近一年中位單價
27.6萬/坪
+5.4%vs 湖口鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.7–30.2 萬/坪・2019/12～2026/04・歷年共 110 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 110 筆
- 2026/04/2528.7萬/坪1,100 萬33.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2026/04/1226.5萬/坪920 萬29.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/08/2326.7萬/坪820 萬25.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/03/0230.1萬/坪755 萬25.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2024/07/2922.5萬/坪940 萬41.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2024/04/1930.0萬/坪875 萬24.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/1426.7萬/坪1,040 萬38.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/2529.0萬/坪850 萬24.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/10/2730.2萬/坪940 萬26.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/04/2223.4萬/坪915 萬39.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/01/1019.1萬/坪650 萬26.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/08/2824.7萬/坪1,160 萬40.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/10/2817.5萬/坪870 萬41.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/10/2316.2萬/坪658 萬40.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2815.8萬/坪795 萬40.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 28.7 | 1,100 | 33.1 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2026/04/12 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 26.5 | 920 | 29.0 | 9/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/08/23 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 26.7 | 820 | 25.1 | 9/10F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/03/02 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 30.1 | 755 | 25.1 | 3/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/29 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 22.5 | 940 | 41.7 | 2/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/19 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 30.0 | 875 | 24.1 | 4/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/14 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 26.7 | 1,040 | 38.9 | 2/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/25 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 29.0 | 850 | 24.1 | 3/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/10/27 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 30.2 | 940 | 26.1 | 5/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/04/22 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 23.4 | 915 | 39.1 | 8/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/10 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 19.1 | 650 | 26.1 | 3/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/08/28 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 24.7 | 1,160 | 40.8 | 6/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/10/28 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 17.5 | 870 | 41.2 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/10/23 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 16.2 | 658 | 40.5 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/28 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 15.8 | 795 | 40.8 | 4/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 9 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+76.1%
中位年化報酬
+17.3%
近三年賣出 +16.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥街80號 | 2026/04/25 | 26.0 | 5.2 年 | +60.3% | ||
| 吉祥街80號 | 2026/04/12 | 23.5 | 5.6 年 | +55.9% | ||
| 吉祥街80號 | 2025/08/23 | 23.3 | 4.4 年 | +62.1% | ||
| 吉祥街80號 | 2025/03/02 | 30.1 | 4.2 年 | +90.6% | ||
| 吉祥街80號 | 2024/07/29 | 22.5 | 3.5 年 | +51.4% | ||
| 吉祥街80號 | 2024/04/19 | 25.6 | 3.5 年 | +73.3% | ||
| 吉祥街80號 | 2024/03/14 | 26.7 | 3 年 | +68.3% | ||
| 吉祥街80號 | 2023/11/25 | 24.9 | 3.1 年 | +70.3% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 25,000 | 516 | 39.3 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2026/04/01 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 25,000 | 516 | 39.3 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2025/03/21 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 25,000 | 516 | 48.6 | 10/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/03/29 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 25,000 | 516 | 48.6 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2022/07/27 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 17,700 | 450 | 39.3 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/04/23 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 17,700 | 450 | 39.3 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/04/21 | 新竹縣湖口鄉吉祥街80號 | 17,700 | 450 | 39.3 | 3/10F | 華廈 |