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新北市汐止區新台五路1段161號

新北市汐止區新台五路1段161號・住宅大樓・27 樓・屋齡 28 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 683 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.2–66.9 萬/坪・2012/08～2025/07・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/04
新北市汐止區新台五路1段161號
58.1萬/坪
2,970 萬
47.7 坪・19/27F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/07/04
新北市汐止區新台五路1段165號
48.2萬/坪
2,030 萬
37.9 坪・19/27F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/03
新北市汐止區新台五路1段161號
46.8萬/坪
2,430 萬
47.7 坪・9/27F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/23
新北市汐止區新台五路1段163號
66.9萬/坪
1,770 萬
26.5 坪・27/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2024/03/06
新北市汐止區新台五路1段161號
48.7萬/坪
2,320 萬
47.7 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2022/10/01
新北市汐止區新台五路1段163號
48.3萬/坪
1,280 萬
26.5 坪・9/27F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2022/03/18
新北市汐止區新台五路1段163號
50.2萬/坪
1,328 萬
26.5 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2022/03/02
新北市汐止區新台五路1段161號
42.6萬/坪
2,068 萬
48.5 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2022/01/16
新北市汐止區新台五路1段165號
48.4萬/坪
2,038 萬
37.9 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/05/08
新北市汐止區新台五路1段163號
41.5萬/坪
1,100 萬
26.5 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2021/01/02
新北市汐止區新台五路1段163號
43.7萬/坪
1,150 萬
26.3 坪・3/27F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2020/12/20
新北市汐止區新台五路1段161號
39.2萬/坪
2,100 萬
48.5 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/09
新北市汐止區新台五路1段163號
41.9萬/坪
1,110 萬
26.5 坪・27/27F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2020/01/23
新北市汐止區新台五路1段165號
38.5萬/坪
1,660 萬
37.9 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/09/21
新北市汐止區新台五路1段161號
35.0萬/坪
1,300 萬
37.2 坪・19/27F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/04	新北市汐止區新台五路1段161號	58.1	2,970	47.7	19/27F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/07/04	新北市汐止區新台五路1段165號	48.2	2,030	37.9	19/27F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/03	新北市汐止區新台五路1段161號	46.8	2,430	47.7	9/27F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/23	新北市汐止區新台五路1段163號	66.9	1,770	26.5	27/27F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2024/03/06	新北市汐止區新台五路1段161號	48.7	2,320	47.7	24/27F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2022/10/01	新北市汐止區新台五路1段163號	48.3	1,280	26.5	9/27F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2022/03/18	新北市汐止區新台五路1段163號	50.2	1,328	26.5	20/27F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2022/03/02	新北市汐止區新台五路1段161號	42.6	2,068	48.5	16/27F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2022/01/16	新北市汐止區新台五路1段165號	48.4	2,038	37.9	25/27F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/05/08	新北市汐止區新台五路1段163號	41.5	1,100	26.5	21/27F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2021/01/02	新北市汐止區新台五路1段163號	43.7	1,150	26.3	3/27F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2020/12/20	新北市汐止區新台五路1段161號	39.2	2,100	48.5	5/27F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/09	新北市汐止區新台五路1段163號	41.9	1,110	26.5	27/27F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2020/01/23	新北市汐止區新台五路1段165號	38.5	1,660	37.9	23/27F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/09/21	新北市汐止區新台五路1段161號	35.0	1,300	37.2	19/27F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+12.2%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +12.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新台五路1段163號	2020/06/09	41.9	2024/06/23	66.9	4 年	+59.5%
新台五路1段163號	2013/06/22	38.9	2021/01/02	43.7	7.5 年	+12.2%
新台五路1段161號	2015/10/19	37.7	2016/12/15	33.6	1.2 年	-11.1%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/02	新北市汐止區新台五路1段161號	35,000	684	37.2	15/27F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/12/13	新北市汐止區新台五路1段163號	18,000	681	26.5	4/27F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/12/15	新北市汐止區新台五路1段161號	34,000	664	37.2	15/27F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/08/30	新北市汐止區新台五路1段163號	15,000	565	26.5	27/27F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/16	新北市汐止區新台五路1段161號	26,000	605	31.0	23/27F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/08/16	新北市汐止區新台五路1段161號	2,000	324	6.2	23/27F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/07/28	新北市汐止區新台五路1段163號	24,000	906	26.5	8/27F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/11/10	新北市汐止區新台五路1段163號	17,000	641	26.5	4/27F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/12/21	新北市汐止區新台五路1段161號	26,000	701	37.2	18/27F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/12/02	新北市汐止區新台五路1段161號	29,000	608	47.7	27/27F	住宅大樓	3房2廳2衛