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桃園市中壢區永泰路151號

桃園市中壢區永泰路151號・住宅大樓・17 樓・屋齡 15 年・16 棟

近一年中位單價

35.1萬/坪

+13.1%vs 中壢區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.3 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 455 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–38.6 萬/坪・2012/08～2026/03・共 99 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/31
桃園市中壢區永泰路173號
35.1萬/坪
1,800 萬
51.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2026/01/12
桃園市中壢區永泰路163號
30.5萬/坪
1,850 萬
60.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2025/12/15
桃園市中壢區永泰路159號
38.6萬/坪
1,640 萬
42.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/11
桃園市中壢區永泰路165號
34.8萬/坪
1,880 萬
54.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/11/29
桃園市中壢區永泰路155號
32.6萬/坪
1,920 萬
59.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬含增建
2024/05/08
桃園市中壢區永泰路163號
21.1萬/坪
1,280 萬
60.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2024/01/17
桃園市中壢區永泰路161號
29.1萬/坪
1,830 萬
62.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/06
桃園市中壢區永泰路151號
30.5萬/坪
2,185 萬
71.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/11/04
桃園市中壢區永泰路159號
32.0萬/坪
1,358 萬
42.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/10/14
桃園市中壢區永泰路165號
26.1萬/坪
1,410 萬
54.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/08/24
桃園市中壢區永泰路155號
28.0萬/坪
1,510 萬
53.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2023/06/13
桃園市中壢區永泰路159號
31.2萬/坪
1,325 萬
42.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2023/06/09
桃園市中壢區永泰路157號
29.9萬/坪
1,495 萬
50.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2023/05/01
桃園市中壢區永泰路157號
27.9萬/坪
1,500 萬
53.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2023/02/11
桃園市中壢區永泰路159號
29.5萬/坪
1,250 萬
42.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	桃園市中壢區永泰路173號	35.1	1,800	51.3	2/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2026/01/12	桃園市中壢區永泰路163號	30.5	1,850	60.6	2/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2025/12/15	桃園市中壢區永泰路159號	38.6	1,640	42.4	4/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/11	桃園市中壢區永泰路165號	34.8	1,880	54.1	3/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/11/29	桃園市中壢區永泰路155號	32.6	1,920	59.0	3/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2024/05/08	桃園市中壢區永泰路163號	21.1	1,280	60.6	8/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2024/01/17	桃園市中壢區永泰路161號	29.1	1,830	62.9	4/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/06	桃園市中壢區永泰路151號	30.5	2,185	71.6	6/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2023/11/04	桃園市中壢區永泰路159號	32.0	1,358	42.4	4/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2023/10/14	桃園市中壢區永泰路165號	26.1	1,410	54.1	13/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2023/08/24	桃園市中壢區永泰路155號	28.0	1,510	53.9	5/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2023/06/13	桃園市中壢區永泰路159號	31.2	1,325	42.4	3/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2023/06/09	桃園市中壢區永泰路157號	29.9	1,495	50.0	2/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2023/05/01	桃園市中壢區永泰路157號	27.9	1,500	53.8	5/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2023/02/11	桃園市中壢區永泰路159號	29.5	1,250	42.4	3/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

31%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永泰路159號	2023/11/04	32.0	2025/12/15	38.6	2.1 年	+20.8%
永泰路165號	2017/05/14	18.1	2025/05/11	34.8	8 年	+92%
永泰路163號	2018/04/19	17.3	2024/05/08	21.1	6.1 年	+21.9%
永泰路155號	2014/08/07	16.2	2023/08/24	28.0	9 年	+73.4%
永泰路157號	2018/01/24	18.4	2022/05/13	26.5	4.3 年	+43.9%
永泰路169號	2013/07/24	20.6	2022/05/06	28.0	8.8 年	+35.4%
永泰路165號	2014/06/06	22.8	2022/02/21	25.8	7.7 年	+13.2%
永泰路167號	2020/08/15	22.3	2021/09/17	27.4	1.1 年	+22.6%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/05	桃園市中壢區永泰路165號	22,091	519	42.6	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/02/25	桃園市中壢區永泰路171號	28,000	463	51.5	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/11	桃園市中壢區永泰路151號	25,500	407	62.7	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/27	桃園市中壢區永泰路165號	22,700	532	42.6	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/30	桃園市中壢區永泰路181號	20,600	327	62.6	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/12/24	桃園市中壢區永泰路165號	22,700	532	42.6	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/15	桃園市中壢區永泰路155號	19,000	446	42.5	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/22	桃園市中壢區永泰路151號	26,300	420	62.7	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/01	桃園市中壢區永泰路159號	15,000	354	42.4	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/30	桃園市中壢區永泰路155號	22,000	519	42.5	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費