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桃園市平鎮區區延平路2段306號

桃園市平鎮區區延平路2段306號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

23.3萬/坪

-9.2%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–23.3 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

2025/12/26
桃園市平鎮區區延平路2段302號
23.3萬/坪
288 萬
12.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2025/06/27
桃園市平鎮區區延平路2段306號
20.2萬/坪
220 萬
10.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2024/01/24
桃園市平鎮區區延平路2段302號
19.4萬/坪
260 萬
13.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2023/11/22
桃園市平鎮區區延平路2段306號
16.4萬/坪
585 萬
35.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
含增建
2023/07/27
桃園市平鎮區區延平路2段300號
12.6萬/坪
738 萬
58.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/11/24
桃園市平鎮區區延平路2段306號
12.8萬/坪
480 萬
37.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
2022/09/01
桃園市平鎮區區延平路2段302號
15.4萬/坪
190 萬
12.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
2022/04/13
桃園市平鎮區區延平路2段302號
14.5萬/坪
188 萬
12.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2022/03/12
桃園市平鎮區區延平路2段306號
17.9萬/坪
195 萬
10.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2021/11/14
桃園市平鎮區區延平路2段306號
17.2萬/坪
188 萬
10.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2021/07/07
桃園市平鎮區區延平路2段302號
6.7萬/坪
90 萬
13.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2020/02/27
桃園市平鎮區區延平路2段306號
15.3萬/坪
170 萬
11.1 坪・8/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/08/21
桃園市平鎮區區延平路2段302號
11.6萬/坪
310 萬
26.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2018/11/20
桃園市平鎮區區延平路2段306號
14.0萬/坪
175 萬
12.5 坪・7/12F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/11/13
桃園市平鎮區區延平路2段302號
6.7萬/坪
90 萬
13.4 坪・8/12F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/26	桃園市平鎮區區延平路2段302號	23.3	288	12.4	12/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2025/06/27	桃園市平鎮區區延平路2段306號	20.2	220	10.9	8/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2024/01/24	桃園市平鎮區區延平路2段302號	19.4	260	13.4	7/12F	住宅大樓	29年	—	—
2023/11/22	桃園市平鎮區區延平路2段306號	16.4	585	35.7	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/07/27	桃園市平鎮區區延平路2段300號	12.6	738	58.5	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/11/24	桃園市平鎮區區延平路2段306號	12.8	480	37.5	6/12F	住宅大樓	28年	—	—
2022/09/01	桃園市平鎮區區延平路2段302號	15.4	190	12.4	8/12F	住宅大樓	28年	—	—
2022/04/13	桃園市平鎮區區延平路2段302號	14.5	188	12.9	11/12F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2022/03/12	桃園市平鎮區區延平路2段306號	17.9	195	10.9	11/12F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2021/11/14	桃園市平鎮區區延平路2段306號	17.2	188	10.9	12/12F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2021/07/07	桃園市平鎮區區延平路2段302號	6.7	90	13.4	8/12F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2020/02/27	桃園市平鎮區區延平路2段306號	15.3	170	11.1	8/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/08/21	桃園市平鎮區區延平路2段302號	11.6	310	26.6	10/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2018/11/20	桃園市平鎮區區延平路2段306號	14.0	175	12.5	7/12F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/11/13	桃園市平鎮區區延平路2段302號	6.7	90	13.4	8/12F	套房	24年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區延平路2段306號	2016/11/24	14.7	2021/11/14	17.2	5 年	+17.5%
區延平路2段302號	2018/11/13	6.7	2021/07/07	6.7	2.6 年	0%
區延平路2段302號	2015/05/08	7.0	2018/11/13	6.7	3.5 年	-4.3%
區延平路2段306號	2018/01/08	12.0	2018/08/20	15.7	0.6 年	+30.9%
區延平路2段302號	2015/03/22	10.3	2017/04/16	15.7	2.1 年	+52.3%
市延平路2段302號	2014/01/17	9.8	2014/11/06	7.5	0.8 年	-23.1%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	桃園市平鎮區區延平路2段306號	9,500	539	17.7	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/07/16	桃園市平鎮區區延平路2段306號	6,700	364	18.4	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/07/13	桃園市平鎮區區延平路2段302號	8,000	648	12.4	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/06/26	桃園市平鎮區區延平路2段302號	11,000	661	16.7	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/24	桃園市平鎮區區延平路2段306號	9,500	873	10.9	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/10	桃園市平鎮區區延平路2段302號	6,500	502	12.9	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/05/28	桃園市平鎮區區延平路2段306號	11,000	552	19.9	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/04/27	桃園市平鎮區區延平路2段306號	12,000	602	19.9	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/16	桃園市平鎮區區延平路2段306號	12,000	450	26.7	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/02/10	桃園市平鎮區區延平路2段306號	13,500	1,226	11.0	6/12F	住宅大樓	2房0廳2衛	含管理費