新建案 › 台北市中山區

春風大院

台北市中山區龍江路223巷27號・建商春風開發股份有限公司・118・第三種住宅・鋼骨RC造・備查 2025/09/18・建照 114建字第0132號

預售中位單價

163.4萬/坪

近 6 個月・全期中位 157.2（23 筆・2025/11～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+89.5%

中山區近一年中古中位 83.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

118 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	台北市中山區龍江路223巷25號	163.4	3,638	22.3	8/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/15	台北市中山區龍江路223巷25號	163.7	6,960	42.5	16/18F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	—
2026/03/10	台北市中山區龍江路223巷25號	167.0	6,385	36.1	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/03/10	台北市中山區龍江路223巷25號	163.0	3,968	22.3	7/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 340萬
2026/03/08	台北市中山區龍江路223巷25號	156.9	3,680	21.3	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 340萬
2026/02/09	台北市中山區龍江路223巷25號	151.4	6,800	44.9	14/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2026/02/01	台北市中山區龍江路223巷25號	149.9	7,330	46.3	7/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2026/01/17	台北市中山區龍江路223巷25號	150.3	7,350	46.3	8/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2026/01/11	台北市中山區龍江路223巷25號	155.7	3,430	20.1	7/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2026/01/10	台北市中山區龍江路223巷25號	150.9	6,746	44.7	13/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2026/01/07	台北市中山區龍江路223巷25號	155.0	5,978	36.5	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/12/27	台北市中山區龍江路223巷25號	166.4	6,970	39.7	17/18F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 360萬
2025/12/27	台北市中山區龍江路223巷25號	162.5	6,450	37.7	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/12/21	台北市中山區龍江路223巷25號	157.2	3,860	22.3	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 360萬
2025/12/21	台北市中山區龍江路223巷25號	148.6	6,910	44.1	7/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/12/14	台北市中山區龍江路223巷25號	162.6	6,050	35.4	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/07	台北市中山區龍江路223巷25號	157.4	3,668	21.3	8/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 320萬
2025/12/06	台北市中山區龍江路223巷25號	154.5	3,288	21.3	2/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/04	台北市中山區龍江路223巷25號	156.8	3,656	21.3	7/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 320萬
2025/11/26	台北市中山區龍江路223巷25號	150.9	6,988	46.3	9/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2025/11/25	台北市中山區龍江路223巷25號	157.2	3,500	22.3	6/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/22	台北市中山區龍江路223巷25號	161.1	3,958	22.6	13/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 320萬
2025/11/22	台北市中山區龍江路223巷25號	159.2	8,018	48.1	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
長春段一小段 12-4	—	住	58（299）	—	2026/04/02
長春段一小段 39	—	住	58（299）	—	2026/04/02
長春段一小段 41	—	住	58（299）	—	2026/04/02
長春段一小段 42	—	住	58（299）	—	2026/04/02
長春段一小段 43	—	住	58（299）	—	2026/04/02
長春段一小段 44	—	住	58（299）	—	2026/04/02
長春段一小段 45	—	住	58（299）	—	2026/04/02
長春段一小段 46	—	住	58（299）	—	2026/04/02
長春段一小段 47	—	住	58（299）	—	2026/04/02
長春段一小段 48	—	住	58（299）	—	2026/04/02
長春段一小段 49	—	住	58（299）	—	2026/04/02
長春段一小段 50	—	住	58（299）	—	2026/04/02
長春段一小段 51	—	住	58（299）	—	2026/04/02
長春段一小段 56	—	住	58（299）	—	2026/04/02

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。