近一年中位單價
12.7萬/坪
-53.2%vs 新興區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 770 元/坪・19 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–31.8 萬/坪・2013/03～2026/04・歷年共 71 筆買賣買賣成交紀錄 共 71 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/2511.6萬/坪2,000 萬172.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 46 年
- 2026/04/2512.7萬/坪5,200 萬409.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 46 年
- 2026/03/2616.6萬/坪140 萬8.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/07/1727.7萬/坪200 萬7.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2025/06/0612.3萬/坪246 萬20.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房0廳2衛
- 2025/06/0612.0萬/坪218 萬18.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳2衛
- 2024/08/1425.0萬/坪238 萬9.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1531.5萬/坪228 萬7.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2023/11/0230.7萬/坪322 萬10.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/08/2128.1萬/坪203 萬7.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2023/07/1515.7萬/坪165 萬10.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2023/06/0522.9萬/坪218 萬9.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2023/04/1414.5萬/坪105 萬7.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2023/02/1827.4萬/坪198 萬7.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/12/3028.8萬/坪208 萬7.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 高雄市新興區復興一路49號 | 11.6 | 2,000 | 172.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 46年 | — | — | |
| 2026/04/25 | 高雄市新興區復興一路49號 | 12.7 | 5,200 | 409.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 46年 | — | — | |
| 2026/03/26 | 高雄市新興區復興一路49號 | 16.6 | 140 | 8.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/17 | 高雄市新興區復興一路49號 | 27.7 | 200 | 7.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/06 | 高雄市新興區復興一路49號 | 12.3 | 246 | 20.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/06 | 高雄市新興區復興一路49號 | 12.0 | 218 | 18.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/14 | 高雄市新興區復興一路49號 | 25.0 | 238 | 9.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/15 | 高雄市新興區復興一路49號 | 31.5 | 228 | 7.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/02 | 高雄市新興區復興一路49號 | 30.7 | 322 | 10.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/08/21 | 高雄市新興區復興一路49號 | 28.1 | 203 | 7.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/15 | 高雄市新興區復興一路49號 | 15.7 | 165 | 10.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/05 | 高雄市新興區復興一路49號 | 22.9 | 218 | 9.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/14 | 高雄市新興區復興一路49號 | 14.5 | 105 | 7.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/18 | 高雄市新興區復興一路49號 | 27.4 | 198 | 7.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/30 | 高雄市新興區復興一路49號 | 28.8 | 208 | 7.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+34.2%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興一路49號 | 2026/03/26 | 16.6 | 6.1 年 | +16.7% | ||
| 復興一路49號 | 2025/07/17 | 27.7 | 4.7 年 | +150% | ||
| 復興一路49號 | 2024/04/15 | 31.5 | 1.3 年 | +9.6% | ||
| 復興一路49號 | 2023/06/05 | 22.9 | 8.5 年 | +98.2% | ||
| 復興一路49號 | 2023/02/18 | 27.4 | 1.3 年 | +67.1% | ||
| 復興一路49號 | 2022/12/30 | 28.8 | 2 年 | +34.2% | ||
| 復興一路49號 | 2022/03/09 | 13.6 | 8 年 | +44.4% | ||
| 復興一路49號 | 2021/08/18 | 19.3 | 1.3 年 | +12.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | 高雄市新興區復興一路49號 | 8,351 | 1,154 | 7.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/07 | 高雄市新興區復興一路49號 | 8,500 | 893 | 9.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/20 | 高雄市新興區復興一路49號 | 7,600 | 879 | 8.6 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/16 | 高雄市新興區復興一路49號 | 5,500 | 638 | 8.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/08 | 高雄市新興區復興一路49號 | 5,700 | 612 | 9.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/30 | 高雄市新興區復興一路49號 | 6,500 | 770 | 8.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/30 | 高雄市新興區復興一路49號 | 7,000 | 969 | 7.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/13 | 高雄市新興區復興一路49號 | 6,000 | 711 | 8.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/06 | 高雄市新興區復興一路49號 | 6,000 | 777 | 7.7 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/01 | 高雄市新興區復興一路49號 | 8,000 | 840 | 9.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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