台北市 › 中正區

台北市中正區中華路1段7號

台北市中正區中華路1段7號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 100.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2312 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 70.4–172.5 萬/坪・2011/12～2025/06・共 125 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/15
台北市中正區中華路1段7號
117.4萬/坪
4,808 萬
39.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
其他 200萬
2024/08/12
台北市中正區中華路1段7號
101.6萬/坪
3,800 萬
37.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道機械 180萬
2024/05/16
台北市中正區中華路1段7號
92.9萬/坪
3,724 萬
40.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬
2024/05/03
台北市中正區中華路1段7號
99.6萬/坪
2,088 萬
21.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
坡道機械 180萬
2023/05/10
台北市中正區中華路1段7號
97.2萬/坪
1,638 萬
16.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2023/02/23
台北市中正區中華路1段7號
80.3萬/坪
2,900 萬
33.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
其他 180萬
2023/02/05
台北市中正區中華路1段7號
92.5萬/坪
1,815 萬
17.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2023/01/11
台北市中正區中華路1段7號
93.4萬/坪
1,870 萬
18.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
塔式車位 180萬
2022/10/22
台北市中正區中華路1段7號
95.0萬/坪
1,600 萬
16.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2022/07/04
台北市中正區中華路1段7號
74.4萬/坪
2,714 萬
36.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2022/06/27
台北市中正區中華路1段7號
90.1萬/坪
1,698 萬
16.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
其他 180萬
2022/06/14
台北市中正區中華路1段7號
93.6萬/坪
1,630 萬
17.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2022/05/22
台北市中正區中華路1段7號
95.0萬/坪
1,600 萬
16.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2021/08/26
台北市中正區中華路1段7號
94.0萬/坪
1,696 萬
18.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2021/02/17
台北市中正區中華路1段7號
85.1萬/坪
2,880 萬
33.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/15	台北市中正區中華路1段7號	117.4	4,808	39.3	14/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	其他 200萬
2024/08/12	台北市中正區中華路1段7號	101.6	3,800	37.4	12/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道機械 180萬
2024/05/16	台北市中正區中華路1段7號	92.9	3,724	40.1	3/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2024/05/03	台北市中正區中華路1段7號	99.6	2,088	21.0	14/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬
2023/05/10	台北市中正區中華路1段7號	97.2	1,638	16.9	15/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2023/02/23	台北市中正區中華路1段7號	80.3	2,900	33.9	12/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	其他 180萬
2023/02/05	台北市中正區中華路1段7號	92.5	1,815	17.5	4/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2023/01/11	台北市中正區中華路1段7號	93.4	1,870	18.1	11/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	塔式車位 180萬
2022/10/22	台北市中正區中華路1段7號	95.0	1,600	16.9	5/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2022/07/04	台北市中正區中華路1段7號	74.4	2,714	36.5	3/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2022/06/27	台北市中正區中華路1段7號	90.1	1,698	16.9	8/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	其他 180萬
2022/06/14	台北市中正區中華路1段7號	93.6	1,630	17.4	3/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2022/05/22	台北市中正區中華路1段7號	95.0	1,600	16.9	13/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2021/08/26	台北市中正區中華路1段7號	94.0	1,696	18.1	5/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2021/02/17	台北市中正區中華路1段7號	85.1	2,880	33.9	11/15F	住宅大樓	5年	1房2廳2衛	—

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 4 對）

中位持有

9.0 年

中位總報酬

+8.6%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路1段7號	2012/04/06	82.1	2025/06/15	117.4	13.2 年	+43%
中華路1段7號	2023/02/23	80.3	2024/08/12	101.6	1.5 年	+26.4%
中華路1段7號	2012/03/10	80.4	2024/05/16	92.9	12.2 年	+15.6%
中華路1段7號	2012/05/06	80.9	2024/05/03	99.6	12 年	+23.2%
中華路1段7號	2012/03/04	82.7	2023/05/10	97.2	11.2 年	+17.5%
中華路1段7號	2011/12/07	85.6	2023/02/23	80.3	11.2 年	-6.2%
中華路1段7號	2012/04/08	78.2	2023/02/05	86.4	10.8 年	+10.5%
中華路1段7號	2013/05/24	82.7	2023/01/11	93.4	9.6 年	+12.9%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/26	台北市中正區中華路1段7號	54,000	2,317	23.3	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/02/09	台北市中正區中華路1段7號	40,000	2,307	17.3	7/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/10/20	台北市中正區中華路1段7號	40,000	2,383	16.8	3/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/02	台北市中正區中華路1段7號	50,000	1,273	39.3	6/15F	住宅大樓	—
2025/08/19	台北市中正區中華路1段7號	80,000	2,195	36.5	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/30	台北市中正區中華路1段7號	43,000	2,387	18.0	15/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/27	台北市中正區中華路1段7號	39,000	2,264	17.2	2/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/06/20	台北市中正區中華路1段7號	75,000	1,911	39.3	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/20	台北市中正區中華路1段7號	52,000	2,231	23.3	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/26	台北市中正區中華路1段7號	54,000	2,317	23.3	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租

顯示 10 / 50 筆

各棟 3 棟

台北市中正區中華路1段7號

住宅大樓・15樓・2015 完工・251 筆

台北市中正區中華路1段7號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 50 筆