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仁愛沐光

新北市永和區仁愛路306巷27號・華廈・9 樓・屋齡 3 年・3 棟

近一年中位單價

88.2萬/坪

+50.0%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1005 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 51.1–88.2 萬/坪・2019/12～2026/01・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/05
新北市永和區仁愛路306巷27號
88.2萬/坪
2,200 萬
22.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
塔式車位 200萬
2023/11/03
新北市永和區仁愛路306巷29號
71.6萬/坪
1,620 萬
22.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/08/04
新北市永和區仁愛路306巷25號
73.4萬/坪
1,688 萬
23.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2020/12/10
新北市永和區仁愛路306巷27號
52.6萬/坪
1,322 萬
22.7 坪・9/9F・華廈・1房2廳1衛
塔式車位 130萬
2020/03/04
新北市永和區仁愛路306巷25號
55.7萬/坪
1,280 萬
23.0 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛
2020/02/29
新北市永和區仁愛路306巷25號
51.1萬/坪
1,175 萬
23.0 坪・2/9F・華廈・1房2廳1衛
2020/02/26
新北市永和區仁愛路306巷29號
51.3萬/坪
1,160 萬
22.6 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛
2020/02/21
新北市永和區仁愛路306巷27號
57.1萬/坪
1,425 萬
22.7 坪・6/9F・華廈・2房2廳1衛
塔式車位 130萬
2020/02/12
新北市永和區仁愛路306巷29號
53.6萬/坪
1,200 萬
22.4 坪・9/9F・華廈
2020/01/16
新北市永和區仁愛路306巷29號
54.4萬/坪
1,230 萬
22.6 坪・7/9F・華廈・1房2廳1衛
2020/01/10
新北市永和區仁愛路306巷27號
58.4萬/坪
1,325 萬
22.7 坪・8/9F・華廈・1房2廳1衛
2020/01/10
新北市永和區仁愛路306巷25號
55.2萬/坪
1,400 萬
23.0 坪・6/9F・華廈・1房2廳1衛
塔式車位 130萬
2020/01/09
新北市永和區仁愛路306巷27號
54.3萬/坪
1,360 萬
22.7 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛
塔式車位 130萬
2019/12/29
新北市永和區仁愛路306巷29號
53.1萬/坪
1,200 萬
22.6 坪・5/9F・華廈・2房2廳1衛
2019/12/28
新北市永和區仁愛路306巷25號
56.9萬/坪
1,439 萬
23.0 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛
塔式車位 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/05	新北市永和區仁愛路306巷27號	88.2	2,200	22.7	6/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	塔式車位 200萬
2023/11/03	新北市永和區仁愛路306巷29號	71.6	1,620	22.6	2/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2023/08/04	新北市永和區仁愛路306巷25號	73.4	1,688	23.0	9/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/12/10	新北市永和區仁愛路306巷27號	52.6	1,322	22.7	9/9F	華廈	—	1房2廳1衛	塔式車位 130萬
2020/03/04	新北市永和區仁愛路306巷25號	55.7	1,280	23.0	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/02/29	新北市永和區仁愛路306巷25號	51.1	1,175	23.0	2/9F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2020/02/26	新北市永和區仁愛路306巷29號	51.3	1,160	22.6	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/02/21	新北市永和區仁愛路306巷27號	57.1	1,425	22.7	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 130萬
2020/02/12	新北市永和區仁愛路306巷29號	53.6	1,200	22.4	9/9F	華廈	—	—	—
2020/01/16	新北市永和區仁愛路306巷29號	54.4	1,230	22.6	7/9F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2020/01/10	新北市永和區仁愛路306巷27號	58.4	1,325	22.7	8/9F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2020/01/10	新北市永和區仁愛路306巷25號	55.2	1,400	23.0	6/9F	華廈	—	1房2廳1衛	塔式車位 130萬
2020/01/09	新北市永和區仁愛路306巷27號	54.3	1,360	22.7	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 130萬
2019/12/29	新北市永和區仁愛路306巷29號	53.1	1,200	22.6	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/12/28	新北市永和區仁愛路306巷25號	56.9	1,439	23.0	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 130萬

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+39.7%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路306巷27號	2020/02/21	57.1	2026/01/05	88.2	5.9 年	+54.4%
仁愛路306巷29號	2020/02/26	51.3	2023/11/03	71.6	3.7 年	+39.7%
仁愛路306巷25號	2020/03/04	55.7	2023/08/04	73.4	3.4 年	+31.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	新北市永和區仁愛路306巷29號	28,500	1,260	22.6	6/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/05/06	新北市永和區仁愛路306巷27號	21,500	750	22.7	6/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/18	新北市永和區仁愛路306巷27號	30,000	1,005	29.8	7/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/06/24	新北市永和區仁愛路306巷29號	28,500	1,260	22.6	6/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/03/21	新北市永和區仁愛路306巷27號	30,000	1,322	22.7	7/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/28	新北市永和區仁愛路306巷29號	28,500	1,260	22.6	6/9F	華廈	2房2廳1衛
2024/03/28	新北市永和區仁愛路306巷27號	30,000	1,322	22.7	7/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

仁愛沐光

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

租賃紀錄最近 7 筆