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新北市林口區忠孝路376巷51號

新北市林口區忠孝路376巷51號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

40.4萬/坪

-14.7%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.6–83.1 萬/坪・2012/09～2025/11・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

2025/11/02
新北市林口區忠孝路376巷53號
40.4萬/坪
1,180 萬
24.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/18
新北市林口區忠孝路376巷49號
36.9萬/坪
656 萬
17.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/01/20
新北市林口區忠孝路376巷51號
34.1萬/坪
750 萬
22.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2022/12/08
新北市林口區忠孝路376巷49號
36.0萬/坪
640 萬
17.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2021/11/26
新北市林口區忠孝路376巷45號
28.1萬/坪
790 萬
28.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2021/11/05
新北市林口區忠孝路376巷47號
25.1萬/坪
554 萬
22.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/10/29
新北市林口區忠孝路376巷51號
27.7萬/坪
775 萬
28.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2020/09/17
新北市林口區忠孝路376巷51號
24.0萬/坪
528 萬
22.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳1衛
含增建
2020/08/18
新北市林口區忠孝路376巷49號
28.2萬/坪
500 萬
17.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2020/04/18
新北市林口區忠孝路376巷47號
26.7萬/坪
750 萬
28.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2019/10/10
新北市林口區忠孝路376巷51號
22.6萬/坪
498 萬
22.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2019/04/02
新北市林口區忠孝路376巷49號
26.5萬/坪
470 萬
17.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2018/05/07
新北市林口區忠孝路376巷49號
25.3萬/坪
450 萬
17.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2018/01/12
新北市林口區忠孝路376巷47號
25.1萬/坪
553 萬
22.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2017/03/21
新北市林口區忠孝路376巷53號
21.3萬/坪
660 萬
31.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	新北市林口區忠孝路376巷53號	40.4	1,180	24.3	9/9F	華廈	30年	3房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/18	新北市林口區忠孝路376巷49號	36.9	656	17.8	6/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/20	新北市林口區忠孝路376巷51號	34.1	750	22.0	8/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/12/08	新北市林口區忠孝路376巷49號	36.0	640	17.8	8/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/11/26	新北市林口區忠孝路376巷45號	28.1	790	28.1	7/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/11/05	新北市林口區忠孝路376巷47號	25.1	554	22.1	4/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2021/10/29	新北市林口區忠孝路376巷51號	27.7	775	28.0	9/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/09/17	新北市林口區忠孝路376巷51號	24.0	528	22.0	8/9F	華廈	25年	4房2廳1衛	—	含增建
2020/08/18	新北市林口區忠孝路376巷49號	28.2	500	17.8	4/9F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/04/18	新北市林口區忠孝路376巷47號	26.7	750	28.1	2/9F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/10/10	新北市林口區忠孝路376巷51號	22.6	498	22.0	3/9F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/04/02	新北市林口區忠孝路376巷49號	26.5	470	17.8	7/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/05/07	新北市林口區忠孝路376巷49號	25.3	450	17.8	4/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2018/01/12	新北市林口區忠孝路376巷47號	25.1	553	22.1	8/9F	華廈	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/03/21	新北市林口區忠孝路376巷53號	21.3	660	31.0	2/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+9.8%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝路376巷51號	2020/09/17	24.0	2023/01/20	34.1	2.3 年	+42%
忠孝路376巷45號	2014/11/26	26.1	2021/11/26	28.1	7 年	+7.5%
忠孝路376巷51號	2013/06/06	19.9	2021/10/29	27.7	8.4 年	+38.9%
忠孝路376巷49號	2018/05/07	25.3	2020/08/18	28.2	2.3 年	+11.1%
忠孝路376巷51號	2013/06/25	18.6	2019/10/10	22.6	6.3 年	+21.5%
忠孝路376巷49號	2013/07/08	23.4	2018/05/07	25.3	4.8 年	+8.4%
忠孝路376巷47號	2013/07/29	25.4	2018/01/12	25.1	4.5 年	-1.3%
忠孝路376巷47號	2014/03/23	28.1	2017/02/16	30.7	2.9 年	+9.2%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/27	新北市林口區忠孝路376巷53號	13,000	522	25.0	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/27	新北市林口區忠孝路376巷53號	13,000	522	25.0	3/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/10/05	新北市林口區忠孝路376巷47號	10,000	453	22.1	9/9F	華廈	3房1廳1衛	續租
2024/07/11	新北市林口區忠孝路376巷53號	13,000	522	25.0	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2023/11/12	新北市林口區忠孝路376巷47號	10,000	453	22.1	9/9F	華廈	3房1廳1衛
2023/11/01	新北市林口區忠孝路376巷47號	20,500	929	22.1	5/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2022/11/30	新北市林口區忠孝路376巷47號	10,000	453	22.1	9/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2021/12/17	新北市林口區忠孝路376巷51號	15,500	704	22.0	8/9F	華廈	2房1廳1衛
2021/04/27	新北市林口區忠孝路376巷47號	10,000	453	22.1	9/9F	華廈	2房1廳1衛
2020/12/14	新北市林口區忠孝路376巷51號	15,500	704	22.0	8/9F	華廈	2房1廳1衛