新北市 › 新莊區

新北市新莊區思源路192巷25號

新北市新莊區思源路192巷25號・住宅大樓・25 樓・屋齡 12 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.8–75.5 萬/坪・2015/05～2025/09・共 69 筆

買賣成交紀錄最近 79 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/24
新北市新莊區思源路192巷27號
75.5萬/坪
5,025 萬
60.5 坪・25/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2025/07/14
新北市新莊區思源路192巷25號
73.1萬/坪
4,938 萬
60.7 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2025/03/15
新北市新莊區思源路192巷23號
74.2萬/坪
5,000 萬
64.3 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/06/08
新北市新莊區思源路192巷23號
68.4萬/坪
5,150 萬
68.0 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2022/06/25
新北市新莊區思源路192巷25號
57.0萬/坪
3,800 萬
58.6 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/12/16
新北市新莊區思源路192巷27號
49.1萬/坪
3,360 萬
60.5 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 390萬含增建
2020/08/16
新北市新莊區思源路192巷27號
48.1萬/坪
3,020 萬
58.6 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/08/03
新北市新莊區思源路192巷21號
45.2萬/坪
3,400 萬
66.8 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 380萬
2020/06/02
新北市新莊區思源路192巷21號
43.7萬/坪
3,380 萬
66.8 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/05/30
新北市新莊區思源路192巷25號
45.9萬/坪
3,168 萬
60.7 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 380萬
2019/03/30
新北市新莊區思源路192巷25號
43.5萬/坪
2,750 萬
58.9 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬
2019/03/05
新北市新莊區思源路192巷25號
45.8萬/坪
2,980 萬
60.7 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2018/04/27
新北市新莊區思源路192巷25號
40.9萬/坪
2,710 萬
60.7 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/01/05
新北市新莊區思源路192巷25號
41.3萬/坪
2,739 萬
60.7 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/11/25
新北市新莊區思源路192巷27號
44.4萬/坪
2,800 萬
58.6 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/24	新北市新莊區思源路192巷27號	75.5	5,025	60.5	25/25F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2025/07/14	新北市新莊區思源路192巷25號	73.1	4,938	60.7	16/25F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/03/15	新北市新莊區思源路192巷23號	74.2	5,000	64.3	5/25F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/06/08	新北市新莊區思源路192巷23號	68.4	5,150	68.0	7/25F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/06/25	新北市新莊區思源路192巷25號	57.0	3,800	58.6	3/25F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/12/16	新北市新莊區思源路192巷27號	49.1	3,360	60.5	12/25F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 390萬	含增建
2020/08/16	新北市新莊區思源路192巷27號	48.1	3,020	58.6	20/25F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/08/03	新北市新莊區思源路192巷21號	45.2	3,400	66.8	13/25F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2020/06/02	新北市新莊區思源路192巷21號	43.7	3,380	66.8	10/25F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/05/30	新北市新莊區思源路192巷25號	45.9	3,168	60.7	19/25F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2019/03/30	新北市新莊區思源路192巷25號	43.5	2,750	58.9	8/25F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2019/03/05	新北市新莊區思源路192巷25號	45.8	2,980	60.7	24/25F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/04/27	新北市新莊區思源路192巷25號	40.9	2,710	60.7	6/25F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/01/05	新北市新莊區思源路192巷25號	41.3	2,739	60.7	12/25F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/11/25	新北市新莊區思源路192巷27號	44.4	2,800	58.6	20/25F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 73 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+8.5%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

45%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
思源路192巷27號	2017/04/09	56.2	2025/09/24	59.1	8.5 年	+5.1%
思源路192巷25號	2016/12/06	50.4	2025/07/14	73.1	8.6 年	+45%
思源路192巷23號	2015/05/12	48.6	2025/03/15	65.3	9.8 年	+34.5%
思源路192巷23號	2015/07/07	48.1	2024/06/08	68.4	8.9 年	+42.2%
思源路192巷25號	2015/06/23	48.1	2022/06/25	45.7	7 年	-5.1%
思源路192巷27號	2017/11/25	44.4	2020/08/16	48.1	2.7 年	+8.5%
思源路192巷21號	2016/07/21	47.9	2020/08/03	45.2	4 年	-5.7%
思源路192巷25號	2016/12/18	49.2	2020/05/30	45.9	3.4 年	-6.7%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/29	新北市新莊區思源路192巷25號	50,000	684	60.7	18/25F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/11/14	新北市新莊區思源路192巷23號	47,000	585	68.0	6/25F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/07/26	新北市新莊區思源路192巷21號	49,000	618	79.1	6/25F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/09/21	新北市新莊區思源路192巷27號	45,000	618	60.5	21/25F	住宅大樓	5房2廳3衛
2018/06/26	新北市新莊區思源路192巷27號	45,000	767	58.6	20/25F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2017/07/02	新北市新莊區思源路192巷23號	43,000	536	68.0	19/25F	住宅大樓	5房2廳3衛
2017/02/24	新北市新莊區思源路228號	3,500	—	0.0	—	其他	—
2017/01/21	新北市新莊區思源路192巷23號	45,000	486	68.0	21/25F	住宅大樓	5房2廳3衛
2016/11/26	新北市新莊區思源路228號	3,400	—	0.0	—	其他	—
2016/10/29	新北市新莊區思源路192巷23號	86,000	1,071	68.0	19/25F	住宅大樓	5房2廳3衛