近一年中位單價
26.0萬/坪
+3.3%vs 龍井區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-90.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 722 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 1.3–27.2 萬/坪・2012/09～2026/03・共 133 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2326.0萬/坪750 萬22.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2025/01/2610.9萬/坪250 萬22.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・2房0廳2衛
- 2024/12/3023.6萬/坪540 萬22.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・2房0廳2衛
- 2024/07/1823.8萬/坪700 萬22.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/07/1321.7萬/坪496 萬22.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・2房0廳2衛
- 2024/07/1115.1萬/坪1,400 萬92.5 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・5房2廳3衛
- 2024/07/0823.8萬/坪700 萬22.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/06/1823.7萬/坪698 萬22.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/06/1621.6萬/坪495 萬22.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・2房0廳2衛
- 2024/05/1121.4萬/坪245 萬11.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2321.7萬/坪780 萬28.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/02/2922.1萬/坪505 萬22.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2023/09/1821.8萬/坪500 萬22.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・2房0廳2衛
- 2023/08/1721.6萬/坪495 萬22.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/2125.2萬/坪1,950 萬77.3 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房3廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 26.0 | 750 | 22.9 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2025/01/26 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 10.9 | 250 | 22.9 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/12/30 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 23.6 | 540 | 22.9 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/07/18 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 23.8 | 700 | 22.9 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/07/13 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 21.7 | 496 | 22.9 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/07/11 | 台中市龍井區龍社八街8巷13號 | 15.1 | 1,400 | 92.5 | — | 透天厝 | 16年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/08 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 23.8 | 700 | 22.9 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/06/18 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 23.7 | 698 | 22.9 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/06/16 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 21.6 | 495 | 22.9 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/05/11 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 21.4 | 245 | 11.4 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 21.7 | 780 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/02/29 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 22.1 | 505 | 22.9 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/18 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 21.8 | 500 | 22.9 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/08/17 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 21.6 | 495 | 22.9 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/21 | 台中市龍井區龍社八街1巷1號 | 25.2 | 1,950 | 77.3 | — | 透天厝 | 15年 | 4房3廳4衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 6 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
10%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍社八街6號 | 2026/03/23 | 25.7 | 1.7 年 | +7.1% | ||
| 龍社八街6號 | 2024/12/30 | 23.6 | 1.3 年 | +8% | ||
| 龍社八街6號 | 2024/07/18 | 24.0 | 4.8 年 | +53.3% | ||
| 龍社八街6號 | 2024/07/13 | 21.7 | 11.8 年 | +107.2% | ||
| 龍社八街6號 | 2024/06/18 | 24.0 | 7.6 年 | +65.9% | ||
| 龍社八街6號 | 2024/02/29 | 22.1 | 11.5 年 | +78.3% | ||
| 龍社八街6號 | 2023/08/17 | 21.6 | 1.5 年 | +8.8% | ||
| 龍社八街6號 | 2022/11/22 | 17.5 | 0.7 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 12,500 | 906 | 11.1 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/08 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 11,900 | 539 | 22.1 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/09 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 9,500 | 833 | 11.4 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/15 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 11,500 | 522 | 22.1 | 4/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2024/08/28 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 6,500 | 377 | 17.3 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/08 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 11,500 | 522 | 22.1 | 4/7F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2023/03/15 | 台中市龍井區龍社八街6號 | 11,500 | 522 | 22.1 | 4/7F | 華廈 | 含租約含管理費 |
各棟 29 棟
台中市龍井區龍社八街6號
華廈・7樓・2009 完工・137 筆
台中市龍井區龍社八街1巷1號
透天厝・4樓・2008 完工・3 筆
台中市龍井區龍社路96號
店面・5樓・2008 完工・3 筆
台中市龍井區龍社路72號
透天厝・5樓・2008 完工・2 筆
台中市龍井區龍社八街8巷11號
透天厝・4樓・2008 完工・2 筆
台中市龍井區龍社路80號
店面・5樓・2008 完工・2 筆
台中市龍井區龍社路86號
店面・5樓・2008 完工・2 筆
台中市龍井區龍社路88號
店面・5樓・2008 完工・2 筆
台中市龍井區龍社八街10巷5號
透天厝・4樓・2008 完工・2 筆
台中市龍井區龍社八街10巷1號
透天厝・4樓・2008 完工・2 筆
台中市龍井區龍社八街8巷5號
透天厝・4樓・2008 完工・2 筆
台中市龍井區龍社八街10巷3號
透天厝・4樓・2008 完工・2 筆
展開其餘 17 棟
台中市龍井區龍社八街8巷3號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社路70號
透天厝・5樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社路76號
透天厝・5樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社八街10巷2號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社八街1巷10號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社八街10巷9號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社八街8巷13號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社八街8巷6號
透天厝・3樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社八街8巷7號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社路100巷1弄1號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社八街1巷11號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社八街1巷3號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社八街41號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社八街8巷15號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社八街1巷19號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社八街33號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
台中市龍井區龍社八街8巷1號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆