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新北市新莊區思源路345號

新北市新莊區思源路345號・華廈・8 樓・屋齡 39 年・5 棟

近一年中位單價

49.8萬/坪

-2.0%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.4–94.6 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/22
新北市新莊區思源路351號
49.8萬/坪
1,728 萬
34.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2024/06/30
新北市新莊區思源路351號
55.9萬/坪
1,940 萬
34.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/12/04
新北市新莊區思源路349號
49.0萬/坪
1,700 萬
34.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/07/02
新北市新莊區思源路349號
39.9萬/坪
1,385 萬
34.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/01/03
新北市新莊區思源路345號
37.0萬/坪
1,680 萬
45.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2020/03/19
新北市新莊區思源路347號
35.6萬/坪
1,450 萬
40.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 33 年・4房1廳2衛
2020/03/19
新北市新莊區思源路349號
35.1萬/坪
1,450 萬
34.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/05/27
新北市新莊區思源路353號
94.6萬/坪
4,550 萬
48.1 坪・1/8F・店面・屋齡 27 年・1房2廳2衛
含增建
2013/12/30
新北市新莊區思源路353號
36.5萬/坪
1,500 萬
41.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年
2013/01/20
新北市新莊區思源路351號
38.6萬/坪
1,339 萬
34.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2012/08/21
新北市新莊區思源路351號
32.4萬/坪
1,125 萬
34.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	新北市新莊區思源路351號	49.8	1,728	34.7	6/8F	華廈	39年	3房1廳1衛	—
2024/06/30	新北市新莊區思源路351號	55.9	1,940	34.7	7/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2022/12/04	新北市新莊區思源路349號	49.0	1,700	34.7	5/8F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2022/07/02	新北市新莊區思源路349號	39.9	1,385	34.7	5/8F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2022/01/03	新北市新莊區思源路345號	37.0	1,680	45.4	6/8F	華廈	35年	4房2廳2衛	—
2020/03/19	新北市新莊區思源路347號	35.6	1,450	40.7	7/8F	華廈	33年	4房1廳2衛	—
2020/03/19	新北市新莊區思源路349號	35.1	1,450	34.7	7/8F	華廈	33年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/05/27	新北市新莊區思源路353號	94.6	4,550	48.1	1/8F	店面	27年	1房2廳2衛	—	含增建
2013/12/30	新北市新莊區思源路353號	36.5	1,500	41.1	2/8F	華廈	27年	—	—
2013/01/20	新北市新莊區思源路351號	38.6	1,339	34.7	5/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2012/08/21	新北市新莊區思源路351號	32.4	1,125	34.7	5/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/08/31	新北市新莊區思源路345號	270,000	2,651	101.9	1/8F	店面	—
2015/10/14	新北市新莊區思源路349號	16,000	460	34.7	8/8F	華廈	2房2廳2衛
2015/06/23	新北市新莊區思源路353號	55,000	1,144	48.1	1/8F	店面	0房2廳2衛
2015/03/31	新北市新莊區思源路345號	315,403	3,098	101.8	1/8F	辦公商業大樓	—
2012/08/03	新北市新莊區思源路349號	11,000	423	26.0	8/8F	華廈	4房1廳1衛

各棟 5 棟

新北市新莊區思源路345號

華廈・8樓・1987 完工・6 筆

新北市新莊區思源路349號

華廈・8樓・1987 完工・5 筆

新北市新莊區思源路351號

華廈・8樓・1987 完工・4 筆

新北市新莊區思源路353號

店面・8樓・1987 完工・3 筆

新北市新莊區思源路347號

華廈・8樓・1987 完工・1 筆