近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 597 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–32.5 萬/坪・2012/10～2024/07・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 共 43 筆
- 2024/07/1026.9萬/坪1,050 萬39.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛坡道機械 100萬
- 2024/06/2226.7萬/坪835 萬31.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/06/1025.8萬/坪885 萬34.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/2519.8萬/坪1,450 萬73.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳2衛含裝潢
- 2024/04/2429.9萬/坪866 萬29.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/03/3032.5萬/坪780 萬24.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2024/03/1622.8萬/坪1,200 萬52.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳3衛含增建
- 2024/02/2225.3萬/坪790 萬31.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2024/02/0122.1萬/坪880 萬39.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2023/06/2720.8萬/坪500 萬24.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/06/2719.7萬/坪570 萬29.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛含增建
- 2023/02/2616.9萬/坪890 萬52.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・5房1廳3衛
- 2022/06/2820.2萬/坪692 萬34.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/2218.1萬/坪620 萬34.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2022/01/1921.7萬/坪870 萬40.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/10 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 26.9 | 1,050 | 39.0 | 5/10F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2024/06/22 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 26.7 | 835 | 31.3 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/10 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 25.8 | 885 | 34.3 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/25 | 高雄市鼓山區龍德路251號 | 19.8 | 1,450 | 73.2 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 5房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/24 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 29.9 | 866 | 29.0 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/30 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 32.5 | 780 | 24.0 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/16 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 22.8 | 1,200 | 52.6 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/22 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 25.3 | 790 | 31.3 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/01 | 高雄市鼓山區龍德路251號 | 22.1 | 880 | 39.8 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2023/06/27 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 20.8 | 500 | 24.0 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/06/27 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 19.7 | 570 | 29.0 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/26 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 16.9 | 890 | 52.6 | 10/10F | 華廈 | 29年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2022/06/28 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 20.2 | 692 | 34.3 | 2/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/22 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 18.1 | 620 | 34.3 | 2/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/19 | 高雄市鼓山區龍德路251號 | 21.7 | 870 | 40.1 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+29.4%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 +32.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍德路253號 | 2024/06/10 | 25.8 | 2 年 | +27.9% | ||
| 龍德路251號 | 2024/04/25 | 19.8 | 3.1 年 | +16.7% | ||
| 龍德路253號 | 2024/04/24 | 29.9 | 0.8 年 | +51.9% | ||
| 龍德路253號 | 2024/03/30 | 32.5 | 0.8 年 | +56% | ||
| 龍德路253號 | 2024/03/16 | 22.8 | 1.1 年 | +34.8% | ||
| 龍德路253號 | 2023/02/26 | 16.9 | 5.9 年 | +30.9% | ||
| 龍德路251號 | 2021/03/19 | 17.0 | 1.6 年 | +18.4% | ||
| 龍德路253號 | 2020/12/25 | 17.7 | 3.8 年 | +14.1% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/09 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 17,500 | 638 | 27.4 | — | 華廈 | ||
| 2026/03/21 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 20,000 | 674 | 29.7 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/04 | 高雄市鼓山區龍德路251號 | 15,800 | 555 | 28.4 | — | 華廈 | ||
| 2026/02/12 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 18,000 | 552 | 32.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2024/03/07 | 高雄市鼓山區龍德路251號 | 22,000 | 684 | 32.2 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2023/07/13 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 18,000 | 668 | 26.9 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/06/21 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 18,800 | 704 | 26.6 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2016/10/14 | 高雄市鼓山區龍德路251號 | 11,852 | 436 | 27.2 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2015/12/21 | 高雄市鼓山區龍德路253號 | 9,500 | 327 | 29.0 | 9/10F | 住宅大樓 | ||
| 2013/05/05 | 高雄市鼓山區龍德路251號 | 10,000 | 281 | 35.5 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 |