近一年中位單價
13.1萬/坪
-24.1%vs 新營區n=2，樣本少
一年漲跌
+14.3%
近三年中位 13.1 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.32%
月租 364 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 2.8–14.2 萬/坪・2012/09～2026/03・共 48 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +13.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建業路78巷21號 | 2013/05/11 | 7.4 | 2024/07/09 | 11.5 | 11.2 年 | +55.2% |
| 建業路78巷21號 | 2023/01/29 | 11.4 | 2024/03/14 | 14.2 | 1.1 年 | +24.9% |
| 建業路78巷10號 | 2017/02/12 | 6.0 | 2019/04/28 | 7.6 | 2.2 年 | +27.3% |
| 建業路78巷21號 | 2014/11/21 | 8.4 | 2018/07/08 | 9.4 | 3.6 年 | +12.5% |
| 建業路78巷21號 | 2013/04/09 | 5.0 | 2018/03/05 | 6.9 | 4.9 年 | +39.4% |
| 建業路78巷21號 | 2014/04/06 | 5.0 | 2016/11/20 | 9.0 | 2.6 年 | +80.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台南市新營區建業路78巷1號 | 13.6 | 440 | 32.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/16 | 台南市新營區建業路90號 | 12.7 | 530 | 41.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/09 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 11.5 | 410 | 35.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/14 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 14.2 | 506 | 35.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/17 | 台南市新營區建業路78巷1號 | 11.3 | 510 | 45.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/23 | 台南市新營區建業路78巷1號 | 11.7 | 520 | 44.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/11 | 台南市新營區建業路78巷1號 | 10.0 | 450 | 45.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/29 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 11.4 | 405 | 35.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/29 | 台南市新營區建業路78巷1號 | 12.9 | 420 | 32.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/31 | 台南市新營區建業路78巷6號 | 7.8 | 298 | 38.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/10 | 台南市新營區建業路78巷10號 | 13.3 | 458 | 34.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/12 | 台南市新營區建業路88號 | 11.2 | 403 | 35.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/28 | 台南市新營區建業路78巷1號 | 9.0 | 405 | 45.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/28 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 8.6 | 260 | 30.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/03 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 7.3 | 220 | 30.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/28 | 台南市新營區建業路78巷10號 | 7.6 | 250 | 32.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/24 | 台南市新營區建業路90號 | 9.2 | 385 | 41.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/02/22 | 台南市新營區建業路88號 | 9.3 | 335 | 35.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/15 | 台南市新營區建業路78巷10號 | 7.5 | 290 | 38.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/31 | 台南市新營區建業路78巷1號 | 10.6 | 345 | 32.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/06 | 台南市新營區建業路78巷1號 | 7.6 | 245 | 32.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/08 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 9.4 | 306 | 32.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/06 | 台南市新營區建業路78巷13號 | 6.8 | 292 | 43.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2018/03/29 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 7.8 | 235 | 30.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/05 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 6.9 | 155 | 22.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/28 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 4.5 | 101 | 22.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/20 | 台南市新營區建業路78巷1號 | 7.0 | 286 | 40.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2017/08/15 | 台南市新營區建業路78巷1號 | 7.2 | 290 | 40.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/24 | 台南市新營區建業路78巷11號 | 7.8 | 280 | 36.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/02 | 台南市新營區建業路78巷1號 | 8.5 | 273 | 32.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/12 | 台南市新營區建業路78巷10號 | 6.0 | 195 | 32.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/20 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 9.0 | 201 | 22.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/20 | 台南市新營區建業路78巷1號 | 6.6 | 300 | 45.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/03/08 | 台南市新營區建業路90號 | 7.5 | 313 | 41.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/25 | 台南市新營區和平路104巷27號 | 5.5 | 168 | 30.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/01 | 台南市新營區建業路78巷8號 | 6.3 | 225 | 35.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/29 | 台南市新營區建業路78巷11號 | 6.1 | 240 | 39.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/21 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 7.0 | 325 | 46.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/21 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 8.4 | 270 | 32.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/06 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 5.0 | 110 | 22.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/29 | 台南市新營區建業路78巷1號 | 5.0 | 160 | 32.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/11 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 7.4 | 288 | 38.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/04/09 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 5.0 | 110 | 22.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/13 | 台南市新營區和平路104巷29號 | 2.8 | 96 | 34.3 | 1/12F | 公寓 | 19年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/21 | 台南市新營區建業路78巷15號 | 4.6 | 170 | 37.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/17 | 台南市新營區建業路78巷10號 | 6.0 | 165 | 27.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/09/27 | 台南市新營區建業路78巷11號 | 5.1 | 200 | 39.2 | 10/12F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/04 | 台南市新營區建業路78巷10號 | 4.7 | 168 | 36.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台南市新營區建業路78巷10號 | 14,000 | 430 | 32.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2026/03/26 | 台南市新營區建業路78巷21號 | 12,800 | 324 | 39.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2026/03/12 | 台南市新營區建業路78巷1號 | 16,000 | 364 | 44.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/05/06 | 台南市新營區建業路78巷10號 | 14,000 | 430 | 32.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/05/06 | 台南市新營區建業路78巷10號 | 14,000 | 430 | 32.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/07/14 | 台南市新營區建業路78巷6號 | 14,000 | 367 | 38.1 | — | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 |
各棟
台南市新營區建業路78巷21號
住宅大樓・12樓・1994 完工・16 筆
台南市新營區建業路78巷1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・16 筆
台南市新營區建業路78巷10號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
台南市新營區建業路78巷11號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
台南市新營區建業路90號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
台南市新營區建業路78巷6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市新營區建業路88號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市新營區建業路78巷15號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市新營區和平路104巷29號
公寓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市新營區建業路78巷13號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市新營區建業路78巷8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市新營區和平路104巷27號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆