新建案 › 台北市中山區

原樹

台北市中山區中原街112號・建商郭春利・33・第三種住宅區・RC造・備查 2021/09/23・建照 110建字第0012號

預售中位單價

92.0萬/坪

全期・全期中位 92.0（26 筆・2021/10～2024/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+10.9%

中山區近一年中古中位 83.0

交屋後中古 vs 預售

+7.0%

對應社區 35 筆中古成交

戶數 / 棟數

33 戶

預售成交走勢

交屋後原樹

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 98.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/14	台北市中山區中原街112號	98.5	3,655	35.1	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬	預售分件
2024/05/31	台北市中山區中原街112號	116.0	4,470	35.1	12/12F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	升降機械 400萬	預售分件
2024/04/23	台北市中山區中原街112號	94.1	3,500	35.1	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬	預售分件
2023/11/21	台北市中山區中原街112號	100.0	2,481	22.8	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2023/10/20	台北市中山區中原街112號	94.5	3,515	35.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2023/10/18	台北市中山區中原街112號	97.1	2,415	22.8	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2023/10/17	台北市中山區中原街112號	100.2	3,000	28.0	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2022/03/30	台北市中山區中原街112號	92.5	3,446	35.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬	預售分件
2022/03/27	台北市中山區中原街112號	92.0	3,427	35.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬	預售分件
2022/01/26	台北市中山區中原街112號	96.6	3,590	35.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/12/31	台北市中山區中原街112號	92.1	2,775	28.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/12/11	台北市中山區中原街112號	91.9	2,768	28.0	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/12/11	台北市中山區中原街112號	92.0	2,300	22.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/12/11	台北市中山區中原街112號	93.1	2,323	22.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/12/11	台北市中山區中原街112號	88.0	2,660	28.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/12/11	台北市中山區中原街112號	91.0	2,745	28.0	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/12/11	台北市中山區中原街112號	90.6	3,580	35.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 400萬	預售分件
2021/12/11	台北市中山區中原街112號	91.2	3,400	35.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/12/10	台北市中山區中原街112號	91.0	2,745	28.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	92.5	2,310	22.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	89.5	2,243	22.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	91.0	2,276	22.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	93.0	2,322	22.8	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	90.0	2,716	28.0	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	90.0	2,716	28.0	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	91.0	2,745	28.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	92.4	3,440	35.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	91.2	2,280	22.8	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/10/25	台北市中山區中原街112號	89.4	3,335	35.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬	預售分件
2021/10/19	台北市中山區中原街112號	91.7	2,765	28.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/14	台北市中山區中原街112號	98.5	3,655	35.1	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬
2024/05/31	台北市中山區中原街112號	116.0	4,470	35.1	12/12F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	升降機械 400萬
2024/04/23	台北市中山區中原街112號	94.1	3,500	35.1	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬
2023/11/21	台北市中山區中原街112號	100.0	2,481	22.8	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 200萬
2023/10/20	台北市中山區中原街112號	94.5	3,515	35.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬
2023/10/18	台北市中山區中原街112號	97.1	2,415	22.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 200萬
2023/10/17	台北市中山區中原街112號	100.2	3,000	28.0	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬
2022/03/30	台北市中山區中原街112號	92.5	3,446	35.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬
2022/03/27	台北市中山區中原街112號	92.0	3,427	35.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬
2021/12/31	台北市中山區中原街112號	92.1	2,775	28.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬
2021/12/11	台北市中山區中原街112號	91.0	2,745	28.0	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬
2021/12/11	台北市中山區中原街112號	93.1	2,323	22.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 200萬
2021/12/11	台北市中山區中原街112號	91.9	2,768	28.0	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬
2021/12/11	台北市中山區中原街112號	88.0	2,660	28.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬
2021/12/11	台北市中山區中原街112號	91.2	3,400	35.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬
2021/12/11	台北市中山區中原街112號	92.1	2,300	22.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 200萬
2021/12/10	台北市中山區中原街112號	91.0	2,745	28.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬
2021/11/30	台北市中山區中原街112號	90.0	2,716	28.0	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	91.2	2,280	22.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 200萬
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	91.0	2,745	28.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	92.4	3,440	35.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	92.5	2,310	22.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 200萬
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	91.0	2,276	22.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 200萬
2021/10/31	台北市中山區中原街112號	90.0	2,716	28.0	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬
2021/10/25	台北市中山區中原街112號	89.4	3,335	35.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬
2021/10/19	台北市中山區中原街112號	91.7	2,765	28.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
吉林段三小段 259	29.9	住	57（299）	—	2024/06/14
吉林段三小段 260	0.6	住	57（299）	—	2024/06/14
吉林段三小段 261	30.3	住	57（299）	—	2024/06/14
吉林段三小段 262	30.3	住	52（299）	—	2024/06/14
吉林段三小段 263	30.9	住	50（299）	—	2024/06/14
吉林段三小段 264	—	住	50（299）	—	2024/06/14

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鼎吉開發股份有限公司・66 m・115.6 萬/坪・38 筆

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中國建築經理股份有限公司・143 m・135.1 萬/坪・10 筆

佳元當代美術館

佳元地產股份有限公司代表人:蔡錫全・301 m・135.1 萬/坪・59 筆

力天開發股份有限公司・328 m・87.6 萬/坪・51 筆

宸泓建設有限公司・328 m・116.9 萬/坪・46 筆

地寶建設股份有限公司・336 m・— 萬/坪・0 筆

台灣川普素晴

台灣川普建設股份有限公司・366 m・— 萬/坪・0 筆

鄉林中山賦

鄉林建設事業股份有限公司・375 m・142.0 萬/坪・21 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。