近一年中位單價
55.3萬/坪
-6.4%vs 板橋區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 54.5 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.8–60.5 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 50 筆買賣買賣成交紀錄 共 50 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/1755.7萬/坪2,568 萬39.6 坪・7/29F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道機械 360萬
- 2026/05/1155.0萬/坪3,730 萬63.3 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2026/03/2253.1萬/坪3,600 萬63.1 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/12/0656.8萬/坪3,600 萬59.0 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/08/1760.5萬/坪4,100 萬63.7 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/03/0651.0萬/坪2,200 萬39.6 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2023/12/0442.9萬/坪6,320 萬129.7 坪・28/29F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2023/11/0154.5萬/坪3,700 萬63.3 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/10/2050.8萬/坪3,465 萬63.3 坪・8/29F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/02/1352.5萬/坪2,800 萬49.9 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2022/02/0351.1萬/坪3,500 萬63.7 坪・19/29F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2021/12/1748.5萬/坪2,360 萬45.0 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2021/05/0448.6萬/坪3,390 萬64.5 坪・23/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/04/1148.8萬/坪3,150 萬59.4 坪・26/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2020/02/2646.5萬/坪3,380 萬67.3 坪・8/29F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 新北市板橋區民生路1段1-2號 | 55.7 | 2,568 | 39.6 | 7/29F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 360萬 | |
| 2026/05/11 | 新北市板橋區民生路1段1號 | 55.0 | 3,730 | 63.3 | 15/29F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2026/03/22 | 新北市板橋區民生路1段1-2號 | 53.1 | 3,600 | 63.1 | 21/29F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/12/06 | 新北市板橋區民生路1段1-1號 | 56.8 | 3,600 | 59.0 | 22/29F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/08/17 | 新北市板橋區民生路1段1號 | 60.5 | 4,100 | 63.7 | 12/29F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/03/06 | 新北市板橋區民生路1段1-2號 | 51.0 | 2,200 | 39.6 | 10/29F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/12/04 | 新北市板橋區民生路1段1號 | 42.9 | 6,320 | 129.7 | 28/29F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2023/11/01 | 新北市板橋區民生路1段1號 | 54.5 | 3,700 | 63.3 | 22/29F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/10/20 | 新北市板橋區民生路1段1號 | 50.8 | 3,465 | 63.3 | 8/29F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/02/13 | 新北市板橋區民生路1段1-1號 | 52.5 | 2,800 | 49.9 | 10/29F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/02/03 | 新北市板橋區民生路1段1號 | 51.1 | 3,500 | 63.7 | 19/29F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2021/12/17 | 新北市板橋區民生路1段1-1號 | 48.5 | 2,360 | 45.0 | 29/29F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/05/04 | 新北市板橋區民生路1段1-2號 | 48.6 | 3,390 | 64.5 | 23/29F | 住宅大樓 | 18年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/04/11 | 新北市板橋區民生路1段1-1號 | 48.8 | 3,150 | 59.4 | 26/29F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2020/02/26 | 新北市板橋區民生路1段1號 | 46.5 | 3,380 | 67.3 | 8/29F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
顯示 15 / 50 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
-3.7%
中位年化報酬
-1.0%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
63%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路1段1號 | 2024/08/17 | 60.5 | 11.6 年 | +32.7% | ||
| 民生路1段1-1號 | 2019/12/19 | 43.5 | 6 年 | -17.6% | ||
| 民生路1段1-2號 | 2019/08/14 | 47.6 | 6.8 年 | +35.3% | ||
| 民生路1段1-1號 | 2018/12/31 | 41.4 | 2.1 年 | +12.1% | ||
| 民生路1段1號 | 2018/06/01 | 38.5 | 4.8 年 | -12.7% | ||
| 民生路1段1-2號 | 2017/11/26 | 47.4 | 2.2 年 | +1.8% | ||
| 民生路1段1號 | 2017/04/14 | 44.7 | 4.4 年 | -3% | ||
| 民生路1段1-1號 | 2017/03/01 | 45.0 | 2.3 年 | -3.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/10/24 | 新北市板橋區民生路1段1-2號 | 44,000 | 572 | 63.1 | 27/29F | 住宅大樓 | 含管理費 |