桃園市龍潭區復興路32號
桃園市龍潭區復興路32號・透天厝・5 樓・屋齡 2 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
桃園市龍潭區復興路32號，2024 年完工的透天厝，地上 5 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 28.9 萬/坪，比龍潭區整體高 28%。最近一筆在 2026/05/10，74.87 坪、總價 2,200 萬。 龍潭區整體行情：龍潭區房價分析 →
一眼看懂
桃園市龍潭區復興路32號最近一筆成交在 2026/05（每坪 29.4 萬）。用龍潭區的房價走勢換算到現在，每坪約 35.9 萬（依最近 4 筆換算，33.7～37.8 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 23.7 萬。
- 本社區（換算到現在）35.9萬/坪依最近 4 筆換算，33.7～37.8 萬
- 附近社區（1 公里內 6 個）23.7萬/坪
- 龍潭區整體（近一年）22.5萬/坪
- 這裡的房子多半
- 75 坪・3 房
- 成交總價多在 2,014～2,200 萬（最近 4 筆・透天厝，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：龍潭國小 980 公尺國中：龍潭國中 1.8 公里
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 4 筆
- 2024～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 換算到現在
- 把 10 年內最近 4 筆成交，依龍潭區重複交易指數（同一戶前後兩次成交算出的漲跌，不受物件組成影響）從成交當時到現在的漲跌換算，取中位數；單價跟附近差 2.5 倍以上的成交不算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；龍潭區整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
28.9萬/坪
+28.4%vs 龍潭區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：土地建物分開計價 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 28.0–29.4 萬/坪・2024/12～2026/05・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市龍潭區復興路32號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 17 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/05/10復興路36-2號29.4萬/坪2,200 萬・74.9 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳4衛備註：土地交易總價:新台幣6600000元整建物交易總價:新台幣15400000元整
- 2026/04/26復興路32號28.5萬/坪1,756 萬・61.6 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳5衛備註：1.附法定停車位一個,只有使用權,無產權面積,不計價。2.土地價款:527萬元整,建物價款:1229萬元整,合計1756萬元整。
- 2025/05/23復興路38-2號28.0萬/坪2,100 萬・74.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳5衛備註：附法定停車位一個,只有使用權,無產權面積,不計價。
- 2024/12/01復興路38-3號29.1萬/坪2,200 萬・75.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳5衛備註：附法定停車位一個,只有使用權,無產權面積,不計價。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 桃園市龍潭區復興路36-2號 | 29.4 | 2,200 | 74.9 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳4衛 | — | 土地交易總價:新台幣6600000元整建物交易總價:新台幣15400000元整 |
| 2026/04/26 | 桃園市龍潭區復興路32號 | 28.5 | 1,756 | 61.6 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳5衛 | — | 1.附法定停車位一個,只有使用權,無產權面積,不計價。2.土地價款:527萬元整,建物價款:1229萬元整,合計1756萬元整。 |
| 2025/05/23 | 桃園市龍潭區復興路38-2號 | 28.0 | 2,100 | 74.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | 附法定停車位一個,只有使用權,無產權面積,不計價。 |
| 2024/12/01 | 桃園市龍潭區復興路38-3號 | 29.1 | 2,200 | 75.7 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | 附法定停車位一個,只有使用權,無產權面積,不計價。 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 和盛琚2025 完工 | 29.5 | 7 | 45 m |
| 桃園市龍潭區干城路98號2025 完工 | 29.1（三年） | 9 | 181 m |
| 宜富居2024 完工 | 23.3 | 5 | 193 m |
| 桃園市龍潭區聖亭路222-6號2014 完工 | 24.1 | 21 | 199 m |
| 桃園市龍潭區聖亭路132號2015 完工 | 22.8（三年） | 1 | 221 m |
| 桃園市龍潭區聖亭路280巷25號2004 完工 | 18.0（三年） | 3 | 251 m |
| 桃園市龍潭區干城路139巷11弄17號2011 完工 | 22.4 | 2 | 261 m |
| 悅讀巴黎2024 完工 | —（三年） | 0 | 298 m |