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桃園市平鎮區區新富五街120號

桃園市平鎮區區新富五街120號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・29 棟

近一年中位單價

20.2萬/坪

-21.0%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–32.1 萬/坪・2012/06～2026/03・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/04
桃園市平鎮區區新富五街110號
20.2萬/坪
900 萬
44.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2025/08/30
桃園市平鎮區區新富五街112號
28.6萬/坪
635 萬
22.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2024/08/08
桃園市平鎮區區新富五街112號
24.7萬/坪
550 萬
22.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/05/01
桃園市平鎮區區新富五街106號
22.6萬/坪
718 萬
31.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/16
桃園市平鎮區區新富五街116號
20.8萬/坪
675 萬
32.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2023/04/26
桃園市平鎮區區新富五街126號
17.9萬/坪
900 萬
50.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/17
桃園市平鎮區區新富五街126號
12.6萬/坪
635 萬
50.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/07
桃園市平鎮區區新富五街114號
18.6萬/坪
564 萬
30.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/14
桃園市平鎮區區新富五街122號
18.3萬/坪
575 萬
31.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/04
桃園市平鎮區區新富五街114號
16.5萬/坪
500 萬
30.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/04
桃園市平鎮區區新富五街110號
15.1萬/坪
335 萬
22.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/08/29
桃園市平鎮區區新富五街124號
14.8萬/坪
480 萬
32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/27
桃園市平鎮區區新富五街108號
12.8萬/坪
375 萬
29.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/22
桃園市平鎮區區新富五街122號
13.2萬/坪
415 萬
31.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/01/15
桃園市平鎮區區新富五街118號
14.0萬/坪
345 萬
24.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/04	桃園市平鎮區區新富五街110號	20.2	900	44.5	5/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/08/30	桃園市平鎮區區新富五街112號	28.6	635	22.2	4/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2024/08/08	桃園市平鎮區區新富五街112號	24.7	550	22.2	4/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/05/01	桃園市平鎮區區新富五街106號	22.6	718	31.8	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	桃園市平鎮區區新富五街116號	20.8	675	32.5	6/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2023/04/26	桃園市平鎮區區新富五街126號	17.9	900	50.2	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/17	桃園市平鎮區區新富五街126號	12.6	635	50.2	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/07	桃園市平鎮區區新富五街114號	18.6	564	30.4	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/14	桃園市平鎮區區新富五街122號	18.3	575	31.4	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/04	桃園市平鎮區區新富五街114號	16.5	500	30.4	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/04	桃園市平鎮區區新富五街110號	15.1	335	22.2	6/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/08/29	桃園市平鎮區區新富五街124號	14.8	480	32.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/27	桃園市平鎮區區新富五街108號	12.8	375	29.3	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/22	桃園市平鎮區區新富五街122號	13.2	415	31.4	2/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2019/01/15	桃園市平鎮區區新富五街118號	14.0	345	24.7	3/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+24.1%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區新富五街110號	2016/11/17	13.5	2026/03/04	20.2	9.3 年	+50%
區新富五街112號	2024/08/08	24.7	2025/08/30	28.6	1.1 年	+15.5%
區新富五街116號	2015/03/29	16.0	2024/03/16	20.8	9 年	+29.8%
區新富五街126號	2016/06/27	10.2	2022/11/17	12.6	6.4 年	+24.5%
區新富五街122號	2018/10/07	8.5	2020/02/22	13.2	1.4 年	+54.8%
區新富五街118號	2017/12/20	13.3	2019/01/15	14.0	1.1 年	+4.5%
區新富五街120號	2014/12/19	15.4	2017/02/01	18.2	2.1 年	+18.4%
市新富五街118號	2012/08/03	14.4	2014/10/13	16.4	2.2 年	+13.4%

租賃紀錄最近 43 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	桃園市平鎮區區新富五街120號	11,000	440	24.9	1/7F	華廈	3房2廳1衛
2026/04/11	桃園市平鎮區區新富五街112號	11,500	519	22.2	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/09	桃園市平鎮區區新富五街114號	16,000	496	32.3	6/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/11/20	桃園市平鎮區區新富五街116號	18,320	565	32.5	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/11/15	桃園市平鎮區區新富五街114號	16,000	496	32.3	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/05	桃園市平鎮區區新富五街108號	11,000	354	31.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/03	桃園市平鎮區區新富五街118號	11,900	476	24.9	1/7F	華廈	3房2廳1衛
2025/09/11	桃園市平鎮區區新富五街120號	10,000	403	24.7	3/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/09/05	桃園市平鎮區區新富五街108號	8,000	258	31.2	5/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/28	桃園市平鎮區區新富五街106號	18,000	565	31.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費