/13 10.1 坪・4/7F 含管理費 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 11,400 | 1,134 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2026/04/10 10.1 坪・4/7F 含管理費 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 12,000 | 1,193 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2026/04/01 10.1 坪・7/7F 含管理費 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 11,400 | 1,134 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/12/26 10.1 坪・6/7F | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 13,500 | 1,342 | 華廈 | ||||
| 2025/12/16 10.1 坪・4/7F 續租 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 10,500 | 1,045 | 華廈 | 續租 | |||
| 2025/12/01 10.1 坪・4/7F 含管理費 | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 9,000 | 896 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/11/14 10.1 坪・3/7F | 新北市汐止區勤進路83巷3號 | 7,500 | 747 | 華廈 |
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