近一年中位單價
92.6萬/坪
+10.6%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 92.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2023 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 61.4–92.6 萬/坪・2012/07～2025/12・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2025/12/2992.6萬/坪1,042 萬11.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年含增建
- 2022/09/2984.1萬/坪945 萬11.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/1483.0萬/坪862 萬10.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/2081.6萬/坪908 萬11.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年含增建
- 2022/07/2482.4萬/坪838 萬10.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2021/09/0880.0萬/坪900 萬11.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2021/05/2871.8萬/坪1,010 萬14.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/04/2770.8萬/坪720 萬10.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/07/0371.2萬/坪800 萬11.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/04/0172.2萬/坪770 萬10.7 坪・3/8F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/04/2962.9萬/坪700 萬11.1 坪・7/8F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/12/1871.2萬/坪800 萬11.2 坪・4/8F・套房・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2015/06/1576.5萬/坪860 萬11.2 坪・4/8F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2014/05/3065.5萬/坪680 萬10.4 坪・2/8F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2014/04/2676.5萬/坪860 萬11.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 14 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 台北市中山區龍江路288號 | 92.6 | 1,042 | 11.3 | 4/8F | 華廈 | 26年 | — | — | 含增建 |
| 2022/09/29 | 台北市中山區龍江路288號 | 84.1 | 945 | 11.2 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/14 | 台北市中山區龍江路288號 | 83.0 | 862 | 10.4 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/20 | 台北市中山區龍江路288號 | 81.6 | 908 | 11.1 | 8/8F | 華廈 | 23年 | — | — | 含增建 |
| 2022/07/24 | 台北市中山區龍江路288號 | 82.4 | 838 | 10.2 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/08 | 台北市中山區龍江路288號 | 80.0 | 900 | 11.3 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/28 | 台北市中山區龍江路288號 | 71.8 | 1,010 | 14.1 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/27 | 台北市中山區龍江路288號 | 70.8 | 720 | 10.2 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/03 | 台北市中山區龍江路288號 | 71.2 | 800 | 11.2 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/01 | 台北市中山區龍江路288號 | 72.2 | 770 | 10.7 | 3/8F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/29 | 台北市中山區龍江路288號 | 62.9 | 700 | 11.1 | 7/8F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/18 | 台北市中山區龍江路288號 | 71.2 | 800 | 11.2 | 4/8F | 套房 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/15 | 台北市中山區龍江路288號 | 76.5 | 860 | 11.2 | 4/8F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/30 | 台北市中山區龍江路288號 | 65.5 | 680 | 10.4 | 2/8F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/26 | 台北市中山區龍江路288號 | 76.5 | 860 | 11.2 | 8/8F | 華廈 | 14年 | — | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
8.3 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 —
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍江路288號 | 2022/09/14 | 83.0 | 8.3 年 | +26.8% | ||
| 龍江路288號 | 2022/07/24 | 82.4 | 9 年 | +13.2% | ||
| 龍江路288號 | 2021/09/08 | 80.0 | 9.1 年 | +26.8% | ||
| 龍江路288號 | 2016/12/18 | 71.2 | 1.5 年 | -7% | ||
| 龍江路288號 | 2015/06/15 | 76.5 | 2.4 年 | +24.6% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台北市中山區龍江路288號 | 21,000 | 2,023 | 10.4 | 2/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/18 | 台北市中山區龍江路288號 | 18,700 | 1,683 | 11.1 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/18 | 台北市中山區龍江路288號 | 25,500 | 2,264 | 11.3 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/23 | 台北市中山區龍江路288號 | 20,000 | 1,421 | 14.1 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/07/22 | 台北市中山區龍江路288號 | 18,000 | 1,597 | 11.3 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/05 | 台北市中山區龍江路288號 | 21,000 | 2,023 | 10.4 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2025/02/28 | 台北市中山區龍江路288號 | 18,700 | 1,683 | 11.1 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/06 | 台北市中山區龍江路288號 | 20,000 | 1,421 | 14.1 | 8/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/09/28 | 台北市中山區龍江路288號 | 23,000 | 2,261 | 10.2 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2024/08/21 | 台北市中山區龍江路288號 | 18,000 | 1,597 | 11.3 | 6/8F | 華廈 | 續租 |
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