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亞都世界大廈

台北市中山區民權東路2段26號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 42 年・2 棟

別名：亞都世界大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.4–66.8 萬/坪・2012/08～2023/06・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/06
台北市中山區民權東路2段26號
65.1萬/坪
2,480 萬
38.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房1廳0衛
含增建
2022/05/25
台北市中山區民權東路2段26號
66.8萬/坪
2,850 萬
42.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
含增建
2022/02/15
台北市中山區民權東路2段26號
65.7萬/坪
2,625 萬
40.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2021/11/05
台北市中山區民權東路2段26號
59.7萬/坪
2,050 萬
34.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2021/05/04
台北市中山區民權東路2段26號
60.0萬/坪
1,003 萬
16.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・0房1廳1衛
含增建
2021/03/31
台北市中山區民權東路2段26號
60.0萬/坪
1,136 萬
18.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
含增建
2020/12/14
台北市中山區民權東路2段26號
65.3萬/坪
1,610 萬
24.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳0衛
含增建
2020/07/07
台北市中山區民權東路2段26號
51.9萬/坪
8,800 萬
169.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
含增建
2020/01/14
台北市中山區民權東路2段26號
58.5萬/坪
2,338 萬
40.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
2019/09/15
台北市中山區民權東路2段26號
55.5萬/坪
3,600 萬
64.9 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 35 年・4房1廳0衛
含增建
2019/01/30
台北市中山區民權東路2段26號
47.6萬/坪
1,830 萬
38.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房1廳0衛
含增建
2018/08/09
台北市中山區民權東路2段26號
50.4萬/坪
1,950 萬
38.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2018/08/06
台北市中山區民權東路2段26號
50.9萬/坪
1,940 萬
38.1 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年
2018/06/28
台北市中山區民權東路2段26號
49.7萬/坪
940 萬
18.9 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年
2017/10/09
台北市中山區民權東路2段26號
49.4萬/坪
1,826 萬
36.9 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/06	台北市中山區民權東路2段26號	65.1	2,480	38.1	3/12F	住宅大樓	39年	3房1廳0衛	—	含增建
2022/05/25	台北市中山區民權東路2段26號	66.8	2,850	42.7	7/12F	住宅大樓	38年	—	—	含增建
2022/02/15	台北市中山區民權東路2段26號	65.7	2,625	40.0	11/12F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—
2021/11/05	台北市中山區民權東路2段26號	59.7	2,050	34.3	4/12F	住宅大樓	38年	3房2廳1衛	—
2021/05/04	台北市中山區民權東路2段26號	60.0	1,003	16.7	7/12F	住宅大樓	37年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/03/31	台北市中山區民權東路2段26號	60.0	1,136	18.9	7/12F	住宅大樓	37年	—	—	含增建
2020/12/14	台北市中山區民權東路2段26號	65.3	1,610	24.7	7/12F	住宅大樓	37年	2房1廳0衛	—	含增建
2020/07/07	台北市中山區民權東路2段26號	51.9	8,800	169.6	10/12F	住宅大樓	36年	—	—	含增建
2020/01/14	台北市中山區民權東路2段26號	58.5	2,338	40.0	10/12F	住宅大樓	36年	—	—
2019/09/15	台北市中山區民權東路2段26號	55.5	3,600	64.9	8/12F	辦公商業大樓	35年	4房1廳0衛	—	含增建
2019/01/30	台北市中山區民權東路2段26號	47.6	1,830	38.4	9/12F	住宅大樓	35年	0房1廳0衛	—	含增建
2018/08/09	台北市中山區民權東路2段26號	50.4	1,950	38.7	2/12F	住宅大樓	34年	2房2廳1衛	—
2018/08/06	台北市中山區民權東路2段26號	50.9	1,940	38.1	2/12F	辦公商業大樓	34年	—	—
2018/06/28	台北市中山區民權東路2段26號	49.7	940	18.9	10/12F	辦公商業大樓	34年	—	—
2017/10/09	台北市中山區民權東路2段26號	49.4	1,826	36.9	2/12F	辦公商業大樓	34年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+4.2%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路2段26號	2015/03/17	62.8	2020/12/14	65.3	5.7 年	+3.9%
民權東路2段26號	2013/11/26	56.0	2020/01/14	58.5	6.1 年	+4.5%
民權東路2段26號	2017/09/15	61.4	2019/09/15	55.5	2 年	-9.5%
民權東路2段26號	2013/06/28	49.9	2018/08/09	50.4	5.1 年	+1%
民權東路2段26號	2015/07/06	53.6	2017/09/15	61.4	2.2 年	+14.4%
民權東路2段26號	2012/10/30	43.8	2015/03/17	62.8	2.4 年	+43.5%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/11	台北市中山區民權東路2段26號	57,750	1,514	38.1	8/12F	辦公商業大樓	0房2廳0衛	含裝潢
2021/06/17	台北市中山區民權東路2段26號	56,889	1,329	42.8	1/12F	辦公商業大樓	—
2020/05/19	台北市中山區民權東路2段26號	28,000	1,676	16.7	6/12F	辦公商業大樓	—
2019/02/27	台北市中山區民權東路2段26號	22,000	1,164	18.9	6/12F	住宅大樓	2房1廳0衛
2018/06/04	台北市中山區民權東路2段26號	55,000	1,445	38.1	11/12F	辦公商業大樓	—
2018/04/17	台北市中山區民權東路2段26號	35,000	1,041	33.6	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/05/25	台北市中山區民權東路2段26號	54,200	1,421	38.1	11/12F	辦公商業大樓	—
2017/03/21	台北市中山區民權東路2段26號	43,500	1,015	42.8	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/02/10	台北市中山區民權東路2段26號	38,000	998	38.1	5/12F	辦公商業大樓	—
2016/11/21	台北市中山區民權東路2段26號	24,000	1,266	18.9	8/12F	住宅大樓	3房2廳1衛

顯示 10 / 23 筆

各棟 2 棟

台北市中山區民權東路2段26號

辦公商業大樓・12樓・1984 完工・51 筆

台北市中山區中原街128號

辦公商業大樓・12樓・1984 完工・2 筆

亞都世界大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 23 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 23 筆