賦格對位
台北市中山區新生北路2段149巷19號・辦公商業大樓・2 樓・1 棟・捷運中山國小站 143 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
賦格對位沒有可用的買賣成交。附近 1 公里的社區近一年中位約 98.6 萬/坪，可以先當參考。
- 附近（直線距離）
- 國小：中山國小 240 公尺國中：新興國中 270 公尺捷運：中山國小站 140 公尺台鐵：臺北車站 2.0 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄：本社區沒有可用的買賣成交（只有租賃或親友等特殊交易）。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；中山區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
賦格對位位於台北市中山區的辦公商業大樓，地上 2 層。離捷運中山國小站約 143 公尺。 中山區整體行情：中山區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 —–— 萬/坪・—～—・歷年共 — 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：賦格對位街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 25 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 0 筆
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/02/17 22.1 坪・1/2F | 台北市中山區新生北路2段149巷19號 | 20,000 | 906 | 辦公商業大樓 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市中山區民權東路2段22號1966 完工 | —（三年） | 0 | 30 m |
| 亞都世界大廈1984 完工 | —（三年） | 0 | 46 m |
| 台北市中山區新生北路2段145號1979 完工 | —（三年） | 0 | 65 m |
| 京華大廈1979 完工 | 70.9（三年） | 9 | 77 m |
| 鼎吉中山2026 完工 | 131.3 | 35 | 77 m |
| 台北市中山區民權東路2段3號1984 完工 | 72.9 | 3 | 78 m |
| 龍騰大廈2013 完工 | 98.6 | 6 | 80 m |
| 台北市中山區民權東路2段19號1976 完工 | 111.8 | 5 | 83 m |