桃園市平鎮區平安南街68號
桃園市平鎮區平安南街68號最近一筆成交在 2026/05（每坪 37.6 萬）。用平鎮區的房價走勢換算到現在，每坪約 36.5 萬（依最近 2 筆換算，36.5～36.5 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 22.3 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/05/273,385萬89.9 坪・5 房37.6 萬/坪
- 2026/01/293,350萬91.0 坪・5 房・含車位36.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/05・89.92 坪・每坪 37.6 萬 → 換算 36.5 萬
- 2026/01・91.03 坪・每坪 36.8 萬 → 換算 36.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）36.5萬/坪依最近 2 筆換算，36.5～36.5 萬
- 區平安南街48號50 m28.6萬/坪近三年中位
- 區平安南街20巷14號70 m16.0萬/坪
- 區平安南街67號80 m21.9萬/坪
- 附近 5 個社區中位22.3萬/坪
- 附近新建案44.1萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 平鎮區整體25.7萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：東新文學匯 42.6 萬・500 m、義澍品硯 48.6 萬・500 m、百川文丰B區 38.9 萬・540 m、浩世品學 45.6 萬・670 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 90～91 坪・5 房
- 總價 3,350～3,385 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 2 筆
- 2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：義興國小 350 公尺國中：平興國中 390 公尺捷運：老街溪站 1.7 公里台鐵：中壢車站 1.9 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；平鎮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市平鎮區平安南街68號，2024 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 37.2 萬/坪，比平鎮區整體高 45%。最近一筆在 2026/05/27，89.92 坪、總價 3,385 萬。 平鎮區整體行情：平鎮區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 36.8–37.6 萬/坪・2026/01～2026/05・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市平鎮區平安南街68號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/27區平安南街68號37.6萬/坪3,385 萬・89.9 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房2廳6衛
- 2026/01/29區平安南街66號36.8萬/坪3,350 萬・91.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房3廳6衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 桃園市平鎮區平安南街68號 | 37.6 | 3,385 | 89.9 | — | 透天厝 | 2年 | 5房2廳6衛 | — |
| 2026/01/29 | 桃園市平鎮區平安南街66號 | 36.8 | 3,350 | 91.0 | — | 透天厝 | 2年 | 5房3廳6衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區平安南街20巷15-1號1981 完工 | —（三年） | 0 | 46 m |
| 桃園市平鎮區平安南街48號1991 完工 | 28.6（三年） | 3 | 49 m |
| 桃園市平鎮區平安南街20巷22號1993 完工 | 24.6（三年） | 1 | 50 m |
| 桃園市平鎮區平安南街20巷40號2016 完工 | 30.5（三年） | 1 | 51 m |
| 桃園市平鎮區平安南街20巷14號1981 完工 | 16.0 | 2 | 71 m |
| 桃園市平鎮區平安南街67號1992 完工 | 21.9 | 10 | 84 m |
| 桃園市平鎮區延平路2段306號1994 完工 | 23.3 | 4 | 137 m |
| 桃園市平鎮區環南路460號1995 完工 | 22.3 | 9 | 151 m |