台南市柳營區柳營路3段418號
台南市柳營區柳營路3段418號・透天厝・2 樓・屋齡 38 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台南市柳營區柳營路3段418號，1988 年完工的透天厝，地上 2 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 12.2 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/01/08，31.03 坪、總價 380 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 柳營區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1親友等特殊交易 2（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 4.3–12.2 萬/坪・2014/01～2025/01・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台南市柳營區柳營路3段418號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 4 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/01/08柳營路3段420巷2弄5號12.2萬/坪380 萬・31.0 坪・—・透天厝・屋齡 37 年・5房2廳3衛含增建
- 2014/01/27柳營路3段420巷5號4.3萬/坪130 萬・30.4 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 台南市柳營區柳營路3段420巷2弄5號 | 12.2 | 380 | 31.0 | — | 透天厝 | 37年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/27 | 台南市柳營區柳營路3段420巷5號 | 4.3 | 130 | 30.4 | — | 透天厝 | 26年 | 3房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台南市新營區延平路111-1號2020 完工 | 21.6 | 3 | 506 m |
| 台南市新營區建業路8-6號1975 完工 | 6.8 | 4 | 562 m |
| 台南市新營區建業路52號1980 完工 | 9.9（三年） | 1 | 579 m |
| 台南市新營區和平路95巷34號1980 完工 | 13.4（三年） | 3 | 583 m |
| 台南市新營區建業路76-3號1980 完工 | 11.7 | 4 | 602 m |
| 森億居NO.22023 完工 | 22.2 | 8 | 636 m |
| 台南市新營區建業路78巷1號1994 完工 | 13.1 | 4 | 638 m |
| 台南市新營區興農街149巷7號1981 完工 | 10.8（三年） | 2 | 663 m |